Operación Renta AT 2024 – Manual de Consultas Tributarias – Versión papel + digital
$44.100
El editor de contenidos presenta dos temas de contingencia: primero, “Recuadro N°14 sobre Razonabilidad del CPT” para las empresas del art. 14 letra A) o G) de la LIR, cuyo autor Raúl Sade C. aborda qué es y por qué es importante lograr su cuadratura en el F22 y, segundo, “Fundamentos tributarios del Leasing” de la autora Katia Villalobos V., que analiza especialmente- entre otros- los efectos en el impuesto a la renta del arrendatario, incluyendo un taller. Y, el tema de fondo: las “Instrucciones Formulario 22 Renta 2024” publicadas por el SII para esta Operación Renta, juntoa un set de ejercicios prácticos ligados a los regímenes vigentes.
TIPS:
· F22 con 119 líneas y 24 recuadros de cálculos
· ¡Nuevas líneas en el F22! Entre ellas: mayor valor en la enajenación de bienes raíces situados en Chile (línea 11); deducción de impuesto por tasas rebajadas en virtud de CDTI (línea 105), y crédito por la compra de viviendas nuevas adquiridas con créditos con garantía hipotecaria, según Ley N° 21.631 (línea 106).
· Ejercicios resueltos sobre regímenes RTRE, DDJJ y llenado del F22 AT 2024 disponibles en Checkpoint Tributario.
· Algunas de las líneas del F22, AT 2024 para empresas y sus propietarios
EMPRESAS
Línea 54: IDPC Pro Pyme General (14 D) N° 3 LIR
Línea 55: IDPC Imputación Parcial de Créditos (14 A) LIR)
Línea 57: IDPC Rentas Presuntas (14 B) N°1 LIR) y letras a), b), c), d)
Línea 58: IDPC Renta Efectiva sin C.C (14 B) N°1 LIR) y letras a), b), c) o d)
Línea 84: PPM y remanente del IEAM, según cód. 36 y letras a), b), c) o d)
PROPIETARIOSLínea 6: Renta asignada Propietarios Pro Pyme Transparente (14 D) N°8 LIR
Línea 100 PPM a disposición Propietarios Pro Pyme Transparente (14 D) N°8 LIR)
Y ¡mucho más…!
TEMA Nº 1. Recuadro Nº 14 sobre Razonabilidad del CPT
Por Raúl Sade Celpa
• Aspectos conceptuales, contables y tributarios; conciliación desde el CPTI hasta el CPTF.
TIPS
CAPÍTULO I – Capital Propio Tributario (CPT)
CAPÍTULO II – Razonabilidad del CPT
CAPÍTULO III – Recuadro Nº 14 formulario 22 sobre “Razonabilidad capital propio tributario (art. 14 letra A) o G) LIR)”
TEMA Nº 2. Fundamentos tributarios del Leasing
Por Katia Villalobos Valenzuela
• Efectos tributarios y práctica para el arrendador y arrendatario.
TIPS
CAPÍTULO I – Fundamentos tributarios del Leasing
CAPÍTULO II – Impuesto a la renta en operaciones de Leasing
CAPÍTULO III – Ejercicio de la opción de compra
CAPÍTULO IV – Tratamiento tributario del crédito especial del art. 33 bis de la LIR
CAPÍTULO V – Créditos especiales a imputar contra el IDPC
CAPÍTULO VI – Derogación del art. 37 bis de la LIR y sus efectos a partir del 1.01.2023
CAPÍTULO VII – Comentarios de jurisprudencia emitida por el SII
CAPÍTULO VIII – Taller
TEMA Nº 3. Instrucciones Formulario 22 Renta 2024
3.1. Formulario 22 Año Tributario 2024. Impuestos Anuales a la Renta
3.2. Instrucciones del SII para efectuar la Declaración de los Impuestos Anuales a la Renta correspondientes al Año Tributario 2024 y sus ejercicios prácticos
3.3. Información tributaria para la Operación Renta Año Tributario 2024
A. Aplicación de las normas de Corrección Monetaria (art. 41 de la LIR) con respecto al ejercicio comercial finalizado al 31.12.2023
1. Cotización de monedas extranjeras y su variación porcentual
2. Cotización de monedas nacionales de oro al 31.12.2023
3. Costo de reposición al 31.12.2023 de las mercaderías nacionales (art. 41 Nº 3 de la LIR)
4. Costo de reposición al 31.12.2023 de las mercaderías adquiridas en el extranjero (art. 41 Nº 3 de la LIR)
5. Reajuste del Capital Propio Inicial (CPI)
