Propiedad Indígena – una aproximación desde el derecho civil
$47.000
Este libro discute el concepto de propiedad indígena y su relación con el régimen general de la propiedad, vinculando de ese modo el contenido de la Ley Nº 19.253, de Desarrollo Indígena, con el Código Civil y sus instituciones. Para eso, discute exhaustivamente Ta jurisprudencia de la Corte Suprema de las últimas dos décadas sobre el tema, así como las decisiones administrativas relevantes y la doctrina al respecto.
“El presente libro tiene por finalidad ofrecer una aproximación dogmática y critica al régimen jurídico de la propiedad indígena desde el derecho privado, examinan do sus fundamentos, las tensiones internas existentes, y las proyecciones a partir de un análisis profundo de la legislación actual, la jurisprudencia nacional y la doctrina especializada. Considerando que, a pesar de haber transcurrido más de tres décadas desde la entrada en vigencia de la Ley Nº 19.253, se trata del primer libro que aborda monográficamente el tema, no cabe duda de que será un aporte considerable”
Senador Francisco Huenchumilla
CAPÍTULO 1
PROPIEDAD INDÍGENA
Fernando Atria
I. El sistema de las tierras indígenas en la Ley Nº 19.253
a) El principio de separación
La significación de la exclusión de la prescripción
El carácter real, no personal, de la propiedad indígena
El sentido de la expresión “actualmente” en el art. 12 Nº 1
¿Un nuevo concepto de propiedad?
b) El principio de no desafectación
II. Las tierras indígenas
a) Son indígenas las tierras que las personas o comunidades indígenas actualmente ocupan en propiedad o posesión proveniente de ciertos títulos (art. 12 Nº 1)
b) Aquellas que históricamente han ocupado y poseen las personas o comunidades indígenas pertenecientes a pueblos indígenas y cuyos derechos sean inscritos en el Registro de Tierras Indígenas
El título indígena
Posesión, acciones posesorias y título indígena
c) Aquellas que, proviniendo de los títulos y modos referidos en los números precedentes, se declaren a futuro pertenecientes en propiedad a personas o comunidades indígenas por los Tribunales de Justicia
d) Aquellas que indígenas o sus comunidades reciban a título gratuito del Estado
III. El régimen de la propiedad indígena
a) El Registro de Tierras Indígenas
b) Prohibición de enajenación
c) Prohibición de gravar
d) El embargo
e) Prohibición de arrendar, dar en comodato, ceder su uso, goce o administración
f) La caracterización de las operaciones internas al “mercado cerrado”
CAPÍTULO 2
IDENTIFICACIÓN, REGISTRO Y PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INDÍGENA
Álvaro Morales Marileo
I. Brechas de entendimiento de la regulación que siguen incidiendo en la protección de las tierras indígenas
II. El cambio de jurisprudencia de la Corte Suprema en cuanto a la protección de las tierras indígenas
III. ¿Es suficiente la evolución jurisprudencial para cumplir los deberes de protección de las tierras indígenas? ¿Hacia dónde avanzar?
IV. La situación de identificación y registro de las tierras indígenas a 31 años de la Ley Nº 19.253
V. La necesidad de un catastro geoespacial y completo de tierras indígenas. ¿Cómo lograrlo?
CAPÍTULO 3
LA REGULARIZACIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ CONFORME AL D.L. Nº 2.695 Y EL ESTATUTO JURÍDICO DE LAS TIERRAS INDÍGENAS
Karen R. Asenjo Asenjo
I. Título indígena, tierra indígena y propiedad civil
II. El Decreto Ley Nº 2.695 del año 1979
a) Constitucionalidad del D.L. Nº 2.695
b) Ineficacia del procedimiento de regularización de la pequeña propiedad raíz. ¿Nulidad de Derecho Público o Nulidad Absoluta Civil?
