De los Derechos Reales
$30.990
Esta obra sobre los “derechos reales”, denominación que el profesor titular de derecho civil y registral de la Universidad Central de Chile, Marco Antonio Sepúlveda Larroucau, prefiere respecto de otras con las que se suele identificar esta materia, es una versión revisada de sus apuntes de clases por parte del Área Privada de la misma universidad, los que consideran las explicaciones, entre otras, de diversos autores nacionales.
Por lo tanto, se trata de una publicación que se basa en el respectivo programa de derecho civil y cuyos principales destinatarios son los alumnos de la misma cátedra.
Puede que un aspecto diferenciador de este manual sea aquel apartado dedicado al derecho registral inmobiliario, lo que se explica porque el profesor Sepúlveda Larroucau ha sido su más decidido exponente en el ámbito académico nacional. Ello, por ejemplo, se ha traducido en que la Universidad Central de Chile imparta una cátedra de pregrado en derecho registral, que una de las cédulas de su examen de grado en derecho civil verse sobre la misma materia y que el mismo profesor haya fundado el 2017 en la misma universidad un magíster en derecho inmobiliario y registral.
Tabla de contenido
Presentación 15
1ª Parte
BIENES Y MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Denominación del curso 19
1. Función 21
2. Cosa y bien 23
3. Clasificación de las cosas o bienes 25
3.1. Bienes corporales e incorporales (artículo 565 C.C.) 25
3.2. Bienes muebles e inmuebles (artículo 566 C.C.) 25
3.3. Bienes fungibles y no fungibles (bienes consumibles y no consumibles), (artículo 575 C.C.). Bienes «corruptibles» (artículo 488 C.C.) 26
3.4. COSAS O BIENES INCORPORALES 26
3.5. DERECHOS REALES Y PERSONALES 28
3.5.1. Teorías sobre los derechos reales y personales 28
3.5.2. Diferencias entre los derechos reales y personales 29
3.6. DERECHOS REALES DE USO O GOCE Y DE GARANTÍA 32
4. Derechos y acciones muebles e inmuebles 33
5. La propiedad 35
5.1. FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD 35
5.2. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL DERECHO DE PROPIEDAD 37
5.3. EL DERECHO DE PROPIEDAD EN CHILE 39
5.4. CARACTERÍSTICAS DEL DOMINIO 41
5.5. FACULTADES DEL DOMINIO 43
5.6. FACULTAD Y CAPACIDAD DE DISPOSICIÓN 45
5.7. CONTENIDO PASIVO DEL DERECHO DE PROPIEDAD 48
5.8. EXTENSIÓN MATERIAL DEL DOMINIO 49
5.9. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD 50
5.10. DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD 51
6. La copropiedad 55
6.1. CLASES DE COPROPIEDAD 55
6.2. NATURALEZA JURÍDICA DE LA COPROPIEDAD 56
6.3. REGLAMENTACIÓN DE LA COPROPIEDAD 56
6.4. DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS EN LA COSA COMÚN 56
6.5. TÉRMINO DE LA COPROPIEDAD 57
6.6. LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA DE LA LEY N.º 21.442 57
6.6.1. Ámbito de aplicación de la Ley N.º 21.442 59
6.6.2. Tipos de condominios de la Ley N.º 21.442 59
6.6.3. Constitución de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 59
6.6.4. Órganos de administración de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 60
6.6.5. Naturaleza jurídica de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 61
7. Modos de adquirir el dominio 63
7.1. CLASIFICACIÓN DE LOS TÍTULOS 63
7.2. CLASIFICACIONES DE LOS MODOS DE ADQUIRIR 66
7.3. LA OCUPACIÓN 67
7.3.1. Requisitos de la ocupación 67
7.3.2. Clases de ocupación 67
7.4. LA ACCESIÓN 68
7.4.1. Clases de accesión 69
7.4.1.1. Accesión de frutos 69
7.4.1.2. Accesión continua 69
7.5. LA TRADICIÓN 70
7.5.1. Características de la tradición 71
7.5.2. Aplicación de la tradición 71
7.5.3. Entrega y tradición 71
7.5.4. Requisitos de la tradición 72
7.5.5. Efectos de la tradición 73
7.5.6. Formas de efectuar la tradición 74
7.5.7. Tradición de los derechos reales sobre bienes muebles 74
7.5.8. Tradición de los derechos reales sobre bienes inmuebles 76
7.5.9. Tradición del derecho real de herencia 77
7.5.10. Tradición de los derechos personales 78
7.6. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y LA POSESIÓN 80
7.6.1. Evolución histórica de la prescripción 80
7.6.2. Fundamentos de la prescripción 83
7.6.3. Reglas comunes a ambas clases de prescripción 84
7.6.4. La prescripción adquisitiva 86
7.6.5. Requisitos para ganar por prescripción el dominio 86
7.7. LA POSESIÓN 88
7.7.1. Dominio, posesión y mera tenencia 88
7.7.2. Ventajas de la posesión 91
7.7.3. La coposesión 91
7.7.4. Clases de posesión 91
7.7.5. Posesión regular 92
7.7.6. Posesión irregular 96
7.7.7. Posesiones viciosas 96
7.7.8. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 98
7.7.9. Principio básico en la adquisición de la posesión 98
7.7.10. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes muebles 98
7.7.11. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes inmuebles 99
7.7.12. Prueba de la posesión 108
7.7.13. Interrupción de la prescripción 110
7.7.14. La prescripción adquisitiva ordinaria 113
7.7.15. La prescripción adquisitiva extraordinaria 114
7.7.16. Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 114
7.7.17. Efecto retroactivo de la prescripción adquisitiva 115
7.7.18. Efecto liberatorio de la prescripción adquisitiva 115
7.7.19. La sentencia de prescripción 116
7.7.20. Prescripción contra título inscrito 116
7.8. LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE 118
7.9. LA LEY 118
Bibliografía 119
2ª Parte
DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO
1. El derecho registral inmobiliario y sus principios 123
2. El registro inmobiliario chileno 127
2.1. EFECTOS SUSTANTIVOS DE LA INSCRIPCIÓN CHILENA 128
2.1.1. La inscripción es la única forma de efectuar la tradición de los derechos reales inmuebles (a excepción de las servidumbres, lo que debe ser corregido) 129
2.1.2. La inscripción es requisito, garantía y prueba de la posesión de las cosas inmuebles 130
2.1.2.1. Como requisito: artículos 696 y 724 130
2.1.2.2. Como garantía: artículos 726, 728, 729, 730 y 2505 130
2.1.2.3. Como prueba: artículo 924 131
2.1.3. Se deben inscribir las sentencias que declaran la prescripción adquisitiva de derechos reales inmuebles; de lo contrario, no son oponibles a terceros (artículos 689 y 2513 del C. C.) 133
2.1.4. Necesidad de practicar las inscripciones previstas en el artículo 688 para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios 133
2.2. LA INSCRIPCIÓN ES LA PRUEBA DEL RESPECTIVO DERECHO REAL 134
2.3. ROL DE LA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA EN CHILE 136
2.3.1. Publicidad de la propiedad raíz 136
2.3.2. Mantener la historia de la propiedad inmobiliaria 138
2.3.3. Única forma de efectuar la tradición de los derechos reales inmuebles, a excepción del derecho de servidumbre 138
2.3.4. Requisito, garantía y prueba de la posesión de los derechos reales inmuebles 138
2.3.5. Solemnidad de determinados actos o contratos 139
3. Sanción, en general, por la falta de inscripción de un título que debe inscribirse 141
3.1. Si la inscripción tiene por finalidad hacer oponible un derecho real u otra situación jurídica a terceros, la falta de inscripción acarreará su inoponibilidad 141
