Lesión enorme y época de determinación del justo precio
$16.000
Autor: Reinaldo Cuadra Folle
Editorial: Der Ediciónes
Numero de Paginas: 128
Año de publicación: 2026
3 disponibles
La determinación del justo precio en la lesión enorme constituye uno de los problemas más complejos y controvertidos del derecho civil chileno.
La interpretación dominante ha entendido que este debe fijarse al tiempo del contrato de compraventa. Sin embargo, esta lectura resulta insuficiente frente a estructuras contractuales más complejas. Esta obra cuestiona esa interpretación y propone una solución distinta para un problema no resuelto por la ley: los casos en que la compraventa ha sido precedida por un contrato de promesa u otro contrato preparatorio.
El autor sostiene que el justo precio debe situarse en el momento en que las partes fijan efectivamente las condiciones económicas del negocio, esto es, en el contrato preparatorio cuando este antecede a la compraventa. Desde esta perspectiva, el análisis se desplaza desde una mirada formal del contrato hacia su realidad económica subyacente. Esta tesis redefine el alcance del artículo 1889 del Código Civil y permite resolver de manera coherente situaciones que hoy generan incertidumbre y litigación.
A partir de un análisis sistemático de la doctrina y la jurisprudencia, el libro examina los distintos escenarios contractuales en que surge este problema y construye una interpretación fundada y operativa, capaz de orientar tanto la argumentación jurídica como la decisión judicial.
Dirigido a abogados, jueces, académicos y estudiantes, ofrece criterios claros para enfrentar uno de los puntos más discutidos en la práctica de la compraventa inmobiliaria, especialmente en contextos donde intervienen contratos preparatorios o secuencias negociales complejas.
Una obra que no solo revisa críticamente la doctrina tradicional, sino que propone una solución concreta, consistente y aplicable, llamada a incidir en la forma en que se comprende y aplica la lesión enorme en el derecho chileno.
CAPÍTULO I
LA LESIÓN EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
- La lesión
2. Fundamentos de la regulación legal de la lesión
3. El origen histórico de la lesión
4. La rescisión por lesión en el extranjero. Los casos español y francés
5. La lesión enorme en la compraventa
6. Algunas consideraciones sobre el justo precio
7. La prueba del justo precio
CAPÍTULO II
LOS CONTRATOS PREPARATORIOS EN RELACIÓN CON LA DETERMINACIÓN DEL JUSTO PRECIO
- Los contratos preparatorios
2. El contrato de promesa en el Código Civil
3. Requisitos del contrato de promesa y del número 4 del artículo 1554 CC
4. De la promesa de compraventa y de la fijación del precio. Su relación con lo dispuesto en el artículo 1889 inciso final CC
CAPÍTULO III
DEL TIEMPO DEL CONTRATO PARA LOS EFECTOS DE DETERMINAR EL JUSTO PRECIO
- La regla del tiempo del contrato del artículo 1889 inciso final CC. Consideraciones previas
2. El origen de la regla del artículo 1889 inciso final del CC
3. Una forma de entender la regla del tiempo del contrato: la “doctrina mayoritaria”
CAPÍTULO IV
EL ARTÍCULO 1889 INCISO FINAL CC. HACIA UNA INTERPRETACIÓN DEFINITIVA DE LA REGLA DEL TIEMPO DEL CONTRATO
- Antecedentes
2. Primer fundamento: la especificación del contrato prometido. El tiempo del contrato, para los efectos de la determinación del justo precio, corresponde al del contrato de promesa o preparatorio
2.1. Antecedentes
2.2. Primera situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato de promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato
2.3. Segunda situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato de promesa en que el precio se pagó al momento de la promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato
2.4. Tercera situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato preparatorio distinto de la promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato
- Segundo fundamento: la fijación convencional del tiempo del contrato
4. Tercer fundamento: el artículo 85 de la Ley Nº 16.742, sobre mejoramiento urbano, y el artículo 32 de la Ley Nº 19.281, sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa
5. Cuarto fundamento: la situación fáctica de los contratantes
6. Argumentos adicionales acerca del correcto sentido de la regla del tiempo del contrato
6.1. Antecedentes
6.2. El artículo 1889 CC. El sentido de la frase “al tiempo del contrato”
6.3. El artículo 1889 CC. El origen de la regla del tiempo del contrato y su relación con el contrato de promesa
6.4. Algunas consideraciones con base en el derecho extranjero