III. Impacto del D.L. Nº 2.695 en el estatuto jurídico de la propiedad indígena
a) El saneamiento efectuado por personas indígenas y la calificación de “tierra indígena”. Discusión acerca del estatuto real o personal de las tierras indígenas
b) La prescripción adquisitiva y la nulidad absoluta en el artículo 13 de la Ley Indígena y su relación con el D.L. Nº 2.695
CAPÍTULO 4
EL NUEVO ORDEN DE LOS NEGOCIOS SOBRE TIERRA INDÍGENA EN LA JURISPRUDENCIA DE LA CORTE SUPREMA
Hugo Cárdenas Villarreal – Gonzalo Sánchez Sandoval
I. Los efectos del nuevo orden público sobre algunas instituciones del derecho de bienes
a) Preeminencia de la posesión colectiva sobre la posesión individual indígena
b) Ampliación de las facultades del Conservador de Bienes Raíces
c) Transformación de propiedad civil en propiedad indígena, a través de la prescripción adquisitiva del dominio realizada por personas indígenas
II. El régimen especial de nulidad de los negocios sobre tierra indígena
a) Interpretación extensiva del concepto de “enajenación”
b) Exclusión del saneamiento de la nulidad mediante la doctrina de la inexistencia
c) Ampliación de la legitimación activa para solicitar la nulidad
d) ¿Aplicación retroactiva de la LDI?
CAPÍTULO 5
PROPIEDAD INDÍGENA Y FRAUDE A LA LEY
Fernando Atria
I. El problema: estabilización del dominio y fraude a la ley
a) La estabilización del dominio
b) El despojo mediante las reglas de estabilización del dominio
c) La solución legislativa
d) Un giro jurisprudencial
II. Tres contextos diferenciables
a) Soluciones a evitar: decisiones ad hoc y decisiones por serendipia
b) Las categorías del derecho común
La cesión de universalidades de derecho
El saneamiento de la nulidad
c) Adecuación de las reglas del derecho común al régimen de la propiedad indígena
Cuestiones sobre la nulidad absoluta
Contratos de arrendamiento y promesa de compraventa de tierras indígenas
El artículo 22 de la ley de efecto retroactivo de las leyes
d) El régimen de la propiedad indígena
ANEXO
CIRCULAR Nº 097, DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE DESARROLLO INDÍGENA
Sentencias citadas
Tribunales ordinarios
Tribunal Constitucional
Sin existencias
Editor: Fernando Atria
Editorial: Thomson Reuters
Numero de Paginas: 328
Año de publicación: 2025
Quick Comparison
| Settings | Propiedad Indígena - una aproximación desde el derecho civil remove | Los Bienes. La Propiedad y Otros Derechos Reales. 5ta Edición «Versión para Estudiantes» remove | Urbanismo y Construcción 3ra Edición Actualizada y Complementada remove | Código de Procedimiento Civil 2022. Edición Oficial. Especial para Estudiantes remove | Comentario Histórico- Dogmático al Libro IV del Código Civil de Chile, 2 tomos remove | Código Aeronáutico 2021. Edición Oficial remove | ||
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| Name | Propiedad Indígena - una aproximación desde el derecho civil remove | Los Bienes. La Propiedad y Otros Derechos Reales. 5ta Edición «Versión para Estudiantes» remove | Urbanismo y Construcción 3ra Edición Actualizada y Complementada remove | Código de Procedimiento Civil 2022. Edición Oficial. Especial para Estudiantes remove | Comentario Histórico- Dogmático al Libro IV del Código Civil de Chile, 2 tomos remove | Código Aeronáutico 2021. Edición Oficial remove | ||
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| Description | Editor: Fernando Atria Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 328 Año de publicación: 2025 | Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 376 Año de publicación: 2022 | Autor: Juan Eduardo Figueroa Valdés Editorial: Ediciones DER Numero de Paginas: 365 Año de publicación: 2022 | Editor: Carlos Amunátegui Perello Editorial: Tirant lo Blanch Numero de Paginas: 2321 Año de publicación: 2022 | Autor: Editorial Juridica Editorial: Juridica Numero de Paginas: 326 Año de publicación:2022 | |||
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Este libro discute el concepto de propiedad indígena y su relación con el régimen general de la propiedad, vinculando de ese modo el contenido de la Ley Nº 19.253, de Desarrollo Indígena, con el Código Civil y sus instituciones. Para eso, discute exhaustivamente Ta jurisprudencia de la Corte Suprema de las últimas dos décadas sobre el tema, así como las decisiones administrativas relevantes y la doctrina al respecto.