6. Porcentajes y factores de actualización directos
B. Reajuste de los saldos de los Registros de Rentas Empresariales (RRE), del registro FUR y de los Excesos de Retiros no imputados, todos existentes al 31.12.2022
C. Tabla para el cálculo del Impuesto Global Complementario (IGC) A.T. 2024, establecida en el art. 52 de la LIR
D. Tabla para el cálculo del Impuesto Global Complementario (IGC) A.T. 2024, establecida en la letra b), del art. 52 bis de la LIR, para el Presidente de la República, ministros de Estado, subsecretarios, senadores y diputados
3.4. Otros datos de interés tributario
A. Unidad de Fomento (UF) años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
B. Corrección Monetaria mensual (UTM, UTA, IPC)
C. Corrección Monetaria mensual años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
D. Reajuste Impuestos Anuales a la Renta a declarar y pagar, según el art. 72 de la LIR
E. Dólar Observado años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
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Autor: Equipo Editorial
Editorial : Thomson Reuters
Año de Publicación : 2024
Paginas : 500
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| Description | Autor: Equipo Editorial Editorial : Thomson Reuters Año de Publicación : 2024 Paginas : 500 | Autor: Gonzalo Araya Ibáñez Editorial: Thomson Reuters Año de Publicación: 2022 Paginas :850 | Autor: Editorial Jurídica de Chile Editorial :Jurídica de Chile Año de Publicación : 2022 Paginas :745 | Autor: Gonzalo Araya Ibáñez Editorial : Thomson Reuters Año de Publicación : 2022 Paginas :1546 | Autor: Ernesto Rencoret Orrego Editorial: Libromar Año de Publicación: 2022 Paginas :186 | Autor: Christian Aste Mejías Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 1764 Año de publicación: 2020 |
| Content |
El editor de contenidos presenta dos temas de contingencia: primero, “Recuadro N°14 sobre Razonabilidad del CPT” para las empresas del art. 14 letra A) o G) de la LIR, cuyo autor Raúl Sade C. aborda qué es y por qué es importante lograr su cuadratura en el F22 y, segundo, “Fundamentos tributarios del Leasing” de la autora Katia Villalobos V., que analiza especialmente- entre otros- los efectos en el impuesto a la renta del arrendatario, incluyendo un taller. Y, el tema de fondo: las “Instrucciones Formulario 22 Renta 2024” publicadas por el SII para esta Operación Renta, juntoa un set de ejercicios prácticos ligados a los regímenes vigentes.
TIPS:
· F22 con 119 líneas y 24 recuadros de cálculos
· ¡Nuevas líneas en el F22! Entre ellas: mayor valor en la enajenación de bienes raíces situados en Chile (línea 11); deducción de impuesto por tasas rebajadas en virtud de CDTI (línea 105), y crédito por la compra de viviendas nuevas adquiridas con créditos con garantía hipotecaria, según Ley N° 21.631 (línea 106).
· Ejercicios resueltos sobre regímenes RTRE, DDJJ y llenado del F22 AT 2024 disponibles en Checkpoint Tributario.
· Algunas de las líneas del F22, AT 2024 para empresas y sus propietarios
EMPRESAS
Línea 54: IDPC Pro Pyme General (14 D) N° 3 LIR
Línea 55: IDPC Imputación Parcial de Créditos (14 A) LIR)
Línea 57: IDPC Rentas Presuntas (14 B) N°1 LIR) y letras a), b), c), d)
Línea 58: IDPC Renta Efectiva sin C.C (14 B) N°1 LIR) y letras a), b), c) o d)
Línea 84: PPM y remanente del IEAM, según cód. 36 y letras a), b), c) o d)
PROPIETARIOSLínea 6: Renta asignada Propietarios Pro Pyme Transparente (14 D) N°8 LIR
Línea 100 PPM a disposición Propietarios Pro Pyme Transparente (14 D) N°8 LIR)
Y ¡mucho más…!
TEMA Nº 1. Recuadro Nº 14 sobre Razonabilidad del CPT
Por Raúl Sade Celpa
• Aspectos conceptuales, contables y tributarios; conciliación desde el CPTI hasta el CPTF.
