El derecho de retención en el derecho civil Chileno
$33.990
Autora: Patricia Leal Barros
Editorial: Tirant lo Blanch
Numero de Paginas: 438
Año de publicación: 2026
3 disponibles
El libro versa sobre el derecho de retención, un tema poco estudiado y del que no se tenía tal profundidad hasta ahora; buscando la reconfiguración de la institución a partir de su identificación en los instrumentos de hard law y soft law del nuevo derecho de las obligaciones, contrastando estos supuestos con los contenidos dentro de la legislación chilena. Para ello, el libro hace un estudio de cada artículo del ordenamiento jurídico chileno que contempla el derecho de retención, trabajo que no se había realizado en Chile previamente con tal agudeza y minuciosidad, concluyendo que hay artículos que siendo considerados por la doctrina tradicional como supuestos de derecho de retención realmente no lo son, tal es el caso del inciso 4to del artículo 1826 del Código Civil que tradicionalmente ha sido catalogado como un supuesto de derecho de retención, en donde la autora afirma, que realmente estamos frente a un supuesto de excepción de contrato no cumplido en su modalidad de incumplimiento previsible.
La obra propone una aplicación más extensa del derecho de retención, sin necesidad de realizar un cambio legislativo, sino más bien, alude a una mayor profundización en el funcionamiento del derecho que permita, en definitiva, una aplicación más acertada de manera que el acreedor pueda ejercer verdaderamente su derecho de retención como garantía de cumplimiento de la prestación adeudada.
Índice
Abreviaturas 23
Prólogo 25
Informe Prof. Hernán Corral Talciani 33
Introducción 39
Primera Parte
La teoría de los remedios y la comprensión tradicional del derecho de retención
Capítulo Primero
La teoría de los remedios al incumplimiento
I. El contexto en el que surge: el llamado nuevo derecho de las obligaciones 49
II. La noción de incumplimiento: amplio, objetivo, neutro 50
III. Los principales remedios 52
1. Cumplimiento específico 52
2. Excepción de contrato no cumplido 53
3. Reducción del precio 55
4. Resolución 56
5. Indemnización de perjuicios 57
IV. Caracteres 58
1. No hay jerarquía o procedencia entre ellos 58
2. Su elección queda a discreción del acreedor. La “batería” de remedios. 58
3. Requieren del incumplimiento para su aplicación. 59
4. Tienen requisitos propios. 59
5. Pueden complementarse entre ellos 60
V. La cuestión terminológica: remedios, medios de tutela, sanciones o efectos de las obligaciones 60
Capítulo Segundo
Los remedios en los instrumentos de armonización del derecho de los contratos y su recepción por la dogmática civil chilena
I. Instrumentos de armonización 63
1. Convención de Viena 63
2. Principios UNIDROIT 64
3. Principios Europeos de Derecho de los Contratos 65
4. Draft Common Frame of Reference 65
II. Recepción por la reforma francesa de 2016 y el Código Civil y Comercial argentino de 2015 66
1. Reforma francesa de 2016 y 2006 66
2. Código Civil y Comercial argentino de 2015 72
III. Recepción de la teoría de los remedios en la dogmática civil chilena 92
1. Reinterpretación de la resolución 92
2. Extrajudicialidad de cláusulas resolutorias 96
3. Autonomía de la pretensión indemnizatoria 98
4. Negación de la primacía del cumplimiento específico 101
Capítulo Tercero
El derecho legal de retención en la doctrina civil chilena
I. Su ubicación sistemática: efectos de las obligaciones 103
II. Concepto 104
III. Requisitos 112
1. Tenencia legítima de la cosa por quien invoca el derecho 112
2. Crédito cierto, líquido y exigible: 116
3. Debe existir una conexión entre el crédito y la cosa, o bien su tenencia: 117
IV. Casos legales 119
V. Efectos 121
1. Detención de la cosa hasta satisfacción del crédito 121
2. Declaración judicial 121
3. Facultad para otorgar caución 122
VI. Algunas controversias 122
1. ¿Derecho real o personal? 122
2. ¿Requiere declaración judicial? 124
3. ¿Procede sólo en los casos expresamente previstos? 126
4. ¿Es posible pactar un derecho de retención? 126
VII. ¿Puede ser considerado un remedio al incumplimiento? Un cambio de perspectiva de análisis. 128
Segunda Parte
El Derecho de retención como remedio ante el incumplimiento obligacional
Capítulo Primero
Estructura, funciones y elementos
I. Esquema general 133
1. Acreedor retenedor (deudor de la cosa) 133
2. Deudor retenido (acreedor de la cosa) 133
3. Cosa retenida cuya entrega se debe al acreedor 134
II. Funciones del remedio 135
1. Función de garantía 135
2. Función de estímulo al cumplimiento 135
3. Función de venta forzada y preferencia 136
III. El acreedor retenedor 136
1. Persona natural o jurídica 136
2. Determinación 136
3. ¿Mero tenedor o poseedor? El caso del poseedor vencido 137
4. Pluralidad de acreedores 138
5. Cambio de acreedor por cesión o transmisión del crédito 139
6. Subrogación del retenedor por sus propios acreedores: art. 2466 139
IV. El deudor retenido 141
1. ¿Deudor civil o meramente natural? 141
2. Pluralidad de deudores 141
3. El deudor subsidiario (fiador) 142
4. ¿Debe ser dueño de la cosa? 142
5. Acreedor legítimo de la entrega o restitución de la cosa retenida 143
6. Sucesores por causa de muerte 143
7. Cesionarios del derecho a reclamar la cosa 144
V. La tenencia de una cosa 144
1. La cosa retenida 144
1.1 ¿Corporal o incorporal? Retención de valores de crédito: art. 160 Ley 20.720 144
1.2 Mueble o inmueble 145
1.3 ¿Fungibles o dinero? 145
1.4 Los accesorios de la cosa 147
1.5 Frutos 148
1.6 Subrogación de la cosa retenida asegurada: art. 565 inc. 3º C. Com. 150
1.7 Reducción de la cosa mueble de valor desproporcionado al crédito: art. 548 CPC 151
1.8 Sustitución por caución: art. 547 CPC 153
2. La tenencia 155
2.1 Materialidad 155
2.2 Legitimidad 157
2.3 Previa al surgimiento del crédito 159
VI. El crédito garantizado 159
1. Fuentes y caracteres 159
1.1 Contractual o no contractual 159
1.2 Actualmente exigible. Crédito condicional o a plazo; de obligación natural 159
1.3 Certidumbre 161
1.4 Liquidez 162
2. El crédito derivado de la cosa 163
2.1 Mejoras 163
2.2 Gastos de reparación 164
2.3 Gastos de conservación 165
2.4 Indemnización por daños 165
3. Accesorios del crédito (reajuste e intereses) 166
4. Conexión con la cosa retenida: ¿realidad o mito? 166
4.1 Retención legal particular 168
4.2 Retención legal general 168
4.3 Retención convencional 170
VII. El incumplimiento que da lugar a la retención 171
1. ¿Cualquier incumplimiento, aunque sea no esencial o grave? 171
2. ¿Incumplimiento imputable u objetivo? 174
3. Incumplimiento parcial 175
4. Cumplimiento imperfecto 176
5. Incumplimiento moratorio 176
6. ¿Incumplimiento previsible? 178
Capítulo Segundo
Clasificación del remedio retentorio
I. Observación general 181
II. Clasificación según su fuente 181
1. Derecho de retención legal 181
1.1 Retención legal particular 182
a. Caracterización 182
b. Enumeración de los casos 183
c. Supuestos que no contienen un derecho legal de retención 183
c.1 Prenda
c.2 Prenda tácita
c.3 Derecho del vendedor a no entregar la cosa
c.4 Derecho del comprador a depositar el precio
1.2 Retención legal general 193