"El presente libro tiene por finalidad ofrecer una aproximación dogmática y critica al régimen jurídico de la propiedad indígena desde el derecho privado, examinan do sus fundamentos, las tensiones internas existentes, y las proyecciones a partir de un análisis profundo de la legislación actual, la jurisprudencia nacional y la doctrina especializada. Considerando que, a pesar de haber transcurrido más de tres décadas desde la entrada en vigencia de la Ley Nº 19.253, se trata del primer libro que aborda monográficamente el tema, no cabe duda de que será un aporte considerable"
Senador Francisco Huenchumilla
CAPÍTULO 1
PROPIEDAD INDÍGENA
Fernando Atria
I. El sistema de las tierras indígenas en la Ley Nº 19.253
a) El principio de separación
La significación de la exclusión de la prescripción
El carácter real, no personal, de la propiedad indígena
El sentido de la expresión “actualmente” en el art. 12 Nº 1
¿Un nuevo concepto de propiedad?
b) El principio de no desafectación
II. Las tierras indígenas
a) Son indígenas las tierras que las personas o comunidades indígenas actualmente ocupan en propiedad o posesión proveniente de ciertos títulos (art. 12 Nº 1)
b) Aquellas que históricamente han ocupado y poseen las personas o comunidades indígenas pertenecientes a pueblos indígenas y cuyos derechos sean inscritos en el Registro de Tierras Indígenas
El título indígena
Posesión, acciones posesorias y título indígena
c) Aquellas que, proviniendo de los títulos y modos referidos en los números precedentes, se declaren a futuro pertenecientes en propiedad a personas o comunidades indígenas por los Tribunales de Justicia
d) Aquellas que indígenas o sus comunidades reciban a título gratuito del Estado
III. El régimen de la propiedad indígena
a) El Registro de Tierras Indígenas
b) Prohibición de enajenación
c) Prohibición de gravar
d) El embargo
e) Prohibición de arrendar, dar en comodato, ceder su uso, goce o administración
f) La caracterización de las operaciones internas al “mercado cerrado”
CAPÍTULO 2
IDENTIFICACIÓN, REGISTRO Y PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INDÍGENA
Álvaro Morales Marileo
I. Brechas de entendimiento de la regulación que siguen incidiendo en la protección de las tierras indígenas
II. El cambio de jurisprudencia de la Corte Suprema en cuanto a la protección de las tierras indígenas
III. ¿Es suficiente la evolución jurisprudencial para cumplir los deberes de protección de las tierras indígenas? ¿Hacia dónde avanzar?
IV. La situación de identificación y registro de las tierras indígenas a 31 años de la Ley Nº 19.253
V. La necesidad de un catastro geoespacial y completo de tierras indígenas. ¿Cómo lograrlo?
CAPÍTULO 3
LA REGULARIZACIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ CONFORME AL D.L. Nº 2.695 Y EL ESTATUTO JURÍDICO DE LAS TIERRAS INDÍGENAS
Karen R. Asenjo Asenjo
I. Título indígena, tierra indígena y propiedad civil
II. El Decreto Ley Nº 2.695 del año 1979
a) Constitucionalidad del D.L. Nº 2.695
b) Ineficacia del procedimiento de regularización de la pequeña propiedad raíz. ¿Nulidad de Derecho Público o Nulidad Absoluta Civil?