TIPS
CAPÍTULO I - Capital Propio Tributario (CPT)
CAPÍTULO II - Razonabilidad del CPT
CAPÍTULO III - Recuadro Nº 14 formulario 22 sobre “Razonabilidad capital propio tributario (art. 14 letra A) o G) LIR)”
TEMA Nº 2. Fundamentos tributarios del Leasing
Por Katia Villalobos Valenzuela
• Efectos tributarios y práctica para el arrendador y arrendatario.
TIPS
CAPÍTULO I - Fundamentos tributarios del Leasing
CAPÍTULO II - Impuesto a la renta en operaciones de Leasing
CAPÍTULO III - Ejercicio de la opción de compra
CAPÍTULO IV - Tratamiento tributario del crédito especial del art. 33 bis de la LIR
CAPÍTULO V - Créditos especiales a imputar contra el IDPC
CAPÍTULO VI - Derogación del art. 37 bis de la LIR y sus efectos a partir del 1.01.2023
CAPÍTULO VII - Comentarios de jurisprudencia emitida por el SII
CAPÍTULO VIII - Taller
TEMA Nº 3. Instrucciones Formulario 22 Renta 2024
3.1. Formulario 22 Año Tributario 2024. Impuestos Anuales a la Renta
3.2. Instrucciones del SII para efectuar la Declaración de los Impuestos Anuales a la Renta correspondientes al Año Tributario 2024 y sus ejercicios prácticos
3.3. Información tributaria para la Operación Renta Año Tributario 2024
A. Aplicación de las normas de Corrección Monetaria (art. 41 de la LIR) con respecto al ejercicio comercial finalizado al 31.12.2023
1. Cotización de monedas extranjeras y su variación porcentual
2. Cotización de monedas nacionales de oro al 31.12.2023
3. Costo de reposición al 31.12.2023 de las mercaderías nacionales (art. 41 Nº 3 de la LIR)
4. Costo de reposición al 31.12.2023 de las mercaderías adquiridas en el extranjero (art. 41 Nº 3 de la LIR)
5. Reajuste del Capital Propio Inicial (CPI)
6. Porcentajes y factores de actualización directos
B. Reajuste de los saldos de los Registros de Rentas Empresariales (RRE), del registro FUR y de los Excesos de Retiros no imputados, todos existentes al 31.12.2022
C. Tabla para el cálculo del Impuesto Global Complementario (IGC) A.T. 2024, establecida en el art. 52 de la LIR
D. Tabla para el cálculo del Impuesto Global Complementario (IGC) A.T. 2024, establecida en la letra b), del art. 52 bis de la LIR, para el Presidente de la República, ministros de Estado, subsecretarios, senadores y diputados
3.4. Otros datos de interés tributario
A. Unidad de Fomento (UF) años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
B. Corrección Monetaria mensual (UTM, UTA, IPC)
C. Corrección Monetaria mensual años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
D. Reajuste Impuestos Anuales a la Renta a declarar y pagar, según el art. 72 de la LIR
E. Dólar Observado años 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024
| La presente obra es una recopilación de fichas de análisis tributario enfocadas en la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (IVA). En las más de 100 fichas contenidas en este texto se revisa de forma exhaustiva todo el contenido de la ley del ramo, con un lenguaje simple y comprensible, apto tanto para especialistas en la materia como para aquellos que recién se inician en el estudio de este importante tributo. Se incluyen numerosos ejemplos y ejercicios en un gran número de fichas, avalados por las instrucciones de la Dirección Nacional del SII, como también referencias a diversos textos normativos de dicho Servicio, a su jurisprudencia administrativa y a diversos otros textos legales, enriqueciendo el contenido de tales fichas. INDICE. UNIDAD TEMÁTICA 1 DEFINICIONES Ficha No 1. Venta Ficha No 2. Servicio Ficha No 3. Vendedor Ficha No 4. Prestador de servicios Ficha No 5. Contribuyente Ficha No 6. Territorialidad UNIDAD TEMÁTICA 2 SUJETO DE DERECHO DEL IVA Ficha No 7. Norma general Ficha No 8. Cambio de sujeto establecido por ley Ficha No 9. Facultad del SII para cambiar el sujeto de derecho del IVA Ficha No 10. Cambio de sujeto por las ventas y prestaciones de servicios que realicen contribuyentes con brechas tributarias Ficha No 11. Cambio de sujeto del IVA que grava los servicios digitales respecto de los emisores de medios de pago Ficha No 12. Declaraciones juradas asociadas a cambios de sujeto Ficha No 13. Devolución de IVA por cambio de sujeto UNIDAD TEMÁTICA 3 HECHOS GRAVADOS BÁSICOS Ficha No 14. Hecho gravado venta Ficha No 15. Hecho gravado servicio UNIDAD TEMÁTICA 4 HECHOS GRAVADOS ESPECIALES Ficha No 16. Importaciones Ficha No 17. Aportes de bienes a sociedades Ficha No 18. Adjudicaciones de bienes efectuadas en liquidaciones de sociedades y comunidades Ficha No 19. Retiro de bienes corporales muebles e inmuebles Ficha No 20. Contratos asociados a la construcción Ficha No 21. Establecimientos de comercio y otras universalidades Ficha No 22. Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles Ficha No 23. Arrendamiento de marcas, patentes y otras prestaciones similares Ficha No 24. Estacionamiento de vehículos en playas de estacionamiento u otros lugares destinados a dicho fin Ficha No 25. Primas de seguros de las cooperativas de servicios de seguros Ficha No 26. Contratos de arriendo con opción de compra Ficha No 27. Venta de bienes del activo inmovilizado Ficha No 28. Servicios digitales UNIDAD TEMÁTICA 5 DEVENGO DEL IMPUESTO Ficha No 29. En las ventas Ficha No 30. En los servicios Ficha No 31. En las importaciones Ficha No 32. En el caso de retiros de mercaderías e inmuebles Ficha No 33. En el caso de los intereses y reajustes en las ventas a plazo Ficha No 34. En la prestación de servicios periódicos Ficha No 35. En los hechos gravados relacionados con la actividad de la construcción UNIDAD TEMÁTICA 6 EXENCIONES Ficha No 36. Reales: vehículos, regalías a los trabajadores y otros bienes Ficha No 37. Reales: especies importadas liberadas de impuesto Ficha No 38. Reales: a ciertas internaciones temporales Ficha No 39. Reales: exportaciones Ficha No 40. Reales: exenciones que benefician a determinadas remuneraciones y servicios Ficha No 41. Reales: entradas a ciertos espectáculos públicos Ficha No 42. Reales: a favor de los fletes marítimos, fluviales, lacustres, aéreos y terrestres del exterior a Chile y viceversa, y los pasajes internacionales Ficha No 43. Reales: exenciones que favorecen a ciertas primas de seguros Ficha No 44. Reales: a las comisiones percibidas por los Servicios Metropolitano y Regionales de Vivienda y Urbanización y por las Instituciones de Previsión Ficha No 45. Reales: a los ingresos que no constituyen renta según el art. 17 de la Ley de la Renta y a los afectos al art. 59 de la misma ley Ficha No 46. Reales: a los ingresos afectos a la segunda categoría de la Ley de la Renta Ficha No 47. Reales: a los avisos e inserciones publicados o difundidos en virtud del derecho de respuesta establecido en el artículo 11 de la Ley No 16.643 sobre abusos de publicidad Ficha No 48. Reales: a los intereses provenientes de operaciones e instrumentos financieros y de créditos de cualquier naturaleza, y a las comisiones provenientes de avales o fianzas otorgados por instituciones financieras Ficha No 49. Vendedor Ficha No 50. Reales: trabajadores que laboran solos y en forma independiente Ficha No 51. Reales: exenciones que favorecen a ciertas remuneraciones o tarifas relacionadas con la exportación de productos Ficha No 52. Reales: exención a los servicios de exportación Ficha No 53. Reales: a los servicios hoteleros prestados a turistas extranjeros Ficha No 54. Reales: a las comisiones de administración a que se refiere el No 18 de la letra E del art. 12 Ficha No 55. Reales: exención a las prestaciones de salud establecidas por ley Ficha No 56. Reales: a los servicios, prestaciones y procedimientos de salud ambulatorios Ficha No 57. Personales: venta de viviendas a beneficiario de subsidio habitacional Ficha No 58. Personales: empresas radioemisoras y de televisión Ficha No 59. Personales: agencias noticiosas Ficha No 60. Personales: transporte de pasajeros Ficha No 61. Personales: establecimientos de educación Ficha No 62. Personales: hospitales dependientes del Estado o de Universidades reconocidas por el Estado Ficha No 63. Personales: Casa de Moneda y Correos de Chile Ficha No 64. Personales: Servicios de salud Ficha No 65. Personales: Polla Chilena de