3.2. Si se requiere para transferir o constituir derechos reales, no se producirá su transferencia o constitución 141
3.3. Si se exige como requisito, garantía y prueba de la posesión, las consecuencias son evidentes, al menos tratándose de inmuebles inscritos 142
3.4. Si se estima que es solemnidad de ciertos actos o contratos, la sanción será la nulidad absoluta del acto o contrato (artículo 1682 inciso 1º C.C.) o su inexistencia 142
3.5. Tratándose de las inscripciones previstas en el artículo 688 C.C., es decir, de las necesarias para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios, se ha discutido en torno a la sanción por la omisión de tales inscripciones 142
4. Folio personal y folio real 145
5. Títulos que deben y pueden inscribirse 147
6. Los conservadores 151
7. Libros del conservador de bienes raíces 153
7.1. El Repertorio 153
7.2. El Registro de Propiedad 154
7.3. El Registro de Hipotecas y Gravámenes 154
7.4. El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar 154
7.5. El Índice General 154
8. Conservador competente para practicar las inscripciones 155
9. Documentos idóneos para requerir las inscripciones 157
10. Características del sistema registral inmobiliario chileno 159
Bibliografía 161
3ª Parte
DERECHOS REALES LIMITADOS
Los derechos reales limitados 165
1. La propiedad fiduciaria 167
1.1. CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO 167
1.2. ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 168
1.3. EFECTOS DEL FIDEICOMISO 169
1.4. EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO 171
2. El usufructo 173
2.1. CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO 173
2.2. ELEMENTOS DEL USUFRUCTO 173
2.3. CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO 174
2.4. EFECTOS DEL USUFRUCTO 175
2.5. EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO 177
3. El uso y la habitación 179
4. Las servidumbres 181
4.1. CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES 183
4.2. EJERCICIO DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE 184
4.3. CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES 185
4.3.1. Servidumbres naturales 188
4.3.2. Servidumbres legales 188
4.3.3. Servidumbres relativas al uso público 189
4.3.4. Servidumbres relativas al interés privado 189
4.3.5. Servidumbre de demarcación 190
4.3.5.1. Naturaleza jurídica de la demarcación 190
4.3.5.2. Operaciones que comprende la demarcación 191
4.3.5.3. ¿Quién puede provocar la demarcación? 191
4.3.5.4. Gastos de la demarcación 192
4.3.5.5. Irrevocabilidad de la demarcación 192
4.3.5.6. Imprescriptibilidad de la acción de demarcación 193
4.3.6. Servidumbre de cerramiento 193
4.3.6.1. Naturaleza jurídica del cerramiento 193
4.3.6.2. Formas de provocar el cerramiento 193
4.3.7. Servidumbre de medianería 194
4.3.7.1. Naturaleza jurídica de la medianería 194
4.3.7.2. Condiciones de existencia de la medianería 195
4.3.7.3. Constitución de la medianería 195
4.3.7.4. Derechos de los colindantes sobre el cerramiento medianero 196
4.3.7.5. Obligaciones recíprocas de los medianeros 197
4.3.7.6. Árboles medianeros 198
4.3.7.7. Prueba de la medianería 198
4.3.8. Servidumbre de tránsito 199
4.3.8.1. Naturaleza jurídica de la servidumbre de tránsito 199
4.3.8.2. Requisitos para que pueda constituirse la servidumbre de tránsito 199
4.3.8.3. Condiciones en que debe constituirse la servidumbre de tránsito 201
4.3.8.4. Terminación de la servidumbre de tránsito 201
4.3.9. Servidumbre de acueducto 201
4.3.10. Servidumbres de luz y de vista 202
4.3.10.1. Servidumbre De Luz 202
4.3.10.1.1. Características de la servidumbre de luz 202
4.3.10.1.2. Constitución de la servidumbre de luz 203
4.3.10.2. Servidumbre de vista 203
4.3.10.2.1. Características de la servidumbre de vista 204
4.3.11. Naturaleza jurídica de las servidumbres de luz y de vista 204
4.4. SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS 204
4.5. SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS 204
4.5.1. Modo de establecer las servidumbres voluntarias 205
4.5.2. ¿Quién puede establecer servidumbres voluntarias? 205
4.5.3. Capacidad para constituir servidumbres voluntarias 206
4.5.4. ¿Quién puede adquirir la servidumbre voluntaria? 206
4.5.5. Formas de constituir servidumbres voluntarias 206
4.6. DETERMINACIÓN DE LOS DERECHOS DEL PREDIO DOMINANTE Y DE LAS OBLIGACIONES DEL PREDIO SIRVIENTE 209
4.7. EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES 209
5. El censo, la prenda y la hipoteca 211
Bibliografía 213
4ª Parte
ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO Y LA POSESIÓN
1. Diversas formas de protección del dominio 217
1.1. Medidas generales de protección 217
1.2. Medidas de protección en el Derecho Civil 217
2. La acción reivindicatoria 219
3. Las acciones posesorias 221
3.1. DEFINICIÓN DE ACCIONES POSESORIAS 221
3.2. OBJETO DE LAS ACCIONES POSESORIAS 222
3.3. PARALELO ENTRE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES POSESORIAS 222
3.4. REQUISITOS PARA QUE PROCEDAN LAS ACCIONES POSESORIAS 223
3.5. CONTRA QUIEN SE PUEDE INTENTAR ACCIÓN POSESORIA 226
3.6. PRUEBA DE LAS ACCIONES POSESORIAS 226
4. Las acciones posesorias en particular 229
4.1. QUERELLA DE AMPARO 229
4.2. QUERELLA DE RESTITUCIÓN 229
4.3. QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO 230
4.4. ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES 232
4.1.1. Denuncia de obra nueva 234
4.4.1.1. Utilidades y problemas de la denuncia de obra nueva 235
4.4.1.2. Obras denunciables 238
4.4.2. Denuncia de obra ruinosa 239
4.4.3. Otros interdictos especiales 242
5. Acción popular 245
Bibliografía 247
4 disponibles
Autor: Marco Antonio Sepúlveda Larroucau
Editorial: Tirant Lo Blanch
Numero de Paginas: 250
Año de publicación: 2025
Quick Comparison
| Settings | De los Derechos Reales remove | Derecho y Situaciones De Excepcionalidad remove | Recursos procesales civiles. Doctrina y Jurisprudencia remove | Los Bienes. La Propiedad y Otros Derechos Reales. 5ta Edición «Versión para Estudiantes» remove | Código Civil 2022. Edición Oficial. Especial para Estudiantes remove | Código de Procedimiento Civil de Chile con títulos de artículos e índice analítico (Anillado) remove | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Name | De los Derechos Reales remove | Derecho y Situaciones De Excepcionalidad remove | Recursos procesales civiles. Doctrina y Jurisprudencia remove | Los Bienes. La Propiedad y Otros Derechos Reales. 5ta Edición «Versión para Estudiantes» remove | Código Civil 2022. Edición Oficial. Especial para Estudiantes remove | Código de Procedimiento Civil de Chile con títulos de artículos e índice analítico (Anillado) remove | ||
| Image | |  |  |  |  |  | ||
| SKU | 9788411971942 | 978-84-1113-544-3 | 9789564050324 | 9789561026469 | 9788411138857 | |||
| Rating | ||||||||
| Price | $30.990 | $27.900 | $36.270 | $52.995 | $25.575 | $13.000 | ||
| Stock | 4 disponibles | 11 disponibles | 7 disponibles | Sin existencias | Sin existencias | Sin existencias | ||
| Availability | 4 disponibles | 11 disponibles | 7 disponibles | Sin existencias | Sin existencias | Sin existencias | ||