a. Rechazo por parte de la doctrina civil chilena 193
b. El argumento del art. 2392 inc. 2º del Código Civil 195
c. Nuestra opinión 195
d. Retención legal general contra el deudor concursado: arts. 160 y 161 Ley No. 20.720 198
2. Derecho de retención convencional 199
2.1 Concepto 199
2.2 Argumentos en contra 199
2.3 Argumentos a favor 200
2.4 La prenda y la anticresis 203
a. La prenda 203
b. Anticresis 204
2.5 Autonomía privada y pacto de retención 205
2.6 Algunos casos particulares 207
a. Mes de garantía en los contratos de arrendamiento 208
b. Derecho de retención en los contratos de construcción 208
c. Derecho de retención en los contratos de consumo 213
III. Clasificación según el crédito cuyo incumplimiento remedian 218
1. Retención en créditos contractuales 218
1.1. Retención legal particular 218
a. Mandatario: art. 2162 CC 218
b. Comisionista: art. 284 C.Com. 218
c. Arrendador: art. 1942 CC 220
d. Posadero: art. 2474 inc. 1º 224
e. Acarreador: art. 2474 inc. 2º 225
f. Armador de naves: art. 856 y 857 C. Com. 227
g. Compraventa mercantil: art. 151 C. Com. 227
1.2 Retención convencional 228
2. Retención en créditos no contractuales 228
2.1 Especificación 228
2.2 Edificación, plantación o sementera 229
2.3 Restitución del precio pagado por cosa reivindicada: art. 890 CC 234
2.4 Restitución de lo recibido en caso de pérdida de la cosa: art. 1675 CC 235
2.5 Derecho legal de retención de las “cosas que no han llegado al país”: art. 40 Ley 20.190 235
3. Retención en créditos derivados de la tenencia de la cosa 239
3.1. Créditos contractuales 239
a. Arrendatario: art. 1937 CC 239
b. Comodatario: art. 2193 CC 241
c. Depositario: art. 2234 CC 243
d. Acreedor anticrético: art. 2440 CC 243
3.2 Créditos no contractuales 244
a. Fideicomiso: art. 756 CC 244
b. Usufructo: art. 800 CC 244
c. Poseedor vencido: art. 914 CC 245
4. Derecho de retención general 248
4.1 Argumento analógico 248
4.2 Casos posibles 249
4.3 ¿Procede en caso del tenedor precario del art. 2195 CC? 250
5. Retención por créditos que surgen durante el ejercicio del derecho de retención 253
5.1 Gastos y daños durante el ejercicio del derecho legal de retención 253
5.2 ¿Continuidad del derecho de retención original o nuevo derecho de retención? Comparación con la prenda tácita 254
IV. Clasificación según la cosa retenida 255
1. Derecho de retención sólo de cosas muebles o sólo de cosas inmuebles 255
2. Derecho de retención de cosas muebles o inmuebles 255
3. Derecho de retención de cosas fungibles 256
4. Derecho de retención de dinero 257
Capítulo Tercero
Contenido y eficacia del derecho de retención
I. La retención de la cosa 259
1. Contenido 259
1.1 Efecto típico y esencial del remedio 259
1.2 ¿Procede extrajudicialmente? 260
1.3 El acreedor retenedor es mero tenedor 262
1.4 Retención por dependientes o por depositarios contratados 263
1.5 Impide que se apliquen remedios del incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa 263
2. Duración y pérdida 264
2.1 Destrucción de la cosa 264
2.2 Apoderamiento de la cosa por parte del deudor o de un tercero. Acciones para recuperar la tenencia. 265
3. Retención sin tenencia 267
4. Facultades que no concede la retención 268
4.1 Uso 268
4.2 Goce ¿Se pueden imputar los frutos al pago del crédito? Art. 2403 269
4.3 Disposición 273
a. Regla general 273
b. Cosas fungibles y dinero 274
c. Cosas perecibles 274
4.4 Adquisición del dominio por prescripción 276
5. Responsabilidad por custodia 276
5.1 Obligación de restituir la cosa y accesorios 276
5.2 Grado de culpa 276
5.3 Conservación y restitución de cosas fungibles o dinero 277
5.4 Rendición de cuentas 278
II. Venta forzada y preferencia de la retención legal particular 278
1. Cuestiones generales 278
2. Derecho de venta forzada 280
2.1 Casos en los que procede 280
2.2 Procedimiento: juicio ejecutivo de prenda o de hipoteca 281
2.3 Título ejecutivo compuesto 283
3. Derecho de preferencia 284
3.1 Casos en los que procede 284
3.2 Pluralidad de acreedores 286
3.3 Preferencia especial 288
3.4 Asimilación al privilegio de la prenda y a la hipoteca 289
III. Remedio de pretensión extrajudicial y de acción judicial 289
1. ¿Facultad, derecho o excepción procesal? 289
2. Caracteres 291
2.1 Accesorio 291
2.2 Indivisible 292
2.3 Cedible y transmisible con el crédito 293
2.4 Renunciable 294
3. Pretensión de retención 295
3.1 Procedencia extrajudicial 295
3.2 Declaración judicial de la retención (utilidad) 295
4. Acción de retención 297
4.1 Objetivos 297
a. Mantener la retención: sentido de la expresión “para que sea eficaz” del art. 545 CPC 297
b. Acceder a los derechos de venta forzada y preferencia. 297
4.2 Formas de ejercicio 298
a. Como medida precautoria 298
b. Como solicitud complementaria al cobro del crédito en demanda o reconvención 299
c. Como excepción ante la demanda del deudor retenido de que se le entregue la cosa 300
4.3 Juez competente y procedimiento 301
5. Casos especiales 301
5.1 Derecho de retención del arrendatario 302
a. Arrendamiento de predios urbanos 302
b. Arrendamiento de predios rurales 303
5.2 Derecho de retención del arrendador 303
a. Arrendamiento de predios urbanos 303
b. Arrendamiento de predios rurales 307
5.3 Derecho de retención del posadero y acarreador 313
IV. El derecho de retención en el Procedimiento Concursal de Liquidación 314
1. Fases del proceso concursal de liquidación 314
2. Liquidación concursal del deudor retenido 315
2.1 Supuestos de derecho de retención 315
a. Retención legal general: arts. 160 y 161 Ley No. 20.720 315
b. Retención legal particular 317
b.1 Derecho de retención del vendedor comerciante sobre cosas muebles
b.2 Derecho de retención del comisionista comprador sobre cosas muebles
b.3 Arrendamiento: art. 141 Ley 20.720
c. ¿Retención convencional? 321
2.2 Ejecución de las cosas retenidas: arts. 242 y 243 Ley No. 20.720 322
2.3 Reglas varias sobre acreedores retenedores 323
a. Sobre venta como unidad económica: art. 219 Ley No. 20.720 323
b. Sobre acuerdo de continuidad definitiva de actividades: art. 233 Ley No. 20.720 324
3. Liquidación del acreedor retenedor 325
3.1 Tenencia de la cosa 325
3.2 Ejercicio del derecho por parte del liquidador 325
3.3 Necesidad de declaración judicial ¿La puede dar el mismo juez del concurso? 326
3.4 Oportunidad de hacerlo valer 326
3.5 Asimilación a las garantías de prenda e hipoteca 327
V. Eficacia del derecho de retención frente a terceros 328
1. La naturaleza de derecho personal o real. Distinción entre retención legal y convencional. 328
2. Facultad de persecución 329
3. Oponibilidad 330
3.1 Regla general: no es oponible a terceros 330
3.2 Oponibilidad frente a adquirentes de la propiedad o derechos reales de goce en la cosa 331
3.3 Oponibilidad frente a acreedores sin garantías reales 331
3.4 Oponibilidad frente a acreedores prendarios o hipotecarios 331
a. Norma de ley de prenda especial sobre derecho de retención del arrendador 331
b. Medidas de publicidad registral y oponibilidad 332
c. Cauciones sustitutivas 333
3.5 Oponibilidad frente a terceros que arrebatan la tenencia. Acción restitutoria en caso de despojo violento: art. 928 CC. 335