Beneficencia y Lotería de Concepción Ficha No 66. Personales: Exenciones contenidas en otros textos legales UNIDAD TEMÁTICA 7 TASA Y BASE IMPONIBLE Ficha No 67. Tasa del impuesto Ficha No 68. Base imponible: regla general Ficha No 69. Base imponible: reglas especiales Ficha No 70. Base imponible: venta habitual de inmuebles Ficha No 71. Base imponible: permuta y otras convenciones similares Ficha No 72. Base imponible: deducciones UNIDAD TEMÁTICA 8 DÉBITO FISCAL Ficha No 73. Determinación del débito fiscal mensual Ficha No 74. Agregados al débito fiscal mensual Ficha No 75. Deducciones al débito fiscal mensual UNIDAD TEMÁTICA 9 CRÉDITO FISCAL Ficha No 76. Conceptos que dan derecho a crédito Ficha No 77. Conceptos que no dan derecho a crédito Ficha No 78. Agregados al crédito fiscal Ficha No 79. Deducciones al crédito fiscal Ficha No 80. Remanente de crédito fiscal Ficha No 81. Crédito fiscal respecto de los bienes y servicios que se afecten a operaciones gravadas y no gravadas Ficha No 82. Situación de los impuestos recargados en facturas no fidedignas, falsas o ilegales Ficha No 83. Derecho a crédito fiscal en la venta habitual de inmuebles Ficha No 84. Crédito fiscal provisional Ficha No 85. Derecho a crédito fiscal en facturas electrónicas. Acuse de recibo Ficha No 86. Crédito especial por importaciones a zona franca Ficha No 87. Crédito especial originado por el impuesto al petróleo diésel Ficha No 88. Crédito especial originado por el impuesto de timbres pagado en operaciones de financiamiento Ficha No 89. Crédito especial empresas constructoras Ficha No 90. Devolución de los remanentes de crédito fiscal originados en la adquisición de bienes del activo fijo Ficha No 91. Imputación o devolución del IVA establecida en el artículo 27 ter UNIDAD TEMÁTICA 10 REGÍMENES SIMPLIFICADOS Ficha No 92. Para pequeños contribuyentes Ficha No 93. Para contribuyentes no domiciliados ni residentes en Chile Ficha No 94. Procedimiento de declaración y pago del IVA para contribuyentes no domiciliados ni residentes en Chile UNIDAD TEMÁTICA 11 EXPORTADORES Ficha No 95. Recuperación del IVA Ficha No 96. Recuperación del IVA por contribuyentes considerados exportadores por el D.L. No 825 o por otros textos legales UNIDAD TEMÁTICA 12 IMPUESTOS ADICIONALES Ficha No 97. A los artículos suntuarios Ficha No 98. A las bebidas alcohólicas, analcohólicas y productos similares Ficha No 99. A la importación de vehículos UNIDAD TEMÁTICA 13 ADMINISTRACIÓN DEL IMPUESTO Ficha No 100. Emisión de documentos Ficha No 101. Emisión de documentos electrónicos. Facturación electrónica Ficha No 102. Obligación de emitir facturas y otros documentos tributarios electrónicos Ficha No 103. Obligación de emitir boletas electrónicas Ficha No 104. Registro de Compras y Ventas Ficha No 105. Declaración y pago Ficha No 106. Ampliación plazo pago del IVA Ficha No 107. Pago diferido del IVA. | DescripciónTrigésima quinta Edición Oficial. Aprobada por Decreto Exento Nº 1688, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos Apéndice Actualizado al 31 de Agosto de 2022 Esta Edición Oficial ha sido preparada por la Comisión Permanente de Códigos de la República de la Editorial Jurídica de Chile, presidida por el profesor don Juan Colombo Campbell e integrada además por los siguientes profesores: Enrique Barros Bourie Juna Colombo Campbell Alfredo Etcheberry Orthusteguy Ana María García Barzelatto Rafael Gómez Balmaceda Héctor Humeres Noguer María Teresa Infante Caffi Cristían Maturana Miquel Arturo Prado Puga Domingo Valdés Prieto Paulino Varas Alfonso En representación del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos: Paula Recabarren Lewin Editorial Jurídica de Chile | Esta obra es una consolidación y profundización de fichas de análisis tributarias enfocadas en la Ley de Impuesto a la Renta. En más de 200 fichas se revisa de forma exhaustiva todo el contenido de la ley del ramo, con un lenguaje simple y comprensible, apto tanto para especialistas en la materia como para aquellos que recién se inician en el estudio de este importante tributo. Se incluyen