| Add to cart | ||||||||
| Description | Autor: Marco Antonio Sepúlveda Larroucau Editorial: Tirant Lo Blanch Numero de Paginas: 250 Año de publicación: 2025 | Autor: Carlos Céspedes Muñoz Editorial : Tirant lo Blanch Año de Publicación : 2022 Paginas :192 | Autores: Iván Hunter Ampuero, Edinson Lara Aguayo Editorial : Der Año de Publicación : 2022 Paginas :496 | Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 376 Año de publicación: 2022 | Autor: Editorial Jurídica de Chile Editorial :Jurídica de Chile Año de Publicación : 2022 Paginas :478 | Autor: Tirant lo Blach Editorial :Tirant lo Blach Año de Publicación : 2022 Paginas :358 | ||
| Content | Esta obra sobre los "derechos reales", denominación que el profesor titular de derecho civil y registral de la Universidad Central de Chile, Marco Antonio Sepúlveda Larroucau, prefiere respecto de otras con las que se suele identificar esta materia, es una versión revisada de sus apuntes de clases por parte del Área Privada de la misma universidad, los que consideran las explicaciones, entre otras, de diversos autores nacionales. Por lo tanto, se trata de una publicación que se basa en el respectivo programa de derecho civil y cuyos principales destinatarios son los alumnos de la misma cátedra. Puede que un aspecto diferenciador de este manual sea aquel apartado dedicado al derecho registral inmobiliario, lo que se explica porque el profesor Sepúlveda Larroucau ha sido su más decidido exponente en el ámbito académico nacional. Ello, por ejemplo, se ha traducido en que la Universidad Central de Chile imparta una cátedra de pregrado en derecho registral, que una de las cédulas de su examen de grado en derecho civil verse sobre la misma materia y que el mismo profesor haya fundado el 2017 en la misma universidad un magíster en derecho inmobiliario y registral. Tabla de contenido Presentación 15 1ª Parte BIENES Y MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Denominación del curso 19 1. Función 21 2. Cosa y bien 23 3. Clasificación de las cosas o bienes 25 3.1. Bienes corporales e incorporales (artículo 565 C.C.) 25 3.2. Bienes muebles e inmuebles (artículo 566 C.C.) 25 3.3. Bienes fungibles y no fungibles (bienes consumibles y no consumibles), (artículo 575 C.C.). Bienes «corruptibles» (artículo 488 C.C.) 26 3.4. COSAS O BIENES INCORPORALES 26 3.5. DERECHOS REALES Y PERSONALES 28 3.5.1. Teorías sobre los derechos reales y personales 28 3.5.2. Diferencias entre los derechos reales y personales 29 3.6. DERECHOS REALES DE USO O GOCE Y DE GARANTÍA 32 4. Derechos y acciones muebles e inmuebles 33 5. La propiedad 35 5.1. FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD 35 5.2. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL DERECHO DE PROPIEDAD 37 5.3. EL DERECHO DE PROPIEDAD EN CHILE 39 5.4. CARACTERÍSTICAS DEL DOMINIO 41 5.5. FACULTADES DEL DOMINIO 43 5.6. FACULTAD Y CAPACIDAD DE DISPOSICIÓN 45 5.7. CONTENIDO PASIVO DEL DERECHO DE PROPIEDAD 48 5.8. EXTENSIÓN MATERIAL DEL DOMINIO 49 5.9. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD 50 5.10. DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD 51 6. La copropiedad 55 6.1. CLASES DE COPROPIEDAD 55 6.2. NATURALEZA JURÍDICA DE LA COPROPIEDAD 56 6.3. REGLAMENTACIÓN DE LA COPROPIEDAD 56 6.4. DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS EN LA COSA COMÚN 56 6.5. TÉRMINO DE LA COPROPIEDAD 57 6.6. LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA DE LA LEY N.º 21.442 57 6.6.1. Ámbito de aplicación de la Ley N.º 21.442 59 6.6.2. Tipos de condominios de la Ley N.º 21.442 59 6.6.3. Constitución de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 59 6.6.4. Órganos de administración de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 60 6.6.5. Naturaleza jurídica de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.º 21.442 61 7. Modos de adquirir el dominio 63 7.1. CLASIFICACIÓN DE LOS TÍTULOS 63 7.2. CLASIFICACIONES DE LOS MODOS DE ADQUIRIR 66 7.3. LA OCUPACIÓN 67 7.3.1. Requisitos de la ocupación 67 7.3.2. Clases de ocupación 67 7.4. LA ACCESIÓN 68 7.4.1. Clases de accesión 69 7.4.1.1. Accesión de frutos 69 7.4.1.2. Accesión continua 69 7.5. LA TRADICIÓN 70 7.5.1. Características de la tradición 71 7.5.2. Aplicación de la tradición 71 7.5.3. Entrega y tradición 71 7.5.4. Requisitos de la tradición 72 7.5.5. Efectos de la tradición 73 7.5.6. Formas de efectuar la tradición 74 7.5.7. Tradición de los derechos reales sobre bienes muebles 74 7.5.8. Tradición de los derechos reales sobre bienes inmuebles 76 7.5.9. Tradición del derecho real de herencia 77 7.5.10. Tradición de los derechos personales 78 7.6. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y LA POSESIÓN 80 7.6.1. Evolución histórica de la prescripción 80 7.6.2. Fundamentos de la prescripción 83 7.6.3. Reglas comunes a ambas clases de prescripción 84 7.6.4. La prescripción adquisitiva 86 7.6.5. Requisitos para ganar por prescripción el dominio 86 7.7. LA POSESIÓN 88 7.7.1. Dominio, posesión y mera tenencia 88 7.7.2. Ventajas de la posesión 91 7.7.3. La coposesión 91 7.7.4. Clases de posesión 91 7.7.5. Posesión regular 92 7.7.6. Posesión irregular 96 7.7.7. Posesiones viciosas 96 7.7.8. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 98 7.7.9. Principio básico en la adquisición de la posesión 98 7.7.10. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes muebles 98 7.7.11. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes inmuebles 99 7.7.12. Prueba de la posesión 108 7.7.13. Interrupción de la prescripción 110 7.7.14. La prescripción adquisitiva ordinaria 113 7.7.15. La prescripción adquisitiva extraordinaria 114 7.7.16. Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 114 7.7.17. Efecto retroactivo de la prescripción adquisitiva 115 7.7.18. Efecto liberatorio de la prescripción adquisitiva 115 7.7.19. La sentencia de prescripción 116 7.7.20. Prescripción contra título inscrito 116 7.8. LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE 118 7.9. LA LEY 118 Bibliografía 119 2ª Parte DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO 1. El derecho registral inmobiliario y sus principios 123 2. El registro inmobiliario chileno 127 2.1. EFECTOS SUSTANTIVOS DE LA INSCRIPCIÓN CHILENA 128 2.1.1. La inscripción es la única forma de efectuar la tradición de los derechos reales inmuebles (a excepción de las servidumbres, lo que debe ser corregido) 129 2.1.2. La inscripción es requisito, garantía y prueba de la posesión de las cosas inmuebles 130 2.1.2.1. Como requisito: artículos 696 y 724 130 2.1.2.2. Como garantía: artículos 726, 728, 729, 730 y 2505 130 2.1.2.3. Como prueba: artículo 924 131 2.1.3. Se deben inscribir las sentencias que declaran la prescripción adquisitiva de derechos reales inmuebles; de lo contrario, no son oponibles a terceros (artículos 689 y 2513 del C. C.) 133 2.1.4. Necesidad de practicar las inscripciones previstas en el artículo 688 para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios 133 2.2. LA INSCRIPCIÓN ES LA PRUEBA DEL RESPECTIVO DERECHO REAL 134 2.3. ROL DE LA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA EN CHILE 