Capítulo Cuarto
El derecho de retención en el contexto de los remedios al incumplimiento
I. Autonomía del derecho de retención 337
1. El derecho de retención no es una modalidad de cumplimiento específico 337
2. El derecho de retención no es una modalidad de la excepción de contrato no cumplido o suspensión de cumplimiento 339
3. Carácter autónomo y singular 347
II. El derecho de retención y su ejercicio conjunto con otros remedios al incumplimiento 348
1. Retención y cumplimiento específico 348
1.1 Retención legal particular 348
1.2 Retención legal general y convencional 349
1.3 Prohibición de lex comisoria 349
2. Retención y suspensión de cumplimiento 352
3. Retención y resolución 353
4. Retención y reducción de precio 355
5. Retención e indemnización de perjuicios 358
III. Opción del acreedor retenedor por otros remedios 359
1. Posibilidad de embargo y ejecución de la cosa retenida (opción por cumplimiento específico) 359
2. Posibilidad de entrega de la cosa y demandar resolución del contrato con indemnización de perjuicios.
3. Posibilidad de entrega de la cosa y reclamar indemnización de perjuicios autónoma 363
Capítulo Quinto
Renuncia, extinción y sustitución del derecho de retención
I. La renuncia del derecho de retención 365
1. ¿Procede la renuncia anticipada en la retención legal? 365
2. Renuncia por entrega de la cosa 366
3. Renuncia por omitir la declaración judicial 366
4. Incidencia de la renuncia en el crédito principal 366
II. La extinción del crédito como causal de extinción del derecho de retención 367
1. Pago del crédito 367
2. Compensación del crédito. Caso de retención de dinero 368
3. Prescripción del crédito. Incidencia de la acción de retención como interrupción civil de la prescripción 368
4. Subsistencia si surgen créditos por gastos de conservación o daños durante el ejercicio del derecho 370
5. Otras formas de extinción 371
III. Extinción del derecho de retención por vía principal 371
1. Prescripción de la acción de retención 371
2. Destrucción de la cosa retenida 373
3. Pérdida de la tenencia sin posibilidad de recuperación 374
4. Abuso del acreedor retenedor 375
IV. Sustitución del derecho por cauciones legales 375
1. ¿Procede en todos los casos o sólo en algunos? 375
2. Formas de caución: “cauciones legales” 376
3. Autorización del juez 377
4. ¿Qué significa “de la misma preferencia” del art. 547 CPC? 377
Tercera Parte
El remedio retentorio en los instrumentos de armonización del derecho de contratos
Capítulo Primero
El derecho de retención en la Convención de Viena
I. Casos que pueden reconocerse como derecho de retención 381
1. Derecho de retención del vendedor en el art. 85 381
2. Derecho de retención del comprador art. 86 385
II. Efectos 387
1. Derecho a permanecer en la tenencia de las cosas hasta el pago efectivo del crédito 387
2. Derecho del deudor a ofrecer caución que garantice el pago 387
3. Derecho a vender el bien retenido 388
4. Derecho a solicitar indemnización 388
5. Deber de conservación de las cosas retenidas. 389
6. Deber de cooperación 390
Capítulo Segundo
El derecho de retención en los instrumentos de soft law
I. Principios UNIDROIT 391
II. Principios Europeos de Derecho de los Contratos 392
III. Draft Common Frame of Reference 395
IV. Common European Sales Law 397
Capítulo Tercero
Características del remedio de retención en estos instrumentos
I. Inexistencia de un tratamiento sistemático (salvo DCFR) 403
II. Se trata de casos singulares 404
III. Requisitos y efectos similares al derecho de retención chileno 404
IV. No requiere declaración judicial 407
V. Acreedor retenedor puede vender las cosas sin intervención judicial 407
VI. El derecho no da preferencia para el pago 408
Capítulo Cuarto
Claves para una reinterpretación o reforma del derecho de retención en el Derecho Civil chileno
I. Omisión de la declaración judicial 411
II. La razonabilidad de los gastos 413
III. Derecho de venta en condiciones de mercado 414
Bibliografía 419
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Para ello, el libro hace un estudio de cada artículo del ordenamiento jurídico chileno que contempla el derecho de retención, trabajo que no se había realizado en Chile previamente con tal agudeza y minuciosidad, concluyendo que hay artículos que siendo considerados por la doctrina tradicional como supuestos de derecho de retención realmente no lo son, tal es el caso del inciso 4to del artículo 1826 del Código Civil que tradicionalmente ha sido catalogado como un supuesto de derecho de retención, en donde la autora afirma, que realmente estamos frente a un supuesto de excepción de contrato no cumplido en su modalidad de incumplimiento previsible. La obra propone una aplicación más extensa del derecho de retención, sin necesidad de realizar un cambio legislativo, sino más bien, alude a una mayor profundización en el funcionamiento del derecho que permita, en definitiva, una aplicación más acertada de manera que el acreedor pueda ejercer verdaderamente su derecho de retención como garantía de cumplimiento de la prestación adeudada. Índice Abreviaturas 23 Prólogo 25 Informe Prof. Hernán Corral Talciani 33 Introducción 39 Primera Parte La teoría de los remedios y la comprensión tradicional del derecho de retención Capítulo Primero La teoría de los remedios al incumplimiento I. El contexto en el que surge: el llamado nuevo derecho de las obligaciones 49 II. La noción de incumplimiento: amplio, objetivo, neutro 50 III. Los principales remedios 52 1. Cumplimiento específico 52 2. Excepción de contrato no cumplido 53 3. Reducción del precio 55 4. Resolución 56 5. Indemnización de perjuicios 57 IV. Caracteres 58 1. No hay jerarquía o procedencia entre ellos 58 2. Su elección queda a discreción del acreedor. La “batería” de remedios. 58 3. Requieren del incumplimiento para su aplicación. 59 4. Tienen requisitos propios. 59 5. Pueden complementarse entre ellos 60 V. La cuestión terminológica: remedios, medios de tutela, sanciones o efectos de las obligaciones 60 Capítulo Segundo Los remedios en los instrumentos de armonización del derecho de los contratos y su recepción por la dogmática civil chilena I. Instrumentos de armonización 63 1. Convención de Viena 63 2. Principios UNIDROIT 64 3. Principios Europeos de Derecho de los Contratos 65 4. Draft Common Frame of Reference 65 II. Recepción por la reforma francesa de 2016 y el Código Civil y Comercial argentino de 2015 66 1. Reforma francesa de 2016 y 2006 66 2. Código Civil y Comercial argentino de 2015 72 III. Recepción de la teoría de los remedios en la dogmática civil chilena 92 1. Reinterpretación de la resolución 92 2. Extrajudicialidad de cláusulas resolutorias 96 3. Autonomía de la pretensión indemnizatoria 98 4. Negación de la primacía del cumplimiento específico 101 Capítulo Tercero El derecho legal de retención en la doctrina civil chilena I. Su ubicación sistemática: efectos de las obligaciones 103 II. Concepto 104 III. Requisitos 112 1. Tenencia legítima de la cosa por quien invoca el derecho 112 2. Crédito cierto, líquido y exigible: 116 3. Debe existir una conexión entre el crédito y la cosa, o bien su tenencia: 117 IV. Casos legales 119 V. Efectos 121 1. Detención de la cosa hasta satisfacción del crédito 121 2. Declaración judicial 121 3. Facultad para otorgar caución 122 VI. Algunas controversias 122 1. ¿Derecho real o personal? 122 2. ¿Requiere declaración judicial? 124 3. ¿Procede sólo en los casos expresamente previstos? 126 4. ¿Es posible pactar un derecho de retención? 126 VII. ¿Puede ser considerado un remedio al incumplimiento? Un cambio de perspectiva de análisis. 