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| Description | La determinación del justo precio en la lesión enorme constituye uno de los problemas más complejos y controvertidos del derecho civil chileno. La interpretación dominante ha entendido que este debe fijarse al tiempo del contrato de compraventa. Sin embargo, esta lectura resulta insuficiente frente a estructuras contractuales más complejas. Esta obra cuestiona esa interpretación y propone una solución distinta para un problema no resuelto por la ley: los casos en que la compraventa ha sido precedida por un contrato de promesa u otro contrato preparatorio. El autor sostiene que el justo precio debe situarse en el momento en que las partes fijan efectivamente las condiciones económicas del negocio, esto es, en el contrato preparatorio cuando este antecede a la compraventa. Desde esta perspectiva, el análisis se desplaza desde una mirada formal del contrato hacia su realidad económica subyacente. Esta tesis redefine el alcance del artículo 1889 del Código Civil y permite resolver de manera coherente situaciones que hoy generan incertidumbre y litigación. A partir de un análisis sistemático de la doctrina y la jurisprudencia, el libro examina los distintos escenarios contractuales en que surge este problema y construye una interpretación fundada y operativa, capaz de orientar tanto la argumentación jurídica como la decisión judicial. Dirigido a abogados, jueces, académicos y estudiantes, ofrece criterios claros para enfrentar uno de los puntos más discutidos en la práctica de la compraventa inmobiliaria, especialmente en contextos donde intervienen contratos preparatorios o secuencias negociales complejas. Una obra que no solo revisa críticamente la doctrina tradicional, sino que propone una solución concreta, consistente y aplicable, llamada a incidir en la forma en que se comprende y aplica la lesión enorme en el derecho chileno. CAPÍTULO I LA LESIÓN EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
CAPÍTULO II LOS CONTRATOS PREPARATORIOS EN RELACIÓN CON LA DETERMINACIÓN DEL JUSTO PRECIO
CAPÍTULO III DEL TIEMPO DEL CONTRATO PARA LOS EFECTOS DE DETERMINAR EL JUSTO PRECIO
CAPÍTULO IV EL ARTÍCULO 1889 INCISO FINAL CC. HACIA UNA INTERPRETACIÓN DEFINITIVA DE LA REGLA DEL TIEMPO DEL CONTRATO
2.1. Antecedentes 2.2. Primera situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato de promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato 2.3. Segunda situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato de promesa en que el precio se pagó al momento de la promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato 2.4. Tercera situación: el contrato de compraventa que se celebra para cumplir un contrato preparatorio distinto de la promesa. Forma de entender la regla del tiempo del contrato
6.1. Antecedentes 6.2. El artículo 1889 CC. El sentido de la frase “al tiempo del contrato” 6.3. El artículo 1889 CC. El origen de la regla del tiempo del contrato y su relación con el contrato de promesa 6.4. Algunas consideraciones con base en el derecho extranjero | Autor: Diego Rodríguez Gutiérrez Editorial: Ediciones DER Numero de Paginas: 152 Año de publicación: 2022 | Autor: Fernando Ugarte Vial Editorial: Ediciones Jurídicas de Santiago Numero de Paginas: 548 Año de publicación: 2022 | Autores: Lorena Donoso Abarca - Carlos Reusser Monsálvez Editorial: DER Ediciones Numero de Paginas: 1224 Año de publicación: 2022 | Autores: Iván Hunter Ampuero, Edinson Lara Aguayo Editorial : Der Año de Publicación : 2022 Paginas :496 | Autora: Cynthia Salamanca Leal Editorial: Hammurabi Numero de Paginas: 100 Año de publicación: 2022 |
| Content | Autor: Reinaldo Cuadra Folle Editorial: Der Ediciónes Numero de Paginas: 128 Año de publicación: 2026 | DescripciónLa presente obra tiene por objeto exponer las principales instituciones de nuestra actual legislación concursal y de insolvencia (Ley N° 20.720). A través de un análisis sustantivo y adjetivo del concurso en Chile, se abordan los procedimientos aplicables a empresas deudoras y personas, su más relevante jurisprudencia y los criterios doctrinales más importantes respecto de su inteligencia e interpretación. En la primera parte, se describe brevemente la evolución del derecho concursal en nuestro país y la necesidad del legislador de reformar el estatuto concursal, para posteriormente dedicar un capítulo a los aspectos generales de la Ley Nº 20.720, su ámbito de aplicación, estructura y disposiciones comunes a los procedimientos que contempla. Asimismo, se detalla cada una de las herramientas contempladas en la ley, distinguiendo entre procesos de reestructuración patrimonial (reorganización de empresa deudora y renegociación de persona deudora) y aquellos de liquidación de activos (liquidación de empresa y persona deudora). Por último, se analiza el tratamiento de las acciones revocatorias concursales. Autor: Diego Rodríguez Gutiérrez Ediciones DER