136 2.3.1. Publicidad de la propiedad raíz 136 2.3.2. Mantener la historia de la propiedad inmobiliaria 138 2.3.3. Única forma de efectuar la tradición de los derechos reales inmuebles, a excepción del derecho de servidumbre 138 2.3.4. Requisito, garantía y prueba de la posesión de los derechos reales inmuebles 138 2.3.5. Solemnidad de determinados actos o contratos 139 3. Sanción, en general, por la falta de inscripción de un título que debe inscribirse 141 3.1. Si la inscripción tiene por finalidad hacer oponible un derecho real u otra situación jurídica a terceros, la falta de inscripción acarreará su inoponibilidad 141 3.2. Si se requiere para transferir o constituir derechos reales, no se producirá su transferencia o constitución 141 3.3. Si se exige como requisito, garantía y prueba de la posesión, las consecuencias son evidentes, al menos tratándose de inmuebles inscritos 142 3.4. Si se estima que es solemnidad de ciertos actos o contratos, la sanción será la nulidad absoluta del acto o contrato (artículo 1682 inciso 1º C.C.) o su inexistencia 142 3.5. Tratándose de las inscripciones previstas en el artículo 688 C.C., es decir, de las necesarias para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios, se ha discutido en torno a la sanción por la omisión de tales inscripciones 142 4. Folio personal y folio real 145 5. Títulos que deben y pueden inscribirse 147 6. Los conservadores 151 7. Libros del conservador de bienes raíces 153 7.1. El Repertorio 153 7.2. El Registro de Propiedad 154 7.3. El Registro de Hipotecas y Gravámenes 154 7.4. El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar 154 7.5. El Índice General 154 8. Conservador competente para practicar las inscripciones 155 9. Documentos idóneos para requerir las inscripciones 157 10. Características del sistema registral inmobiliario chileno 159 Bibliografía 161 3ª Parte DERECHOS REALES LIMITADOS Los derechos reales limitados 165 1. La propiedad fiduciaria 167 1.1. CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO 167 1.2. ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 168 1.3. EFECTOS DEL FIDEICOMISO 169 1.4. EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO 171 2. El usufructo 173 2.1. CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO 173 2.2. ELEMENTOS DEL USUFRUCTO 173 2.3. CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO 174 2.4. EFECTOS DEL USUFRUCTO 175 2.5. EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO 177 3. El uso y la habitación 179 4. Las servidumbres 181 4.1. CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES 183 4.2. EJERCICIO DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE 184 4.3. CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES 185 4.3.1. Servidumbres naturales 188 4.3.2. Servidumbres legales 188 4.3.3. Servidumbres relativas al uso público 189 4.3.4. Servidumbres relativas al interés privado 189 4.3.5. Servidumbre de demarcación 190 4.3.5.1. Naturaleza jurídica de la demarcación 190 4.3.5.2. Operaciones que comprende la demarcación 191 4.3.5.3. ¿Quién puede provocar la demarcación? 191 4.3.5.4. Gastos de la demarcación 192 4.3.5.5. Irrevocabilidad de la demarcación 192 4.3.5.6. Imprescriptibilidad de la acción de demarcación 193 4.3.6. Servidumbre de cerramiento 193 4.3.6.1. Naturaleza jurídica del cerramiento 193 4.3.6.2. Formas de provocar el cerramiento 193 4.3.7. Servidumbre de medianería 194 4.3.7.1. Naturaleza jurídica de la medianería 194 4.3.7.2. Condiciones de existencia de la medianería 195 4.3.7.3. Constitución de la medianería 195 4.3.7.4. Derechos de los colindantes sobre el cerramiento medianero 196 4.3.7.5. Obligaciones recíprocas de los medianeros 197 4.3.7.6. Árboles medianeros 198 4.3.7.7. Prueba de la medianería 198 4.3.8. Servidumbre de tránsito 199 4.3.8.1. Naturaleza jurídica de la servidumbre de tránsito 199 4.3.8.2. Requisitos para que pueda constituirse la servidumbre de tránsito 199 4.3.8.3. Condiciones en que debe constituirse la servidumbre de tránsito 201 4.3.8.4. Terminación de la servidumbre de tránsito 201 4.3.9. Servidumbre de acueducto 201 4.3.10. Servidumbres de luz y de vista 202 4.3.10.1. Servidumbre De Luz 202 4.3.10.1.1. Características de la servidumbre de luz 202 4.3.10.1.2. Constitución de la servidumbre de luz 203 4.3.10.2. Servidumbre de vista 203 4.3.10.2.1. Características de la servidumbre de vista 204 4.3.11. Naturaleza jurídica de las servidumbres de luz y de vista 204 4.4. SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS 204 4.5. SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS 204 4.5.1. Modo de establecer las servidumbres voluntarias 205 4.5.2. ¿Quién puede establecer servidumbres voluntarias? 205 4.5.3. Capacidad para constituir servidumbres voluntarias 206 4.5.4. ¿Quién puede adquirir la servidumbre voluntaria? 206 4.5.5. Formas de constituir servidumbres voluntarias 206 4.6. DETERMINACIÓN DE LOS DERECHOS DEL PREDIO DOMINANTE Y DE LAS OBLIGACIONES DEL PREDIO SIRVIENTE 209 4.7. EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES 209 5. El censo, la prenda y la hipoteca 211 Bibliografía 213 4ª Parte ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO Y LA POSESIÓN 1. Diversas formas de protección del dominio 217 1.1. Medidas generales de protección 217 1.2. Medidas de protección en el Derecho Civil 217 2. La acción reivindicatoria 219 3. Las acciones posesorias 221 3.1. DEFINICIÓN DE ACCIONES POSESORIAS 221 3.2. OBJETO DE LAS ACCIONES POSESORIAS 222 3.3. PARALELO ENTRE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES POSESORIAS 222 3.4. REQUISITOS PARA QUE PROCEDAN LAS ACCIONES POSESORIAS 223 3.5. CONTRA QUIEN SE PUEDE INTENTAR ACCIÓN POSESORIA 226 3.6. PRUEBA DE LAS ACCIONES POSESORIAS 226 4. Las acciones posesorias en particular 229 4.1. QUERELLA DE AMPARO 229 4.2. QUERELLA DE RESTITUCIÓN 229 4.3. QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO 230 4.4. ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES 232 4.1.1. Denuncia de obra nueva 234 4.4.1.1. Utilidades y problemas de la denuncia de obra nueva 235 4.4.1.2. Obras denunciables 238 4.4.2. Denuncia de obra ruinosa 239 4.4.3. Otros interdictos especiales 242 5. Acción popular 245 Bibliografía 247 | El fenómeno de la pandemia por Covid-19 demostró que los distintos ordenamientos no estaban suficientemente preparados para enfrentar rápida y adecuadamente la contingencia suscitada por dicha enfermedad. Rápidamente se comenzaron a dictar diversas normas de emergencia por parte de los distintos Estados para tratar de contrarrestar los efectos adversos de la misma, provocando una evidente colisión con las instituciones jurídicas pensadas para tiempos de normalidad. Incluso, los efectos de la fuerza mayor y del caso fortuito fueron puestos en la palestra por no ser lo suficientemente comprehensivos de los distintos conflictos que se fueron generando. Pues bien, en tal escenario se enmarcan los trabajos que se exponen en este texto, procurando entregar soluciones en el ámbito civil, administrativo y laboral a los diversos conflictos que se produjeron en esta particular situación de excepcionalidad. Con esto se espera entregar algunas coordenadas a los operadores jurídicos para ayudarles a resolver las principales controversias que se han suscitado ÍNDICE PRESENTACIÓN 11 CASO FORTUITO, CONTRATO DE ARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL Y SERVICIOS DE EDUCACION SUPERIOR EN SITUACIONES DE CRISIS SANITARIA 13 Rodrigo Fuentes Guíñez I.