128 Segunda Parte El Derecho de retención como remedio ante el incumplimiento obligacional Capítulo Primero Estructura, funciones y elementos I. Esquema general 133 1. Acreedor retenedor (deudor de la cosa) 133 2. Deudor retenido (acreedor de la cosa) 133 3. Cosa retenida cuya entrega se debe al acreedor 134 II. Funciones del remedio 135 1. Función de garantía 135 2. Función de estímulo al cumplimiento 135 3. Función de venta forzada y preferencia 136 III. El acreedor retenedor 136 1. Persona natural o jurídica 136 2. Determinación 136 3. ¿Mero tenedor o poseedor? El caso del poseedor vencido 137 4. Pluralidad de acreedores 138 5. Cambio de acreedor por cesión o transmisión del crédito 139 6. Subrogación del retenedor por sus propios acreedores: art. 2466 139 IV. El deudor retenido 141 1. ¿Deudor civil o meramente natural? 141 2. Pluralidad de deudores 141 3. El deudor subsidiario (fiador) 142 4. ¿Debe ser dueño de la cosa? 142 5. Acreedor legítimo de la entrega o restitución de la cosa retenida 143 6. Sucesores por causa de muerte 143 7. Cesionarios del derecho a reclamar la cosa 144 V. La tenencia de una cosa 144 1. La cosa retenida 144 1.1 ¿Corporal o incorporal? Retención de valores de crédito: art. 160 Ley 20.720 144 1.2 Mueble o inmueble 145 1.3 ¿Fungibles o dinero? 145 1.4 Los accesorios de la cosa 147 1.5 Frutos 148 1.6 Subrogación de la cosa retenida asegurada: art. 565 inc. 3º C. Com. 150 1.7 Reducción de la cosa mueble de valor desproporcionado al crédito: art. 548 CPC 151 1.8 Sustitución por caución: art. 547 CPC 153 2. La tenencia 155 2.1 Materialidad 155 2.2 Legitimidad 157 2.3 Previa al surgimiento del crédito 159 VI. El crédito garantizado 159 1. Fuentes y caracteres 159 1.1 Contractual o no contractual 159 1.2 Actualmente exigible. Crédito condicional o a plazo; de obligación natural 159 1.3 Certidumbre 161 1.4 Liquidez 162 2. El crédito derivado de la cosa 163 2.1 Mejoras 163 2.2 Gastos de reparación 164 2.3 Gastos de conservación 165 2.4 Indemnización por daños 165 3. Accesorios del crédito (reajuste e intereses) 166 4. Conexión con la cosa retenida: ¿realidad o mito? 166 4.1 Retención legal particular 168 4.2 Retención legal general 168 4.3 Retención convencional 170 VII. El incumplimiento que da lugar a la retención 171 1. ¿Cualquier incumplimiento, aunque sea no esencial o grave? 171 2. ¿Incumplimiento imputable u objetivo? 174 3. Incumplimiento parcial 175 4. Cumplimiento imperfecto 176 5. Incumplimiento moratorio 176 6. ¿Incumplimiento previsible? 178 Capítulo Segundo Clasificación del remedio retentorio I. Observación general 181 II. Clasificación según su fuente 181 1. Derecho de retención legal 181 1.1 Retención legal particular 182 a. Caracterización 182 b. Enumeración de los casos 183 c. Supuestos que no contienen un derecho legal de retención 183 c.1 Prenda c.2 Prenda tácita c.3 Derecho del vendedor a no entregar la cosa c.4 Derecho del comprador a depositar el precio 1.2 Retención legal general 193 a. Rechazo por parte de la doctrina civil chilena 193 b. El argumento del art. 2392 inc. 2º del Código Civil 195 c. Nuestra opinión 195 d. Retención legal general contra el deudor concursado: arts. 160 y 161 Ley No. 20.720 198 2. Derecho de retención convencional 199 2.1 Concepto 199 2.2 Argumentos en contra 199 2.3 Argumentos a favor 200 2.4 La prenda y la anticresis 203 a. La prenda 203 b. Anticresis 204 2.5 Autonomía privada y pacto de retención 205 2.6 Algunos casos particulares 207 a. Mes de garantía en los contratos de arrendamiento 208 b. Derecho de retención en los contratos de construcción 208 c. Derecho de retención en los contratos de consumo 213 III. Clasificación según el crédito cuyo incumplimiento remedian 218 1. Retención en créditos contractuales 218 1.1. Retención legal particular 218 a. Mandatario: art. 2162 CC 218 b. Comisionista: art. 284 C.Com. 218 c. Arrendador: art. 1942 CC 220 d. Posadero: art. 2474 inc. 1º 224 e. Acarreador: art. 2474 inc. 2º 225 f. Armador de naves: art. 856 y 857 C. Com. 227 g. Compraventa mercantil: art. 151 C. Com. 227 1.2 Retención convencional 228 2. Retención en créditos no contractuales 228 2.1 Especificación 228 2.2 Edificación, plantación o sementera 229 2.3 Restitución del precio pagado por cosa reivindicada: art. 890 CC 234 2.4 Restitución de lo recibido en caso de pérdida de la cosa: art. 1675 CC 235 2.5 Derecho legal de retención de las “cosas que no han llegado al país”: art. 40 Ley 20.190 235 3. Retención en créditos derivados de la tenencia de la cosa 239 3.1. Créditos contractuales 239 a. Arrendatario: art. 1937 CC 239 b. Comodatario: art. 2193 CC 241 c. Depositario: art. 2234 CC 243 d. Acreedor anticrético: art. 2440 CC 243 3.2 Créditos no contractuales 244 a. Fideicomiso: art. 756 CC 244 b. Usufructo: art. 800 CC 244 c. Poseedor vencido: art. 914 CC 245 4. Derecho de retención general 248 4.1 Argumento analógico 248 4.2 Casos posibles 249 4.3 ¿Procede en caso del tenedor precario del art. 2195 CC? 250 5. Retención por créditos que surgen durante el ejercicio del derecho de retención 253 5.1 Gastos y daños durante el ejercicio del derecho legal de retención 253 5.2 ¿Continuidad del derecho de retención original o nuevo derecho de retención? Comparación con la prenda tácita 254 IV. Clasificación según la cosa retenida 255 1. Derecho de retención sólo de cosas muebles o sólo de cosas inmuebles 255 2. Derecho de retención de cosas muebles o inmuebles 255 3. Derecho de retención de cosas fungibles 256 4. Derecho de retención de dinero 257 Capítulo Tercero Contenido y eficacia del derecho de retención I. La retención de la cosa 259 1. Contenido 259 1.1 Efecto típico y esencial del remedio 259 1.2 ¿Procede extrajudicialmente? 260 1.3 El acreedor retenedor es mero tenedor 262 1.4 Retención por dependientes o por depositarios contratados 263 1.5 Impide que se apliquen remedios del incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa 263 2. Duración y pérdida 264 2.1 Destrucción de la cosa 264 2.2 Apoderamiento de la cosa por parte del deudor o de un tercero. Acciones para recuperar la tenencia. 265 3. Retención sin tenencia 267 4. Facultades que no concede la retención 268 4.1 Uso 268 4.2 Goce ¿Se pueden imputar los frutos al pago del crédito? Art. 2403 269 4.3 Disposición 273 a. Regla general 273 b. Cosas fungibles y dinero 274 c. Cosas perecibles 274 4.4 Adquisición del dominio por prescripción 276 5. Responsabilidad por custodia 276 5.1 Obligación de restituir la cosa y accesorios 276 5.2 Grado de culpa 276 5.3 Conservación y restitución de cosas fungibles o dinero 277 5.4 Rendición de cuentas 278 II. Venta forzada y preferencia de la retención legal particular 278 1. Cuestiones generales 278 2. Derecho de venta forzada 280 2.1 Casos en los que procede 280 2.2 Procedimiento: juicio ejecutivo de prenda o de hipoteca 281 2.3 Título ejecutivo compuesto 283 3. Derecho de preferencia 284 3.1 Casos en los que procede 284 3.2 Pluralidad de acreedores 286 3.3 Preferencia especial 288 3.4 Asimilación al privilegio de la prenda y a la hipoteca 289 III. Remedio de pretensión extrajudicial y de acción judicial 289 1. ¿Facultad, derecho o excepción procesal? 289 2. Caracteres 291 2.1 Accesorio 291 2.2 Indivisible 292 2.3 Cedible y transmisible con el crédito 293 2.4 Renunciable 294 3. Pretensión de retención 295 3.1 Procedencia extrajudicial 295 3.2 Declaración judicial de la retención (utilidad) 295 4. Acción de retención 297 4.1 Objetivos 297 a. Mantener la retención: sentido de la expresión “para que sea eficaz” del art. 545 CPC 297 b. Acceder a los derechos de venta forzada y preferencia. 