ejemplos y ejercicios, avalados por las instrucciones de la Dirección Nacional del SII, como también referencias a diversos textos normativos de dicho Servicio, a su jurisprudencia administrativa y a diversos otros textos legales, enriqueciendo su contenido | A partir de la plataforma de nuestro “Curso de IVA” (2da Edición, Libromar, marzo 2021), el presente texto se concentra exclusivamente en las actividades Inmobiliaria y de Construcción, como objetivo de tributación frente a las normas del Decreto Ley N° 825, de 1976, Ley Sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS). Se trata de la segunda edición de esta monografía, actualizada con las modificaciones introducidas a la LIVS por las leyes 21.420 y 21.462, estas últimas del año 2022. Estas leyes, básicamente, tuvieron por objeto la eliminación de la franquicia del crédito especial de empresas constructoras (CEEC). Por ello, y en rigor, el texto constituye una “actualización” de la obra referida cuya primera edición es del año 2020, por lo cual contiene además referencias y análisis de nuevos pronunciamientos emitidos por la autoridad fiscalizadora dentro de los últimos dos años aproximadamente. CAPÍTULO I EL NEGOCIO INMOBILIARIO EN GENERAL Y SU TRIBUTACIÓN Concepto jurídico-económico del negocio inmobiliario 2. Los inmuebles como objeto de tributación. Referencia a. En la ley del IVA b. En la Ley de Impuesto a la Renta (LIR) c. En la Ley de Impuesto Territorial d. En la Ley de Impuesto a las Asignaciones Hereditarias y Donaciones e. En la Ley sobre Incremento de Valor por Ampliaciones de los Límites Urbanos CAPÍTULO II LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS GRAVADAS CON EL IVA Los hechos gravados con el impuesto al valor agregado La venta de inmuebles i. Convención ii. Translaticia de dominio iii. Onerosa iv. Inmuebles construidos • El concepto de construcción • El IVA en la venta de sitios urbanizados • La exclusión del terreno no origina dos tipos de operaciones en un solo acto v. Venta de cuotas de dominio u otros derechos reales vi. La habitualidad • Presunciones de habitualidad • Presunciones de no habitualidad vii. Territorialidad B. Los servicios de construcción i. La actividad de la construcción en sentido estricto ii. La construcción debe realizarse en Chile iii. La distorsión que introduce el Código Civil iv. Los contratos de construcción • Contratos de instalación o confección de especialidades • Contratos generales de construcción Operaciones societarias gravadas con el IV i. Aportes a sociedades ii. Referencia a las reorganizaciones sociales iii. Adjudicaciones en liquidación de sociedades Retiros de inmuebles y donaciones i. Retiros de inmuebles del giro ii. Donaciones promocionales Operaciones que versen sobre universalidades que comprendan inmuebles • La Ley grava la venta de universalidades de hecho • Condición esencial: que comprenda bienes del giro o del activo fijo, en este último caso cuando se ha tenido derecho a crédito fiscal en su adquisición o construcción • Factibilidad jurídica y práctica de que se configure este hecho gravado tratándose de inmuebles Contratos de arriendo con opción de compra Arrendamientos de inmuebles Explotación de estacionamientos Venta de inmuebles del activo fijo CAPÍTULO III LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS EXENTAS Arrendamientos exentos 2. Contratos de leasing exentos 3. Operaciones inmobiliarias financiadas con subsidio habitacional CAPÍTULO IV EL DEVENGAMIENTO DEL IVA, LA BASE IMPONIBLE Y EL CRÉDITO ESPECIAL DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS Del devengamiento y emisión de documentos 2. La base imponible en el IVA inmobiliario • Normas para excluir el valor de adquisición del terreno (Incisos 2º al 4o del artículo 17) 3. El crédito especial de empresas constructoras • Derogación del CEEC a partir del año 2025 Normas especiales sobre base imponible I. Retiros de bienes corporales inmuebles II. Contratos generales de construcción e instalación y confección de especialidades III. Contratos de construcción y servicios de conservación, reparación