- INTRODUCCIóN 13 II.- EL CASO FORTUITO EN LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: SUS DOS VISIONES 15 III.- LA PANDEMIA COVID-19 Y LAS MEDIDAS DE LA AUTORIDAD, ¿SUPUESTOS DE CASO FORTUITO? 20 IV.- EFECTOS DE LA CRISISIS SANITARIA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES COMERCIALES Y SERVICIOS DE EDUCACION SUPERIOR 24 1.- Contrato de arrendamiento de inmuebles comerciales 24 2.- Contrato de prestación de servicios educacionales 30 V.- BIBLIOGRAFÍA 33 ALGUNAS CONSIDERACIONES EN TORNO A LA IMPOSIBILIDAD Y LA ALTERACIÓN SOBREVENIDA DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONTRACTUALES EN TIEMPOS DE COVID-19 37 Gonzalo Montory Barriga I.- INTRODUCCIÓN 37 II.- EL CASO FORTUITO 38 1.- Sus requisitos 38 2.- Sus efectos 43 III.- LA ALTERACIÓN SOBREVENIDA DE LAS CIRCUNSTANCIAS 50 1.- Requisitos de la alteración sobrevenida de las circunstancias 51 2.- Inconvenientes en su aplicación 53 3.- Fundamentos que podrían autorizar la revisión o la resolución de un contrato 54 IV.- CONCLUSIÓN 58 V.- BIBLIOGRAFÍA 59 Responsabilidad civil médica. Algunos aspectos problemáticos y coronavirus 61 Cristian Aedo Barrena I. Introducción 61 II. Régimen de responsabilidad civil médica 63 A) La distinción de regímenes en el Derecho común 63 B) Responsabilidad contractual médica 67 1. Obligaciones de medios y el debate sobre la carga de la prueba 68 2. Responsabilidad médica y obligaciones de resultado 70 A) Obligaciones de resultado y fin de protección del contrato 70 B) Responsabilidad extracontractual médica 83 III. Culpa médica: lex artis 85 A) Breve aproximación a la culpa en la responsabilidad civil 85 B) Culpa médica: infracción a la lex artis 87 IV.- Conclusiones 98 V.- Referencias bibliográficas 98 La flexibilidad y precarización de los trabajadores por plataformas digitales y del teletrabajo 111 Yenny Pinto Sarmiento I.- Introducción 111 II.- Conclusiones 131 III.- Referencias bibliográficas 131 HERRAMIENTAS JURÍDICO/PÚBLICAS PARA ENFRENTAR SITUACIONES DE EMERGENCIA 137 Valeska Opazo de la Fuente I.- Introducción 137 II.- Ley 16.282: disposiciones permanentes para casos de emergencia o catástrofe. Enfrentar y prevenir 139 III.- Alerta Sanitaria: naturaleza administrativa de la declaración 141 IV.- Estados de Excepción Constitucional. Control jurisdiccional de la medida 145 V.- Regulación jurídica general de las situaciones de emergencia: principio de juridicidad y de coordinación 151 1.- Principio de juridicidad y los contextos de emergencia 151 2.- Principio de coordinación y los contextos de emergencia 157 VI.- Semejanzas y diferencias concurrentes en las herramientas de excepción 160 1.- Semejanzas existentes en los mecanismos de excepción 160 2.- Diferencias existentes en las herramientas de excepción 162 VII.- Conclusiones 164 VIII.- Bibliografía 165 NOTAS SOBRE LA RESPONSABILIDAD DEL ESTADO Y, EN ESPECIAL, POR SUS ACTOS LÍCITOS. 169 Carlos Céspedes Muñoz I.- Antecedentes, supuestos y extensión 169 II.- La hipótesis de responsabilidad del Estado por falta de servicio 171 III.- La hipótesis de responsabilidad del Estado (MOP) por desigual imposición de las cargas públicas 173 IV.- La indemnización expropiatoria: ¿supuesto de responsabilidad civil? 174 V.- Un supuesto particular en estado de excepción constitucional: las requisiciones y limitaciones al ejercicio del derecho de propiedad 179 VI.- Las indemnizaciones anteriores constituyen supuestos de indemnizaciones por sacrificio 181 VII.- Las indemnizaciones por intervenciones legítimas del Estado en la propiedad de los particulares no constituyen supuestos de responsabilidad civil 184 VIII.- Bibliografía 186 | Indice El presente texto constituye un esfuerzo académico cuyo objetivo es servir de base para el aprendizaje y aplicación de los recursos procesales civiles, entendidos en su sentido más clásico, esto es, como mecanismos de reacción puestos a favor de los litigantes para impugnar una resolución judicial que les cause un agravio. Sin renunciar a los propósitos de la academia, este manual realiza una lectura moderna de las instituciones procesales vigentes, utilizando, además, un lenguaje claro y sencillo, sin limitarse a repetir y parafrasear las normas legales. La metodología usada para su elaboración consiste en un análisis que incorpora los criterios y estándares jurisprudenciales, en un diálogo con la doctrina más relevante, especialmente en los problemas interpretativos y de aplicación de las normas que regulan los recursos procesales. De esta forma, sus autores buscan señalar al lector aquellas coordenadas jurídicas en las que se desarrollan las controversias acerca del alcance de las normas que tipifican causales de casación o regulan su procedencia, realizando una novedosa contribución al quehacer judicial, académico y profesional. | Descripción«Este texto es un Manual sobre Derechos Reales; y constituye una síntesis para la docencia de pre-grado de la versión ampliada que ha publicado esta misma editorial. Comprende los conceptos fundamentales, las principales clasificaciones de los bienes, una teoría general de los derechos reales, el derecho de propiedad y la posesión, los principales derechos reales limitados de goce y las acciones protectoras. De los temas examinados merecen especial mención: a.- Las nuevas influencias al derecho de propiedad debido a preocupaciones ambientales, al conservacionismo cultural y al desarrollo urbanístico, extendiéndose así la función social de la propiedad. b.- Las bases para una teoría general de los derechos reales, incluyendo las diferencias entre derechos reales y personales y la disyuntiva entre reserva legal o libertad de creación. c.- El Registro inmobiliario, con la denuncia de sus defectos y las bases para su necesaria reforma (con la introducción del folio real y la constancia electrónica). d.- Una teoría general de los derechos reales restringidos, con los varios problemas que plantea. e.- El derecho real de conservación ambiental, de reciente ingreso al ordenamiento jurídico chileno. Con una previa y breve referencia histórica cuando es conveniente, en cada institución es consignada la estructura en sus rasgos más universalmente aceptados y la regulación en el Derecho chileno, su crítica y eventualmente alguna proposición de enmienda. En el acopio de las fuentes, la recepción de cada una es determinada por su influencia en la respectiva materia; y la casuística es convocada con frecuencia para averiguar la calidad de propuestas teóricas mediante su puesta en obra.» Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Thomson ReutersÍNDICE Advertencia Abreviaturas Bibliografía elemental PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan 1 bis.- Denominación 2.