297 4.2 Formas de ejercicio 298 a. Como medida precautoria 298 b. Como solicitud complementaria al cobro del crédito en demanda o reconvención 299 c. Como excepción ante la demanda del deudor retenido de que se le entregue la cosa 300 4.3 Juez competente y procedimiento 301 5. Casos especiales 301 5.1 Derecho de retención del arrendatario 302 a. Arrendamiento de predios urbanos 302 b. Arrendamiento de predios rurales 303 5.2 Derecho de retención del arrendador 303 a. Arrendamiento de predios urbanos 303 b. Arrendamiento de predios rurales 307 5.3 Derecho de retención del posadero y acarreador 313 IV. El derecho de retención en el Procedimiento Concursal de Liquidación 314 1. Fases del proceso concursal de liquidación 314 2. Liquidación concursal del deudor retenido 315 2.1 Supuestos de derecho de retención 315 a. Retención legal general: arts. 160 y 161 Ley No. 20.720 315 b. Retención legal particular 317 b.1 Derecho de retención del vendedor comerciante sobre cosas muebles b.2 Derecho de retención del comisionista comprador sobre cosas muebles b.3 Arrendamiento: art. 141 Ley 20.720 c. ¿Retención convencional? 321 2.2 Ejecución de las cosas retenidas: arts. 242 y 243 Ley No. 20.720 322 2.3 Reglas varias sobre acreedores retenedores 323 a. Sobre venta como unidad económica: art. 219 Ley No. 20.720 323 b. Sobre acuerdo de continuidad definitiva de actividades: art. 233 Ley No. 20.720 324 3. Liquidación del acreedor retenedor 325 3.1 Tenencia de la cosa 325 3.2 Ejercicio del derecho por parte del liquidador 325 3.3 Necesidad de declaración judicial ¿La puede dar el mismo juez del concurso? 326 3.4 Oportunidad de hacerlo valer 326 3.5 Asimilación a las garantías de prenda e hipoteca 327 V. Eficacia del derecho de retención frente a terceros 328 1. La naturaleza de derecho personal o real. Distinción entre retención legal y convencional. 328 2. Facultad de persecución 329 3. Oponibilidad 330 3.1 Regla general: no es oponible a terceros 330 3.2 Oponibilidad frente a adquirentes de la propiedad o derechos reales de goce en la cosa 331 3.3 Oponibilidad frente a acreedores sin garantías reales 331 3.4 Oponibilidad frente a acreedores prendarios o hipotecarios 331 a. Norma de ley de prenda especial sobre derecho de retención del arrendador 331 b. Medidas de publicidad registral y oponibilidad 332 c. Cauciones sustitutivas 333 3.5 Oponibilidad frente a terceros que arrebatan la tenencia. Acción restitutoria en caso de despojo violento: art. 928 CC. 335 Capítulo Cuarto El derecho de retención en el contexto de los remedios al incumplimiento I. Autonomía del derecho de retención 337 1. El derecho de retención no es una modalidad de cumplimiento específico 337 2. El derecho de retención no es una modalidad de la excepción de contrato no cumplido o suspensión de cumplimiento 339 3. Carácter autónomo y singular 347 II. El derecho de retención y su ejercicio conjunto con otros remedios al incumplimiento 348 1. Retención y cumplimiento específico 348 1.1 Retención legal particular 348 1.2 Retención legal general y convencional 349 1.3 Prohibición de lex comisoria 349 2. Retención y suspensión de cumplimiento 352 3. Retención y resolución 353 4. Retención y reducción de precio 355 5. Retención e indemnización de perjuicios 358 III. Opción del acreedor retenedor por otros remedios 359 1. Posibilidad de embargo y ejecución de la cosa retenida (opción por cumplimiento específico) 359 2. Posibilidad de entrega de la cosa y demandar resolución del contrato con indemnización de perjuicios. 3. Posibilidad de entrega de la cosa y reclamar indemnización de perjuicios autónoma 363 Capítulo Quinto Renuncia, extinción y sustitución del derecho de retención I. La renuncia del derecho de retención 365 1. ¿Procede la renuncia anticipada en la retención legal? 365 2. Renuncia por entrega de la cosa 366 3. Renuncia por omitir la declaración judicial 366 4. Incidencia de la renuncia en el crédito principal 366 II. La extinción del crédito como causal de extinción del derecho de retención 367 1. Pago del crédito 367 2. Compensación del crédito. Caso de retención de dinero 368 3. Prescripción del crédito. Incidencia de la acción de retención como interrupción civil de la prescripción 368 4. Subsistencia si surgen créditos por gastos de conservación o daños durante el ejercicio del derecho 370 5. Otras formas de extinción 371 III. Extinción del derecho de retención por vía principal 371 1. Prescripción de la acción de retención 371 2. Destrucción de la cosa retenida 373 3. Pérdida de la tenencia sin posibilidad de recuperación 374 4. Abuso del acreedor retenedor 375 IV. Sustitución del derecho por cauciones legales 375 1. ¿Procede en todos los casos o sólo en algunos? 375 2. Formas de caución: “cauciones legales” 376 3. Autorización del juez 377 4. ¿Qué significa “de la misma preferencia” del art. 547 CPC? 377 Tercera Parte El remedio retentorio en los instrumentos de armonización del derecho de contratos Capítulo Primero El derecho de retención en la Convención de Viena I. Casos que pueden reconocerse como derecho de retención 381 1. Derecho de retención del vendedor en el art. 85 381 2. Derecho de retención del comprador art. 86 385 II. Efectos 387 1. Derecho a permanecer en la tenencia de las cosas hasta el pago efectivo del crédito 387 2. Derecho del deudor a ofrecer caución que garantice el pago 387 3. Derecho a vender el bien retenido 388 4. Derecho a solicitar indemnización 388 5. Deber de conservación de las cosas retenidas. 389 6. Deber de cooperación 390 Capítulo Segundo El derecho de retención en los instrumentos de soft law I. Principios UNIDROIT 391 II. Principios Europeos de Derecho de los Contratos 392 III. Draft Common Frame of Reference 395 IV. Common European Sales Law 397 Capítulo Tercero Características del remedio de retención en estos instrumentos I. Inexistencia de un tratamiento sistemático (salvo DCFR) 403 II. Se trata de casos singulares 404 III. Requisitos y efectos similares al derecho de retención chileno 404 IV. No requiere declaración judicial 407 V. Acreedor retenedor puede vender las cosas sin intervención judicial 407 VI. El derecho no da preferencia para el pago 408 Capítulo Cuarto Claves para una reinterpretación o reforma del derecho de retención en el Derecho Civil chileno I. Omisión de la declaración judicial 411 II. La razonabilidad de los gastos 413 III. Derecho de venta en condiciones de mercado 414 Bibliografía 419 | Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 376 Año de publicación: 2022 | Autor: Miguel Angel Sepulveda Comas Editorial: Hammurabi Numero de Paginas: 116 Año de publicación: 2022 | Autor: Felipe Silva Urra Editorial: Hammurabi Numero de Paginas: 131 Año de publicación: 2022 | Autor: Eric Andrés Chávez Chávez Editorial : EJS Año de Publicación : 2022 Paginas :425 | Autores :Alexander Olbertz Stuven, Romy Rutherford Parentti Editorial: Der Numero de Paginas: 164 Año de publicación: 2022 |
| Content | Autora: Patricia Leal Barros Editorial: Tirant lo Blanch Numero de Paginas: 438 Año de publicación: 2026 | Descripción«Este texto es un Manual sobre Derechos Reales; y constituye una síntesis para la docencia de pre-grado de la versión ampliada que ha publicado esta misma editorial. Comprende los conceptos fundamentales, las principales clasificaciones de los bienes, una teoría general de los derechos reales, el derecho de propiedad y la posesión, los principales derechos reales limitados de goce y las acciones protectoras. De los temas examinados merecen especial mención: a.- Las nuevas influencias al derecho de propiedad debido a preocupaciones ambientales, al conservacionismo cultural y al desarrollo urbanístico, extendiéndose así la función social de la propiedad. b.- Las bases para una teoría general de los derechos reales, incluyendo las diferencias entre derechos reales y personales y la disyuntiva entre reserva legal o libertad de creación. c.- El Registro inmobiliario, con la denuncia de sus defectos y las bases para su necesaria reforma (con la introducción del folio real y la constancia electrónica). d.- Una teoría general de los derechos reales restringidos, con los varios problemas que plantea. e.