III. Impacto del D.L. Nº 2.695 en el estatuto jurídico de la propiedad indígena
a) El saneamiento efectuado por personas indígenas y la calificación de “tierra indígena”. Discusión acerca del estatuto real o personal de las tierras indígenas
b) La prescripción adquisitiva y la nulidad absoluta en el artículo 13 de la Ley Indígena y su relación con el D.L. Nº 2.695
CAPÍTULO 4
EL NUEVO ORDEN DE LOS NEGOCIOS SOBRE TIERRA INDÍGENA EN LA JURISPRUDENCIA DE LA CORTE SUPREMA
Hugo Cárdenas Villarreal - Gonzalo Sánchez Sandoval
I. Los efectos del nuevo orden público sobre algunas instituciones del derecho de bienes
a) Preeminencia de la posesión colectiva sobre la posesión individual indígena
b) Ampliación de las facultades del Conservador de Bienes Raíces
c) Transformación de propiedad civil en propiedad indígena, a través de la prescripción adquisitiva del dominio realizada por personas indígenas
II. El régimen especial de nulidad de los negocios sobre tierra indígena
a) Interpretación extensiva del concepto de “enajenación”
b) Exclusión del saneamiento de la nulidad mediante la doctrina de la inexistencia
c) Ampliación de la legitimación activa para solicitar la nulidad
d) ¿Aplicación retroactiva de la LDI?
CAPÍTULO 5
PROPIEDAD INDÍGENA Y FRAUDE A LA LEY
Fernando Atria
I. El problema: estabilización del dominio y fraude a la ley
a) La estabilización del dominio
b) El despojo mediante las reglas de estabilización del dominio
c) La solución legislativa
d) Un giro jurisprudencial
II. Tres contextos diferenciables
a) Soluciones a evitar: decisiones ad hoc y decisiones por serendipia
b) Las categorías del derecho común
La cesión de universalidades de derecho
El saneamiento de la nulidad
c) Adecuación de las reglas del derecho común al régimen de la propiedad indígena
Cuestiones sobre la nulidad absoluta
Contratos de arrendamiento y promesa de compraventa de tierras indígenas
El artículo 22 de la ley de efecto retroactivo de las leyes
d) El régimen de la propiedad indígena
ANEXO
CIRCULAR Nº 097, DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE DESARROLLO INDÍGENA
Sentencias citadas
Tribunales ordinarios
Tribunal Constitucional
| Descripción«Este texto es un Manual sobre Derechos Reales; y constituye una síntesis para la docencia de pre-grado de la versión ampliada que ha publicado esta misma editorial. Comprende los conceptos fundamentales, las principales clasificaciones de los bienes, una teoría general de los derechos reales, el derecho de propiedad y la posesión, los principales derechos reales limitados de goce y las acciones protectoras. De los temas examinados merecen especial mención: a.- Las nuevas influencias al derecho de propiedad debido a preocupaciones ambientales, al conservacionismo cultural y al desarrollo urbanístico, extendiéndose así la función social de la propiedad. b.- Las bases para una teoría general de los derechos reales, incluyendo las diferencias entre derechos reales y personales y la disyuntiva entre reserva legal o libertad de creación. c.- El Registro inmobiliario, con la denuncia de sus defectos y las bases para su necesaria reforma (con la introducción del folio real y la constancia electrónica). d.- Una teoría general de los derechos reales restringidos, con los varios problemas que plantea. e.- El derecho real de conservación ambiental, de reciente ingreso al ordenamiento jurídico chileno. Con una previa y breve referencia histórica cuando es conveniente, en cada institución es consignada la estructura en sus rasgos más universalmente aceptados y la regulación en el Derecho chileno, su crítica y eventualmente alguna proposición de enmienda. En el acopio de las fuentes, la recepción de cada una es determinada por su influencia en la respectiva materia; y la casuística es convocada con frecuencia para averiguar la calidad de propuestas teóricas mediante su puesta en obra.» Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Thomson ReutersÍNDICE Advertencia Abreviaturas Bibliografía elemental PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan 1 bis.- Denominación 2.- Límites 3.- Función 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental 3 ter.