y explotación de obras de uso público, cuyo precio se paga con la concesión temporal de la explotación de la obra IV. Ventas de universalidades en que se consideren inmuebles V. Ventas de inmuebles en cuya adquisición no se soportó IVA 1. Requisitos para que tenga aplicación esta norma 2. Norma de base imponible especial de la letra G) del art. 16 no debe pugnar con la norma general de base imponible del art. 17 inc. 2º VI. Contratos de arriendo con opción de compra Arrendamientos de inmuebles gravados CAPÍTULO V OPERACIONES INMOBILIARIAS QUE SE MODIFICAN POR RAZONES COMERCIALES O QUEDAN SIN EFECTO Descuentos, promociones y bonos otorgados a clientes 2. Resciliación y nulidad de las operaciones CAPÍTULO VI EL CRÉDITO FISCAL EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA Concepto general • Automóviles y gastos en supermercados no otorgan DCF • Nacimiento del DCF • Plazo de ejercicio • Requisitos del CF – Los requisitos de fondo a) La relación con el giro b) La afectación a operaciones gravadas c) Problemática que generan las operaciones con subsidio. Posibilidad de un crédito parcial – Los requisitos de forma + Documentación sustentatoria. Inaplicabilidad de estos requisitos y Cambio de Sujeto a) Formalidades documentales b) Efectividad de la operación. Facturas falsas c) Emisor del documento – Inaplicabilidad de los requisitos relativos a la documentación sustentatoria – Cambio de sujeto pasivo respecto de la actividad de la construcción + Contabilización de la documentación • Relación entre el crédito fiscal inmobiliario y el crédito especial de empresas constructoras • El crédito fiscal proporcional en la actividad inmobiliaria y la solución legislativa de un crédito fiscal “provisional” – Concepto y ámbito de aplicación – Determinación del crédito proporcional para la generalidad de los contribuyentes – Efectos de la proporcionalidad del crédito fiscal respecto de contribuyentes que ocasionalmente realizan operaciones exentas o no gravadas – La solución legislativa para la problemática de la proporcionalidad en la actividad inmobiliaria: el crédito fiscal “provisional”. Su verdadero sentido y alcance – El verdadero sentido y alcance del denominado “crédito provisional” – Crédito fiscal parcial y crédito fiscal proporcional. No confundir ANEXO LA ESCRITURA PÚBLICA Y OBLIGACIONES NOTARIALES |
El autor, con vasta y exitosa experiencia profesional en las planificaciones y litigios impositivos, analiza en este libro los distintos conceptos del Derecho Tributario. Parte con el Poder Tributario y sus límites constitucionales. Examina la jurisprudencia reciente, los criterios del Tribunal Constitucional, y las acciones que el ordenamiento jurídico proporciona para defender cuando existe vulneración a los derechos constitucionales. Analiza los principios que informan el Sistema Tributario y estudia en detalle lo que constituye la obligación tributaria, desde su concepto hasta su extinción. Luego revisa los medios de fiscalización, y los procedimientos administrativos y jurisdiccionales vigentes. Todo el análisis lo hace con una mirada objetiva y muy completa. En un lenguaje de fácil e inteligente lectura, en el que no sólo se incluyen los cambios introducidos por la Reforma Tributaria contenida en la ley N ° 20.780, la ley Nº 20.899, y la jurisprudencia administrativa y judicial más reciente, sino que, además, agrega a modo de laboratorio un expediente judicial completo, que se inicia con el acto administrativo reclamado y concluye con la sentencia.
La principal ventaja del autor, aparte de su experiencia académica y profesional, es su visión de la problemática tributaria, ya que desde 1999, y tras defender el interés fiscal por nueve años, ha participado exitosamente en diversas reestructuraciones empresariales, planificaciones y defensas judiciales por casos tributarios.
Es esta mirada jurídica y práctica la que el autor pone a disposición de los lectores para proporcionarles las herramientas que les permitirán conocer la dinámica impositiva.
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