| Descripción«Esta obra es la primera monografía chilena sobre revisión de sentencias firmes, e incluye el estudio de la institución en sus dos vertientes: civil y penal. Constituye un novedoso aporte a nuestra literatura jurídica, tanto por la exhaustividad de la investigación como por su enorme utilidad práctica. En la primera parte del libro se estudia la historia de la revisión, para luego adentrarse en el examen de su regulación en el sistema jurídico chileno, analizando cada una de las causales, los requisitos que permiten darlas por configuradas y los problemas de interpretación que han surgido de su aplicación, ofreciendo criterios de interpretación y soluciones prácticas a los problemas que enfrentan diariamente abogados litigantes y jueces, siempre a la luz de la historia de la ley, de la doctrina y sobre todo de la jurisprudencia, tanto chilenas como extranjeras, clásicas y actuales. El autor hace un completo estudio de la doctrina y la jurisprudencia sobre revisión durante los ciento veinte años de existencia en nuestro país, además de su regulación en el derecho comparado, con constantes referencias a la opinión de los autores y a las resoluciones de los tribunales de los ordenamientos jurídicos que han ejercido mayor influencia en nuestro derecho: el francés y el español. En el prólogo de la obra, dice el profesor Raúl Tavolari: “así como, entre nosotros, en materia arbitral, no hay operador que deje de recurrir al libro de Patricio Aylwin o si el debate dice relación con el mandato, a la obra de Stitchkin o a la de Alessandri Besa, si el problema fuere la nulidad, en lo sucesivo, este libro constituirá el referente obligado en tramitaciones y decisiones sobre revisión”. Se trata de una obra original y rigurosa que, por la claridad de su exposición y la exhaustividad de su análisis, será de utilidad tanto para abogados litigantes como para jueces y estudiosos del Derecho en genera Autor: Fernando Ugarte Vial | DescripciónBajo el concepto protección de datos personales se engloba un conjunto de principios y normas relativas a la recolección, almacenamiento y difusión de la información referida a las personas naturales, que se ha venido desarrollando en los sistemas jurídicos de derecho continental europeo desde 1983 en adelante, y que no tiene otro fin que evitar la vulneración de todos los derechos fundamentales de las personas a través del tratamiento abusivo de sus propios datos. Nuestro país, que no es ajeno a esta realidad, ya en 1999, a través de la Ley Nº 19.628, persiguió este mismo objetivo, aunque hoy se encuentra en un necesario proceso de revisión, dado que su texto ha sido superado tanto por el desarrollo tecnológico como por los estándares internacionales aplicables en la materia. De la actual regulación y sus modificaciones, así como de las directrices futuras de este nuevo derecho fundamental, los autores dan detallada cuenta en el presente libro. | Indice El presente texto constituye un esfuerzo académico cuyo objetivo es servir de base para el aprendizaje y aplicación de los recursos procesales civiles, entendidos en su sentido más clásico, esto es, como mecanismos de reacción puestos a favor de los litigantes para impugnar una resolución judicial que les cause un agravio. Sin renunciar a los propósitos de la academia, este manual realiza una lectura moderna de las instituciones procesales vigentes, utilizando, además, un lenguaje claro y sencillo, sin limitarse a repetir y parafrasear las normas legales. La metodología usada para su elaboración consiste en un análisis que incorpora los criterios y estándares jurisprudenciales, en un diálogo con la doctrina más relevante, especialmente en los problemas interpretativos y de aplicación de las normas que regulan los recursos procesales. De esta forma, sus autores buscan señalar al lector aquellas coordenadas jurídicas en las que se desarrollan las controversias acerca del alcance de las normas que tipifican causales de casación o regulan su procedencia, realizando una novedosa contribución al quehacer judicial, académico y profesional. | IndiceDescripciónRESPONSABILIDAD CIVIL POR MEDICAMENTOS DEFECTUOSOSEl presente trabajo tiene por objeto analizar críticamente la regulación de la responsabilidad civil por producto farmacéutico defectuoso en Chile. Al respecto, es la Ley N° 20.850, que crea un Sistema de Protección Financiera para Diagnósticos y Tratamientos de Alto Costo y Rinde Homenaje Póstumo a don Luis Ricarte Soto Gallegos, la que incorporó el Título VI al Libro IV del Código Sanitario, a través del cual se regula inéditamente la responsabilidad derivada de los daños ocasionados por medicamentos defectuosos, tanto en el campo de la investigación científica en seres humanos, como en relación a los productos farmacéuticos que han o están siendo comercializados. Sin embargo, a lo largo de este trabajo se viene advirtiendo cómo esta regulación ha sido inadecuada para abordar un tema de esta complejidad. Así, mediante una investigación exploratoria que sigue el método dogmático se intentará exponer las deficiencias originadas en una inadecuada utilización de la técnica legislativa, explicando cómo ellas se constituyen en problemas en la regulación de este tipo de responsabilidad, y que se verifican en aspectos tales como diferencias que devienen en arbitrarias al momento de establecer el factor de imputación o de iniciar el cómputo del plazo de prescripción, además de imponer una carga probatoria de sumo difícil para la víctima, limitando su posibilidad de accionar. |
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