- Límites 3.- Función 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental 3 ter.- Relación con la contratación y la responsabilidad civil 4.- Las nociones de cosa y bien. La dispersión conceptual. Las cosas materiales 4 bis.- La expansión. 4 ter.- Las características de la cosa. La patrimonialidad 5.- Las energías como cosas 6.- El cuerpo humano como cosa 7.- Los animales como cosas 8.- Cosa y objeto de derecho 9.- Continua expansión de los conceptos 10.- Conceptos primarios 10 bis.- Legislación Capítulo II CLASIFICACIONES 11.- Advertencia Párrafo I BIENES CORPORALES E INCORPORALES 12.- Conceptos 13.- Cosificación y propietarización de los derechos 14.- Aplicación 15.- Referencia 16.- Bienes incorporales 17.- A.-Derechos reales. Bases de una teoría general 18.- B.-Derechos personales 19.- Las acciones 20.- Referencia a una clasificación Párrafo II BIENES MUEBLES E INMUEBLES 21.- Advertencia 22.- Formulación 23.- Aplicación 24.- A) Bienes muebles 25.- B) Bienes inmuebles 26.- Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales Párrafo III BIENES MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y BIENES DE CONSUMO 27.- Conceptos Párrafo IV BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES 28.- Conceptos Párrafo V BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES 29.- Conceptos 30.- Consumibilidad y fungibilidad 31.- Fungibilidad subjetiva Párrafo VI BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS 32.- Conceptos 33.- Cosas accesorias Párrafo VII BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES 34.- Conceptos Párrafo VIII BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES 35.- Conceptos 36.- Las universalidades 37.- Universalidades de hecho (universitas facti) 38.- Universalidades de Derecho (universitas juris) 39.- Diferencias Párrafo IX BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS 40.- Conceptos Párrafo X BIENES PRESENTES Y FUTUROS 41.- Conceptos Párrafo XI BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES 42.- Conceptos Párrafo XII BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES 43.- Conceptos 44.- A.- Bienes apropiados e inapropiados 45.- B.- Bienes susceptibles de apropiación por los particulares y no susceptibles de apropiación por los particulares 46.- Nomenclatura Párrafo XIII BIENES PRIVADOS Y PÚBLICOS (O NACIONALES) 47.- Conceptos 48.- A.- Bienes nacionales de uso público 48 bis.- El acceso al mar, a los ríos y lagos 49.- B.-Bienes fiscales SEGUNDA PARTE LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN Capítulo I LA PROPIEDAD. CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES 50.- Advertencia 51.- Legislación 52.- Concepto 53.- Evolución 54.- Evolución; continuación 55.- Evolución; estructura 56.- Evolución; final 57.- Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores: equidad en el reparto y en el aprovechamiento 57 bis.- La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las restricciones y privaciones y la afectación de la esencia; la privación o afectación sin indemnización y su consecuencia 57 ter.- La conservación natural y cultural 57 quáter.– La regulación del suelo 58.- Las llamadas formas de propiedad 59.- Caracteres 60.- Atributos (o facultades). Uso, goce (el entorno), disposición (las zonas fronterizas) 61.- La estipulación restrictiva de la facultad de disposición 62.- Algunas clasificaciones 63.- Extensión material. El subsuelo 64.- Las relaciones de vecindad 65.- La propiedad familiar 65 bis.- La extinción del dominio Capítulo II LA COPROPIEDAD 66.- Descripción general 67.- Textos 68.- Las dos concepciones 69.- Clases de indivisión 70.- La cuota 71.- La coposesión 72.- La copropiedad inmobiliaria 72 bis.- Situaciones semejantes (tiempo compartido y cementerios) Capítulo III LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Párrafo I DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 73.- Conceptos y alternativas 74.- Clasificaciones 75.- Aplicación 76.- La adquisición es lograda por un solo modo 77.- La exigencia del título en todos los modos de adquirir Párrafo II LA OCUPACIÓN 78.- Concepto 79.- Elementos 79 bis.- Requisitos y campo de aplicación 80.- Reglas particulares Párrafo III LA ACCESIÓN 81.- Concepto 82.- A.- Accesión de frutos 83.- Frutos y productos 84.- 1.- Frutos naturales 85.- 2.- Frutos civiles 86.- El dominio de los frutos 87.- Reglas especiales. Los frutos en la comunidad 88.- B.- Accesión continua 89.- 1.- Accesión de inmueble a inmueble 90.- 2.- Accesión de mueble a mueble 91.- 3.- Accesión de mueble a inmueble 92.- Indemnizaciones Párrafo IV LA TRADICIÓN I. Descripción general 93.- Concepto y textos 94.- Caracteres 95.- Aplicación 96.- Entrega y tradición II. Requisitos 97.- 1.- Presencia de dos personas, tradente y adquirente 98.- Tradición y pago 99.- 2.- Consentimiento de ambas partes 100.- Reglas sobre el error 101.- Tradición por representantes 102.- La tradición en las enajenaciones forzadas 103.- 3.- Título traslaticio de dominio 104.- El título debe ser válido 104 bis.- La falta o nulidad del título y su influencia en la tradición. Tradición causada o abstracta 105.- El conflicto teórico con la noción de contrato real 106.- 4.- Entrega III. Efectos 107.- a.- El efecto normal de la tradición 108.- b.- Si el tradente no era dueño y tenía otros derechos 109.- c.- Si el tradente no era dueño; el efecto posesorio 110.- d.- Otras particularidades 111.- Retroactividad 112.- Época para exigir la tradición 113.- Tradición sujeta a modalidades. La reserva del dominio IV. Formas de efectuar la tradición 114.- Distinción 115.- Referencia a la evolución 116.- A.- Tradición de derechos reales sobre muebles 117.- 1.- Tradición real 118.- 2.- Tradición ficta o simbólica 119.- Principio 119 bis.- Prueba 120.- Tradición de muebles por anticipación 121.- Reserva legal de las formas fictas 122.- Valor comparativo 123.- B.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 124.- El Registro. Descripción. La naturaleza de la función registral 125.- Características, principios y seguridad registral 126.- El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces 127.- Organización, estructura y funcionamiento 128.- Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse 128 bis.- Del modo de proceder a la inscripción, de su forma y su solemnidad 129.- Comuna (o agrupación de Comunas) en que debe ser practicada la inscripción 130.- Quién puede requerir la inscripción. Necesidad de la petición 131.- Instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las minutas 132.- La anotación en el Repertorio 133.- Obligación de inscribir y causales de negativa 133 bis.- Plazo para inscribir 134.- Inscripción por avisos 135.- Inscripción de títulos anteriores a la vigencia del Reglamento 136.- Exigencias de orden y forma en la confección de las inscripciones 137.- Contenido de la inscripción 137 bis.- Ausencia de menciones en el título 137 ter.- Qué es lo inscrito (títulos, predios o derechos) 138.- Subinscripciones 139.- Cancelaciones 139 bis.- La conexión de las inscripciones y la historia de la titularidad de los inmuebles 139 ter.