- El derecho real de conservación ambiental, de reciente ingreso al ordenamiento jurídico chileno. Con una previa y breve referencia histórica cuando es conveniente, en cada institución es consignada la estructura en sus rasgos más universalmente aceptados y la regulación en el Derecho chileno, su crítica y eventualmente alguna proposición de enmienda. En el acopio de las fuentes, la recepción de cada una es determinada por su influencia en la respectiva materia; y la casuística es convocada con frecuencia para averiguar la calidad de propuestas teóricas mediante su puesta en obra.» Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Thomson ReutersÍNDICE Advertencia Abreviaturas Bibliografía elemental PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan 1 bis.- Denominación 2.- Límites 3.- Función 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental 3 ter.- Relación con la contratación y la responsabilidad civil 4.- Las nociones de cosa y bien. La dispersión conceptual. Las cosas materiales 4 bis.- La expansión. 4 ter.- Las características de la cosa. La patrimonialidad 5.- Las energías como cosas 6.- El cuerpo humano como cosa 7.- Los animales como cosas 8.- Cosa y objeto de derecho 9.- Continua expansión de los conceptos 10.- Conceptos primarios 10 bis.- Legislación Capítulo II CLASIFICACIONES 11.- Advertencia Párrafo I BIENES CORPORALES E INCORPORALES 12.- Conceptos 13.- Cosificación y propietarización de los derechos 14.- Aplicación 15.- Referencia 16.- Bienes incorporales 17.- A.-Derechos reales. Bases de una teoría general 18.- B.-Derechos personales 19.- Las acciones 20.- Referencia a una clasificación Párrafo II BIENES MUEBLES E INMUEBLES 21.- Advertencia 22.- Formulación 23.- Aplicación 24.- A) Bienes muebles 25.- B) Bienes inmuebles 26.- Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales Párrafo III BIENES MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y BIENES DE CONSUMO 27.- Conceptos Párrafo IV BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES 28.- Conceptos Párrafo V BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES 29.- Conceptos 30.- Consumibilidad y fungibilidad 31.- Fungibilidad subjetiva Párrafo VI BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS 32.- Conceptos 33.- Cosas accesorias Párrafo VII BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES 34.- Conceptos Párrafo VIII BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES 35.- Conceptos 36.- Las universalidades 37.- Universalidades de hecho (universitas facti) 38.- Universalidades de Derecho (universitas juris) 39.- Diferencias Párrafo IX BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS 40.- Conceptos Párrafo X BIENES PRESENTES Y FUTUROS 41.- Conceptos Párrafo XI BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES 42.- Conceptos Párrafo XII BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES 43.- Conceptos 44.- A.- Bienes apropiados e inapropiados 45.- B.- Bienes susceptibles de apropiación por los particulares y no susceptibles de apropiación por los particulares 46.- Nomenclatura Párrafo XIII BIENES PRIVADOS Y PÚBLICOS (O NACIONALES) 47.- Conceptos 48.- A.- Bienes nacionales de uso público 48 bis.- El acceso al mar, a los ríos y lagos 49.- B.-Bienes fiscales SEGUNDA PARTE LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN Capítulo I LA PROPIEDAD. CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES 50.- Advertencia 51.- Legislación 52.- Concepto 53.- Evolución 54.- Evolución; continuación 55.- Evolución; estructura 56.- Evolución; final 57.- Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores: equidad en el reparto y en el aprovechamiento 57 bis.- La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las restricciones y privaciones y la afectación de la esencia; la privación o afectación sin indemnización y su consecuencia 57 ter.- La conservación natural y cultural 57 quáter.– La regulación del suelo 58.- Las llamadas formas de propiedad 59.- Caracteres 60.- Atributos (o facultades). Uso, goce (el entorno), disposición (las zonas fronterizas) 61.- La estipulación restrictiva de la facultad de disposición 62.- Algunas clasificaciones 63.- Extensión material. El subsuelo 64.- Las relaciones de vecindad 65.- La propiedad familiar 65 bis.- La extinción del dominio Capítulo II LA COPROPIEDAD 66.- Descripción general 67.- Textos 68.- Las dos concepciones 69.- Clases de indivisión 70.- La cuota 71.- La coposesión 72.- La copropiedad inmobiliaria 72 bis.- Situaciones semejantes (tiempo compartido y cementerios) Capítulo III LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Párrafo I DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 73.- Conceptos y alternativas 74.- Clasificaciones 75.- Aplicación 76.- La adquisición es lograda por un solo modo 77.- La exigencia del título en todos los modos de adquirir Párrafo II LA OCUPACIÓN 78.- Concepto 79.- Elementos 79 bis.- Requisitos y campo de aplicación 80.- Reglas particulares Párrafo III LA ACCESIÓN 81.- Concepto 82.- A.- Accesión de frutos 83.- Frutos y productos 84.- 1.- Frutos naturales 85.- 2.- Frutos civiles 86.- El dominio de los frutos 87.- Reglas especiales. Los frutos en la comunidad 88.- B.- Accesión continua 89.- 1.- Accesión de inmueble a inmueble 90.- 2.- Accesión de mueble a mueble 91.- 3.- Accesión de mueble a inmueble 92.- Indemnizaciones Párrafo IV LA TRADICIÓN I. Descripción general 93.- Concepto y textos 94.- Caracteres 95.- Aplicación 96.- Entrega y tradición II. Requisitos 97.- 1.- Presencia de dos personas, tradente y adquirente 98.- Tradición y pago 99.- 2.- Consentimiento de ambas partes 100.- Reglas sobre el error 101.- Tradición por representantes 102.- La tradición en las enajenaciones forzadas 103.- 3.- Título traslaticio de dominio 104.- El título debe ser válido 104 bis.- La falta o nulidad del título y su influencia en la tradición. Tradición causada o abstracta 105.- El conflicto teórico con la noción de contrato real 106.- 4.- Entrega III. Efectos 107.- a.- El efecto normal de la tradición 108.- b.- Si el tradente no era dueño y tenía otros derechos 109.- c.- Si el tradente no era dueño; el efecto posesorio 110.- d.- Otras particularidades 111.- Retroactividad 112.- Época para exigir la tradición 113.- Tradición sujeta a modalidades. La reserva del dominio IV. Formas de efectuar la tradición 114.- Distinción 115.- Referencia a la evolución 116.- A.- Tradición de derechos reales sobre muebles 117.- 1.- Tradición real 118.- 2.- Tradición ficta o simbólica 119.- Principio 119 bis.- Prueba 120.- Tradición de muebles por anticipación 121.- Reserva legal de las formas fictas 122.- Valor comparativo 123.- B.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 124.- El Registro. Descripción. La naturaleza de la función registral 125.- Características, principios y seguridad registral 126.- El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces 127.- Organización, estructura y funcionamiento 128.- Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse 128 bis.- Del modo de proceder a la inscripción, de su forma y su solemnidad 129.- Comuna (o agrupación de Comunas) en que debe ser practicada la inscripción 130.- Quién puede requerir la inscripción. Necesidad de la petición 131.- Instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las minutas 132.- La anotación en el Repertorio 133.- Obligación de inscribir y causales de negativa 133 bis.- Plazo para inscribir 134.- Inscripción por avisos 135.- Inscripción de títulos anteriores a la vigencia del Reglamento 136.- Exigencias de orden y forma en la confección de las inscripciones 137.- Contenido de la inscripción 137 bis.- Ausencia de menciones en el título 137 ter.- Qué es lo inscrito (títulos, predios o derechos) 138.- Subinscripciones 139.- Cancelaciones 139 bis.- La conexión de las inscripciones y la historia de la titularidad de los inmuebles 139 ter.- Inscripciones anómalas (o irregulares). Inscripciones paralelas; inscripciones por minutas; inscripciones de papel 140.- Reinscripciones (fusión de inscripciones) 141.- Consecuencias por defectos de la inscripción 142.