- Relación con la contratación y la responsabilidad civil 4.- Las nociones de cosa y bien. La dispersión conceptual. Las cosas materiales 4 bis.- La expansión. 4 ter.- Las características de la cosa. La patrimonialidad 5.- Las energías como cosas 6.- El cuerpo humano como cosa 7.- Los animales como cosas 8.- Cosa y objeto de derecho 9.- Continua expansión de los conceptos 10.- Conceptos primarios 10 bis.- Legislación Capítulo II CLASIFICACIONES 11.- Advertencia Párrafo I BIENES CORPORALES E INCORPORALES 12.- Conceptos 13.- Cosificación y propietarización de los derechos 14.- Aplicación 15.- Referencia 16.- Bienes incorporales 17.- A.-Derechos reales. Bases de una teoría general 18.- B.-Derechos personales 19.- Las acciones 20.- Referencia a una clasificación Párrafo II BIENES MUEBLES E INMUEBLES 21.- Advertencia 22.- Formulación 23.- Aplicación 24.- A) Bienes muebles 25.- B) Bienes inmuebles 26.- Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales Párrafo III BIENES MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y BIENES DE CONSUMO 27.- Conceptos Párrafo IV BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES 28.- Conceptos Párrafo V BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES 29.- Conceptos 30.- Consumibilidad y fungibilidad 31.- Fungibilidad subjetiva Párrafo VI BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS 32.- Conceptos 33.- Cosas accesorias Párrafo VII BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES 34.- Conceptos Párrafo VIII BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES 35.- Conceptos 36.- Las universalidades 37.- Universalidades de hecho (universitas facti) 38.- Universalidades de Derecho (universitas juris) 39.- Diferencias Párrafo IX BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS 40.- Conceptos Párrafo X BIENES PRESENTES Y FUTUROS 41.- Conceptos Párrafo XI BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES 42.- Conceptos Párrafo XII BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES 43.- Conceptos 44.- A.- Bienes apropiados e inapropiados 45.- B.- Bienes susceptibles de apropiación por los particulares y no susceptibles de apropiación por los particulares 46.- Nomenclatura Párrafo XIII BIENES PRIVADOS Y PÚBLICOS (O NACIONALES) 47.- Conceptos 48.- A.- Bienes nacionales de uso público 48 bis.- El acceso al mar, a los ríos y lagos 49.- B.-Bienes fiscales SEGUNDA PARTE LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN Capítulo I LA PROPIEDAD. CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES 50.- Advertencia 51.- Legislación 52.- Concepto 53.- Evolución 54.- Evolución; continuación 55.- Evolución; estructura 56.- Evolución; final 57.- Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores: equidad en el reparto y en el aprovechamiento 57 bis.- La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las restricciones y privaciones y la afectación de la esencia; la privación o afectación sin indemnización y su consecuencia 57 ter.- La conservación natural y cultural 57 quáter.– La regulación del suelo 58.- Las llamadas formas de propiedad 59.- Caracteres 60.- Atributos (o facultades). Uso, goce (el entorno), disposición (las zonas fronterizas) 61.- La estipulación restrictiva de la facultad de disposición 62.- Algunas clasificaciones 63.- Extensión material. El subsuelo 64.- Las relaciones de vecindad 65.- La propiedad familiar 65 bis.- La extinción del dominio Capítulo II LA COPROPIEDAD 66.- Descripción general 67.- Textos 68.- Las dos concepciones 69.- Clases de indivisión 70.- La cuota 71.- La coposesión 72.- La copropiedad inmobiliaria 72 bis.- Situaciones semejantes (tiempo compartido y cementerios) Capítulo III LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Párrafo I DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 73.- Conceptos y alternativas 74.- Clasificaciones 75.- Aplicación 76.- La adquisición es lograda por un solo modo 77.- La exigencia del título en todos los modos de adquirir Párrafo II LA OCUPACIÓN 78.- Concepto 79.- Elementos 79 bis.- Requisitos y campo de aplicación 80.- Reglas particulares Párrafo III LA ACCESIÓN 81.- Concepto 82.- A.- Accesión de frutos 83.- Frutos y productos 84.- 1.