- Inscripciones anómalas (o irregulares). Inscripciones paralelas; inscripciones por minutas; inscripciones de papel 140.- Reinscripciones (fusión de inscripciones) 141.- Consecuencias por defectos de la inscripción 142.- Reconstitución de inscripciones 143.- Saneamiento de títulos 144.- Calificación 145.- Crítica y proyecto de reforma 146.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 147.- Tradición de cuota 148.- Tradición de muebles registrables. Los vehículos motorizados 149.- Inscripciones a que da lugar la sucesión por causa de muerte 150.- Sanción por infracción 151.- La inscripción en la prescripción 152.- C.- La tradición del derecho real de herencia 152 bis.- Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios, en relación con la disposición de los derechos de herencia y legado 153.- D.- Tradición de los derechos personales 154.- Tradición de derechos litigiosos 154 bis.- Síntesis de funciones Párrafo V LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN Sección Primera La Posesión 155.- Apreciaciones generales 156.- Definición y elementos (estructura) 157.- La naturaleza de la posesión (hecho o derecho) y su relación con el dominio 158.- Mera tenencia 159.- Precedencia 160.- Ventajas 161.- Cosas susceptibles de posesión 162.- Cosas no susceptibles de posesión. La posesión de los derechos 163.- Clases de posesión 164.- A.- Posesión regular 165.- 1.- Justo título 166.- Subclasificación 167.- Títulos injustos 168.- 2.- Buena fe 169.- 3.- Tradición 170.- Ventajas 171.- B.- Posesión irregular 172.- Posesiones viciosas 173.- Utilidad de la posesión viciosa 174.- La mera tenencia 175.- Algunas consecuencias jurídicas 176.- Transmisión de la posesión 177.- Transferencia de la posesión 178.- Agregación de posesiones 179.- Posesiones contiguas 180.- La disolución del título 181.- La interversión de la posesión 182.- Mutación de la mera tenencia en posesión 183.- Mutación de la posesión en mera tenencia 184.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 185.- a.- Capacidad para adquirir la posesión 186.- b.- Adquisición de la posesión por intermedio de otro 187.- Principio básico 188.- Bienes muebles 189.- Bienes inmuebles 190.- I.- Inmuebles no inscritos. A.- Adquisición 191.- B.- Conservación y pérdida 192.- II.- Inmuebles inscritos 193.- A.- Adquisición 194.- B.- Conservación y pérdida 195.- El fondo de la controversia 195 bis.- El debate antes expuesto, ahora con referencia al rol de la inscripción: si la inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de inmuebles 196.- Prueba Sección Segunda LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA 197.- Noción general; sistemática; justificación 197 bis.- La relación con la propiedad; el conflicto constitucional 198.- Las llamadas reglas comunes a toda prescripción 199.- A.- Debe ser alegada 200.- B.- No puede ser renunciada anticipadamente 201.- C.- Las reglas son iguales para todas las personas 202.- Algunas características 203.- Elementos 204.- Prescripción entre comuneros 205.- a.- Posesión 206.- b.- Plazo 207.- Interrupción de la prescripción 208.- Distinción 209.- 1.- Prescripción adquisitiva ordinaria 210.- 2.- Prescripción adquisitiva extraordinaria 211.- Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 212.- La adquisición del dominio por la prescripción 212 bis.- Efecto liberatorio. La usucapión liberatoria 213.- La sentencia 214.- Prescripción contra título inscrito Párrafo VI LA LEY COMO MODO DE ADQUIRIR 214 bis.- Descripción general Párrafo VII TÍTULOS DE DOMINIO 215.- Noción general 216.- a.- Títulos de dominio sobre muebles 217.- b.- Títulos de dominio sobre inmuebles 218.- El estudio y el informe TERCERA PARTE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS Capítulo I CARACTERES COMUNES 219.- Rasgos comunes y relación con el dominio Capítulo II LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 220.- Definición y origen 221.- Constitución del fideicomiso 222.- Elementos 223.- A.- Una cosa susceptible de ser dada en fideicomiso 224.- B.- Concurrencia de tres personas 225.- C.- Una condición 226.- Efectos del fideicomiso 227.- Extinción Capítulo III EL USUFRUCTO 228.- La concesión del uso y goce; definición y textos 229.- Características 230.- Elementos 231.- A.- Un bien susceptible de usufructo 232.- Usufructo y cuasiusufructo 233.- Cuasiusufructo y mutuo 234.- B.- Concurrencia de tres sujetos 235.- C.- Un plazo 236.- Constitución del usufructo 237.- Efectos 237 bis.- Estado en que el usufructuario recibe la cosa 238.- A.- Derechos del usufructuario 239.- B.- Obligaciones del usufructuario 240.- C.- Derechos del nudo propietario 241.- D.- Obligaciones del nudo propietario 242.- Extinción 243.- Usufructo y fideicomiso Capítulo IV EL USO O HABITACIÓN 244.- Advertencia 245.- Síntesis Capítulo V LAS SERVIDUMBRES 246.- Concepto 247.- Elementos 248.- Características 249.- Clasificación 250.- Ejercicio del derecho de servidumbre 251.- Las diversas clases de servidumbres según su origen 252.- 1.- Servidumbres naturales 253.- 2.- Servidumbres legales 254.- 3.- Servidumbres voluntarias 255.- Constitución 256.- Derechos y obligaciones de los dueños de los predios 257.- Extinción Capítulo VI EL DERECHO DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL 257 bis.- Concepto, constitución y contenido CUARTA PARTE ACCIONES PROTECTORAS Capítulo I DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN 258.- Advertencia 259.- A.- Medidas generales de protección al dominio 260.- B.- Protección en el Derecho privado 260 bis.- Las acciones confesoria y negatoria 260 ter.- La acción restitutoria innominada 260 quáter.- La acción declarativa de dominio 261.- C.- Acciones personales Capítulo II ACCIÓN REIVINDICATORIA 262.- Concepto 263.- Requisitos 264.- A.- Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables. Singularidad e individualización. Otros derechos reales. Reivindicación de cuota 265.- B.- Que el reivindicante sea dueño de ella. La prueba del dominio 265 bis.- La acción publiciana. 266.- C.- Que el reivindicante esté privado de la posesión 267.- Contra quién es dirigida la acción. El sujeto pasivo. 267 bis.- Actitudes del demandado 268.- Extinción por prescripción 269.- Algunas normas procesales 270.- Prestaciones mutuas 270 bis.- La acción contra el “injusto detentador” (art. 915) y la “acción” de precario (art. 2195) Capítulo III ACCIONES POSESORIAS 271.- Concepto. El fundamento de la protección posesoria 272.- Características y requisitos 273.- 1.- Es necesario ser poseedor. Las acciones posesorias en la coposesión 274.- 2.- El objeto debe ser susceptible de acción posesoria 275.- 3.- Debe ser interpuesta en tiempo oportuno 276.- Normas procesales 277.- Prueba 278.- 1.- Prueba de la posesión 279.- 2.- Prueba de la turbación o privación de la posesión 280.- Diversas acciones posesorias 281.- La querella de amparo 282.- La querella de restitución 283.- La querella de restablecimiento 284.- Acciones posesorias especiales. Denuncia de obra nueva; denuncia de obra ruinosa; otras 285.- Reglas comunes de las acciones posesorias especiales 286.- Denuncia de obra nueva 287.