- Reconstitución de inscripciones 143.- Saneamiento de títulos 144.- Calificación 145.- Crítica y proyecto de reforma 146.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 147.- Tradición de cuota 148.- Tradición de muebles registrables. Los vehículos motorizados 149.- Inscripciones a que da lugar la sucesión por causa de muerte 150.- Sanción por infracción 151.- La inscripción en la prescripción 152.- C.- La tradición del derecho real de herencia 152 bis.- Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios, en relación con la disposición de los derechos de herencia y legado 153.- D.- Tradición de los derechos personales 154.- Tradición de derechos litigiosos 154 bis.- Síntesis de funciones Párrafo V LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN Sección Primera La Posesión 155.- Apreciaciones generales 156.- Definición y elementos (estructura) 157.- La naturaleza de la posesión (hecho o derecho) y su relación con el dominio 158.- Mera tenencia 159.- Precedencia 160.- Ventajas 161.- Cosas susceptibles de posesión 162.- Cosas no susceptibles de posesión. La posesión de los derechos 163.- Clases de posesión 164.- A.- Posesión regular 165.- 1.- Justo título 166.- Subclasificación 167.- Títulos injustos 168.- 2.- Buena fe 169.- 3.- Tradición 170.- Ventajas 171.- B.- Posesión irregular 172.- Posesiones viciosas 173.- Utilidad de la posesión viciosa 174.- La mera tenencia 175.- Algunas consecuencias jurídicas 176.- Transmisión de la posesión 177.- Transferencia de la posesión 178.- Agregación de posesiones 179.- Posesiones contiguas 180.- La disolución del título 181.- La interversión de la posesión 182.- Mutación de la mera tenencia en posesión 183.- Mutación de la posesión en mera tenencia 184.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 185.- a.- Capacidad para adquirir la posesión 186.- b.- Adquisición de la posesión por intermedio de otro 187.- Principio básico 188.- Bienes muebles 189.- Bienes inmuebles 190.- I.- Inmuebles no inscritos. A.- Adquisición 191.- B.- Conservación y pérdida 192.- II.- Inmuebles inscritos 193.- A.- Adquisición 194.- B.- Conservación y pérdida 195.- El fondo de la controversia 195 bis.- El debate antes expuesto, ahora con referencia al rol de la inscripción: si la inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de inmuebles 196.- Prueba Sección Segunda LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA 197.- Noción general; sistemática; justificación 197 bis.- La relación con la propiedad; el conflicto constitucional 198.- Las llamadas reglas comunes a toda prescripción 199.- A.- Debe ser alegada 200.- B.- No puede ser renunciada anticipadamente 201.- C.- Las reglas son iguales para todas las personas 202.- Algunas características 203.- Elementos 204.- Prescripción entre comuneros 205.- a.- Posesión 206.- b.- Plazo 207.- Interrupción de la prescripción 208.- Distinción 209.- 1.- Prescripción adquisitiva ordinaria 210.- 2.- Prescripción adquisitiva extraordinaria 211.- Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 212.- La adquisición del dominio por la prescripción 212 bis.- Efecto liberatorio. La usucapión liberatoria 213.- La sentencia 214.- Prescripción contra título inscrito Párrafo VI LA LEY COMO MODO DE ADQUIRIR 214 bis.- Descripción general Párrafo VII TÍTULOS DE DOMINIO 215.- Noción general 216.- a.- Títulos de dominio sobre muebles 217.- b.- Títulos de dominio sobre inmuebles 218.- El estudio y el informe TERCERA PARTE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS Capítulo I CARACTERES COMUNES 219.- Rasgos comunes y relación con el dominio Capítulo II LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 220.- Definición y origen 221.- Constitución del fideicomiso 222.- Elementos 223.- A.- Una cosa susceptible de ser dada en fideicomiso 224.- B.- Concurrencia de tres personas 225.- C.- Una condición 226.- Efectos del fideicomiso 227.- Extinción Capítulo III EL USUFRUCTO 228.- La concesión del uso y goce; definición y textos 229.- Características 230.- Elementos 231.- A.- Un bien susceptible de usufructo 232.- Usufructo y cuasiusufructo 233.- Cuasiusufructo y mutuo 234.- B.- Concurrencia de tres sujetos 235.- C.- Un plazo 236.- Constitución del usufructo 237.- Efectos 237 bis.- Estado en que el usufructuario recibe la cosa 238.- A.- Derechos del usufructuario 239.- B.- Obligaciones del usufructuario 240.- C.- Derechos del nudo propietario 241.- D.- Obligaciones del nudo propietario 242.- Extinción 243.- Usufructo y fideicomiso Capítulo IV EL USO O HABITACIÓN 244.- Advertencia 245.- Síntesis Capítulo V LAS SERVIDUMBRES 246.- Concepto 247.- Elementos 248.- Características 249.- Clasificación 250.- Ejercicio del derecho de servidumbre 251.- Las diversas clases de servidumbres según su origen 252.- 1.- Servidumbres naturales 253.- 2.- Servidumbres legales 254.- 3.- Servidumbres voluntarias 255.- Constitución 256.- Derechos y obligaciones de los dueños de los predios 257.- Extinción Capítulo VI EL DERECHO DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL 257 bis.- Concepto, constitución y contenido CUARTA PARTE ACCIONES PROTECTORAS Capítulo I DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN 258.- Advertencia 259.- A.- Medidas generales de protección al dominio 260.- B.- Protección en el Derecho privado 260 bis.- Las acciones confesoria y negatoria 260 ter.- La acción restitutoria innominada 260 quáter.- La acción declarativa de dominio 261.- C.- Acciones personales Capítulo II ACCIÓN REIVINDICATORIA 262.- Concepto 263.- Requisitos 264.- A.- Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables. Singularidad e individualización. Otros derechos reales. Reivindicación de cuota 265.- B.- Que el reivindicante sea dueño de ella. La prueba del dominio 265 bis.- La acción publiciana. 266.- C.- Que el reivindicante esté privado de la posesión 267.- Contra quién es dirigida la acción. El sujeto pasivo. 267 bis.- Actitudes del demandado 268.- Extinción por prescripción 269.- Algunas normas procesales 270.- Prestaciones mutuas 270 bis.- La acción contra el “injusto detentador” (art. 915) y la “acción” de precario (art. 2195) Capítulo III ACCIONES POSESORIAS 271.- Concepto. El fundamento de la protección posesoria 272.- Características y requisitos 273.- 1.- Es necesario ser poseedor. Las acciones posesorias en la coposesión 274.- 2.- El objeto debe ser susceptible de acción posesoria 275.- 3.- Debe ser interpuesta en tiempo oportuno 276.- Normas procesales 277.- Prueba 278.- 1.- Prueba de la posesión 279.- 2.- Prueba de la turbación o privación de la posesión 280.- Diversas acciones posesorias 281.- La querella de amparo 282.- La querella de restitución 283.- La querella de restablecimiento 284.- Acciones posesorias especiales. Denuncia de obra nueva; denuncia de obra ruinosa; otras 285.- Reglas comunes de las acciones posesorias especiales 286.- Denuncia de obra nueva 287.- Denuncia de obra ruinosa 288.- La acción popular PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan.- Esta sección del Derecho civil trata de los principios de doctrina y preceptos legales aplicables a los bienes, tanto en su contemplación estática como en ciertos aspectos de su dinámica, al ser objeto de negociaciones jurídicas. Implica, pues: formular el concepto de bien, clasificar los bienes sobre la base de su naturaleza material y de otros factores (que originan diferenciados estatutos jurídicos), analizar el poder –pleno o parcial– que es posible tener sobre ellos, establecer los modos de lograr esa potestad y decidir la protección que a ese poder es conferido. 1 bis.- Denominación.