- Denuncia de obra ruinosa 288.- La acción popular PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan.- Esta sección del Derecho civil trata de los principios de doctrina y preceptos legales aplicables a los bienes, tanto en su contemplación estática como en ciertos aspectos de su dinámica, al ser objeto de negociaciones jurídicas. Implica, pues: formular el concepto de bien, clasificar los bienes sobre la base de su naturaleza material y de otros factores (que originan diferenciados estatutos jurídicos), analizar el poder –pleno o parcial– que es posible tener sobre ellos, establecer los modos de lograr esa potestad y decidir la protección que a ese poder es conferido. 1 bis.- Denominación.- En el lenguaje jurídico, el tema así reseñado es conocido con varias denominaciones: Derecho de los bienes, Derecho de cosas, Derechos reales. Las dos primeras parecen ser las más difundidas en el medio nacional (y, sobre todo, cuando son usadas abreviadas: “bienes,” “cosas,” lo que es frecuente, evocan la distinción tripartita de Gayo: personas, cosas y acciones). Pero no son muy descriptivas de la materia que incluyen. Más bien aluden a la primera parte, en la cual son examinados los conceptos de cosa y bien y son clasificados. En la doctrina extranjera es bastante empleada la expresión “derechos reales” que, aunque también parcial, es más comprensiva, y está centrada precisamente en el sector jurídicamente más relevante. 2.- Límites.- Pertenece al ámbito de las ciencias de la naturaleza (física, química, biología, etc.) el examen de la estructura material de las cosas; empero, la separación no implica ausencia de relación; por el contrario, tal como ya ha sido insinuado, la estructura física condiciona con frecuencia los principios jurídicos que las gobiernan, al punto que muchas evoluciones de la regulación tienen su explicación en los progresos del conocimiento y de las aplicaciones de las cosas como materialidades. 3.- Función.- En apreciación integral, externa, el rol que cumple la disciplina de los derechos reales puede ser resumida en los términos siguientes. Mientras el Derecho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisfacción de las necesidades de los individuos, la materia jurídica de los derechos reales: a.- fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo (regulando los procesos o mecanismos para que esa radicación sea producida); y b.- determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos (describiéndolos y regulando su ejercicio). Con lo dicho es fácil percatarse de la estrecha vinculación entre estos dos capítulos. Las dos funciones están relacionadas: el intercambio es producido a partir de bienes radicados en dos patrimonios; y llegaron una vez a radicarse en cada uno, por un intercambio anterior. Esa relación de las funciones provoca la vinculación entre las regulaciones respectivas. Un ejemplo de esa relación lo proporciona el contrato más frecuente, la compraventa la cual, por una parte, es el instrumento típico para la realización del intercambio y, por otra, solo o con la ayuda de un modo de adquirir (según el sistema elegido por el legislador del respectivo ordenamiento), conduce a la radicación del objeto vendido en un nuevo patrimonio (el del comprador). Irán siendo percibidas muchas demostraciones de esta vinculación, que termina conformando la estructura del denominado Derecho patrimonial. La mencionada fijación de cosas en patrimonios, con la determinación de poderes sobre ellas, está precedida por una decisión fundamental: el campo de aplicación de la propiedad privada (que será tratada más adelante, en infra Nº 57). 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental.- La advertencia precedente conduce a constatar la estrecha vinculación que esta sección jurídica presenta con la disciplina de la Economía. Tal como acontece en otras materias jurídicas, es evidente la incidencia de las alternativas económicas; la visión económica de los bienes, determinada por su aprovechamiento o utilidad, impone decisiones que afectan y simplemente invaden el ambiente del Derecho privado. Desde luego, la consideración del rol económico que a los distintos bienes corresponde ha influído decisivamente en el surgimiento de las llamadas “formas de propiedad” las cuales, con sus especiales estatutos jurídicos, continúan perfilándose con incesante intensidad, hasta el extremo de casi atomizar la universal noción del dominio. Entre otros rasgos de esa vinculación pueden ser mencionados los siguientes. a.- Las alternativas económicas fundamentales que sean adoptadas en un momento determinado en un país, como de economía más libre o más dirigida, son las que a su vez gradúan la apropiabilidad de bienes, de modo que el derecho de propiedad será extendido a un mayor número de bienes, o quedará contraído, según aquellas decisiones. b.- Las medidas económicas de control público a la producción y comercialización de ciertos bienes (como los productos que satisfacen directamente necesidades elementales de las personas), van imponiendo la revisión de la dogmática del Derecho privado que, desde luego, ha de hacer lugar a nuevas clasificaciones y subclasificaciones de los bienes. c.- En fin, recíproca influencia es observada entre la organización jurídica de la propiedad territorial y el crédito, en el sector que es cubierto por la garantía territorial (hipotecaria). Es que al estar muchos sectores de la economía regulados por textos legales, las relaciones son inevitables (v. además infra Nº 57). | Vigésima séptima Edición Oficial.
Aprobada por Decreto Exento Nº 80, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Apéndice actualizado
al 2 de febrero de 2022
Texto completo del Código Civil, más un Apéndice con las siguientes normas complementarias especialmente seleccionadas para la utilidad de los alumnos:
| Incluye las modificaciones introducidas por las Leyes N°s 21.379, 21.389 y 21.394 Ley Nº 18.120. Establece normas sobre comparecencia en juicio y modifica los artículos 4º del Código de Procedimiento Civil y 523 del Código Orgánico de Tribunales Ley Nº 14.908. Sobre abandono de familia y pago de pensiones alimenticias Decreto Nº 23. Promulga convención sobre la obtención de alimentos en el extranjero Texto refundido del auto acordado sobre tramitación y fallo del recurso de protección de las garantías constitucionales Auto acordado de la Corte Suprema sobre la forma de las sentencias Auto acordado de la Corte Suprema sobre vista de la causa Ley Nº 18.101. Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos Ley núm. 20.886. Modifica el Código de Procedimiento Civil, para establecer la tramitación digital de los procedimientos judiciales Ley núm. 21.226. Establece un régimen jurídico de excepción para los procesos judiciales, en las audiencias y actuaciones judiciales, y para los plazos y ejercicio de las acciones que indica, por el impacto de la enfermedad COVID-19 en Chile | ||
| Weight | N/D | N/D | N/D | N/D | N/D | 10 kg | ||
| Dimensions | N/D | N/D | N/D | N/D | N/D | N/D | ||
| Additional information |
|
Valoraciones
No hay valoraciones aún.