- En el lenguaje jurídico, el tema así reseñado es conocido con varias denominaciones: Derecho de los bienes, Derecho de cosas, Derechos reales. Las dos primeras parecen ser las más difundidas en el medio nacional (y, sobre todo, cuando son usadas abreviadas: “bienes,” “cosas,” lo que es frecuente, evocan la distinción tripartita de Gayo: personas, cosas y acciones). Pero no son muy descriptivas de la materia que incluyen. Más bien aluden a la primera parte, en la cual son examinados los conceptos de cosa y bien y son clasificados. En la doctrina extranjera es bastante empleada la expresión “derechos reales” que, aunque también parcial, es más comprensiva, y está centrada precisamente en el sector jurídicamente más relevante. 2.- Límites.- Pertenece al ámbito de las ciencias de la naturaleza (física, química, biología, etc.) el examen de la estructura material de las cosas; empero, la separación no implica ausencia de relación; por el contrario, tal como ya ha sido insinuado, la estructura física condiciona con frecuencia los principios jurídicos que las gobiernan, al punto que muchas evoluciones de la regulación tienen su explicación en los progresos del conocimiento y de las aplicaciones de las cosas como materialidades. 3.- Función.- En apreciación integral, externa, el rol que cumple la disciplina de los derechos reales puede ser resumida en los términos siguientes. Mientras el Derecho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisfacción de las necesidades de los individuos, la materia jurídica de los derechos reales: a.- fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo (regulando los procesos o mecanismos para que esa radicación sea producida); y b.- determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos (describiéndolos y regulando su ejercicio). Con lo dicho es fácil percatarse de la estrecha vinculación entre estos dos capítulos. Las dos funciones están relacionadas: el intercambio es producido a partir de bienes radicados en dos patrimonios; y llegaron una vez a radicarse en cada uno, por un intercambio anterior. Esa relación de las funciones provoca la vinculación entre las regulaciones respectivas. Un ejemplo de esa relación lo proporciona el contrato más frecuente, la compraventa la cual, por una parte, es el instrumento típico para la realización del intercambio y, por otra, solo o con la ayuda de un modo de adquirir (según el sistema elegido por el legislador del respectivo ordenamiento), conduce a la radicación del objeto vendido en un nuevo patrimonio (el del comprador). Irán siendo percibidas muchas demostraciones de esta vinculación, que termina conformando la estructura del denominado Derecho patrimonial. La mencionada fijación de cosas en patrimonios, con la determinación de poderes sobre ellas, está precedida por una decisión fundamental: el campo de aplicación de la propiedad privada (que será tratada más adelante, en infra Nº 57). 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental.- La advertencia precedente conduce a constatar la estrecha vinculación que esta sección jurídica presenta con la disciplina de la Economía. Tal como acontece en otras materias jurídicas, es evidente la incidencia de las alternativas económicas; la visión económica de los bienes, determinada por su aprovechamiento o utilidad, impone decisiones que afectan y simplemente invaden el ambiente del Derecho privado. Desde luego, la consideración del rol económico que a los distintos bienes corresponde ha influído decisivamente en el surgimiento de las llamadas “formas de propiedad” las cuales, con sus especiales estatutos jurídicos, continúan perfilándose con incesante intensidad, hasta el extremo de casi atomizar la universal noción del dominio. Entre otros rasgos de esa vinculación pueden ser mencionados los siguientes. a.- Las alternativas económicas fundamentales que sean adoptadas en un momento determinado en un país, como de economía más libre o más dirigida, son las que a su vez gradúan la apropiabilidad de bienes, de modo que el derecho de propiedad será extendido a un mayor número de bienes, o quedará contraído, según aquellas decisiones. b.- Las medidas económicas de control público a la producción y comercialización de ciertos bienes (como los productos que satisfacen directamente necesidades elementales de las personas), van imponiendo la revisión de la dogmática del Derecho privado que, desde luego, ha de hacer lugar a nuevas clasificaciones y subclasificaciones de los bienes. c.- En fin, recíproca influencia es observada entre la organización jurídica de la propiedad territorial y el crédito, en el sector que es cubierto por la garantía territorial (hipotecaria). Es que al estar muchos sectores de la economía regulados por textos legales, las relaciones son inevitables (v. además infra Nº 57). | Indice Descripción La obra tiene como finalidad abordar la noción de justo precio como sustento doctrinal del mecanismo rescisorio de la lesión enorme en el contrato de compraventa, a través de un recorrido histórico con el fin de dilucidar el origen y sentido de la idea de justo precio, su configuración, transformaciones y proyecciones a lo largo de los siglos previos a la codificación liberal. La investigación es de suma relevancia, toda vez que sus implicancias no sólo son estrictamente jurídicas, pues la discusión sobre la justicia de los precios implica dialogar con la historia, la filosofía y la economía. | DescripciónLA OBJECIÓN DE CONCIENCIA COMO DERECHO FUNDAMENTAL Historia, doctrina y jurisprudencia La presente investigación tiene por objeto sistematizar la historia, doctrina y jurisprudencia sobre el derecho a la objeción de conciencia como un derecho fundamental del ser humano emanado del derecho a la libertad de conciencia. Se analiza desde diferentes perspectivas, ya que la objeción de conciencia es parte intrínseca del ser humano en su factor espiritual, moral, religioso, social, cultura, su papel en la historia y sobre todo en su relación con el derecho público, tanto internacional, a través de los diversos órganos y tratados internacionales de derechos humanos, como su desarrollo a nivel nacional (constitucional y administrativo) en un análisis de los más importantes órganos, instancias y jurisprudencia tanto judicial como administrativa. Se trata en definitiva, de una monografía destinada principalmente a estudiantes, académicos, como también una base doctrinal para la catedra de filosofía del derecho, derechos humanos o fundamentales y la catedra de libertad de conciencia. | La obra estudia las materias e instituciones más tradicionales, en una forma didáctica, que permite repasar los conceptos, requisitos y desarrollo del tema de una forma que se pueda recordar y en su caso profundizar el tema, en las llamadas obras clásicas del Derecho Civil chileno, y por tanto asentar este conocimiento o resaltarlo en la memoria. Comprende el estudio completo del Derecho Civil, siendo de una consulta fácil y rápida que permita desarrollar la siempre expresada "geografía del código" que se estudia en las aulas de las diferentes Escuelas de Derecho. | DescripciónLa presente obra tiene como finalidad que el lector pueda comprender en forma simple, clara y sucinta cuáles son los objetivos, las funciones principales que los empleados del tribunal deben realizar en cada una de las unidades que conforman la Corte de Apelaciones y cómo se organizan para ello. Se abordan los aspectos generales, su definición, facultades y normativa aplicable. Asimismo, la clasificación, conformación, relaciones jerárquicas, estructura organizacional y gestión administrativa de las Cortes de Apelaciones. Enseguida se desarrolla el funcionamiento de la Unidad de Atención de Público y Partes, para luego enfocarse en la gestión de causas al interior de las cortes, continuando con la Unidad de Cuenta, la Unidad de Tablas y la Unidad de Protecciones. Se analiza también la Unidad de Sala y las principales funciones de la Unidad de Servicios, para concluir con la Unidad de Pleno y Presidencia. Autores: Alexander Olbertz Stuven, Romy Rutherford Parentti Ediciones DER |
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