- Frutos naturales 85.- 2.- Frutos civiles 86.- El dominio de los frutos 87.- Reglas especiales. Los frutos en la comunidad 88.- B.- Accesión continua 89.- 1.- Accesión de inmueble a inmueble 90.- 2.- Accesión de mueble a mueble 91.- 3.- Accesión de mueble a inmueble 92.- Indemnizaciones Párrafo IV LA TRADICIÓN I. Descripción general 93.- Concepto y textos 94.- Caracteres 95.- Aplicación 96.- Entrega y tradición II. Requisitos 97.- 1.- Presencia de dos personas, tradente y adquirente 98.- Tradición y pago 99.- 2.- Consentimiento de ambas partes 100.- Reglas sobre el error 101.- Tradición por representantes 102.- La tradición en las enajenaciones forzadas 103.- 3.- Título traslaticio de dominio 104.- El título debe ser válido 104 bis.- La falta o nulidad del título y su influencia en la tradición. Tradición causada o abstracta 105.- El conflicto teórico con la noción de contrato real 106.- 4.- Entrega III. Efectos 107.- a.- El efecto normal de la tradición 108.- b.- Si el tradente no era dueño y tenía otros derechos 109.- c.- Si el tradente no era dueño; el efecto posesorio 110.- d.- Otras particularidades 111.- Retroactividad 112.- Época para exigir la tradición 113.- Tradición sujeta a modalidades. La reserva del dominio IV. Formas de efectuar la tradición 114.- Distinción 115.- Referencia a la evolución 116.- A.- Tradición de derechos reales sobre muebles 117.- 1.- Tradición real 118.- 2.- Tradición ficta o simbólica 119.- Principio 119 bis.- Prueba 120.- Tradición de muebles por anticipación 121.- Reserva legal de las formas fictas 122.- Valor comparativo 123.- B.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 124.- El Registro. Descripción. La naturaleza de la función registral 125.- Características, principios y seguridad registral 126.- El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces 127.- Organización, estructura y funcionamiento 128.- Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse 128 bis.- Del modo de proceder a la inscripción, de su forma y su solemnidad 129.- Comuna (o agrupación de Comunas) en que debe ser practicada la inscripción 130.- Quién puede requerir la inscripción. Necesidad de la petición 131.- Instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las minutas 132.- La anotación en el Repertorio 133.- Obligación de inscribir y causales de negativa 133 bis.- Plazo para inscribir 134.- Inscripción por avisos 135.- Inscripción de títulos anteriores a la vigencia del Reglamento 136.- Exigencias de orden y forma en la confección de las inscripciones 137.- Contenido de la inscripción 137 bis.- Ausencia de menciones en el título 137 ter.- Qué es lo inscrito (títulos, predios o derechos) 138.- Subinscripciones 139.- Cancelaciones 139 bis.- La conexión de las inscripciones y la historia de la titularidad de los inmuebles 139 ter.- Inscripciones anómalas (o irregulares). Inscripciones paralelas; inscripciones por minutas; inscripciones de papel 140.- Reinscripciones (fusión de inscripciones) 141.- Consecuencias por defectos de la inscripción 142.- Reconstitución de inscripciones 143.- Saneamiento de títulos 144.- Calificación 145.- Crítica y proyecto de reforma 146.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 147.- Tradición de cuota 148.- Tradición de muebles registrables. Los vehículos motorizados 149.- Inscripciones a que da lugar la sucesión por causa de muerte 150.- Sanción por infracción 151.- La inscripción en la prescripción 152.- C.- La tradición del derecho real de herencia 152 bis.- Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios, en relación con la disposición de los derechos de herencia y legado 153.- D.- Tradición de los derechos personales 154.- Tradición de derechos litigiosos 154 bis.- Síntesis de funciones Párrafo V LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN Sección Primera La Posesión 155.- Apreciaciones generales 156.- Definición y elementos (estructura) 157.- La naturaleza de la posesión (hecho o derecho) y su relación con el dominio 158.- Mera tenencia 159.- Precedencia 160.- Ventajas 161.- Cosas susceptibles de posesión 162.- Cosas no susceptibles de posesión. La posesión de los derechos 163.- Clases de posesión 164.- A.- Posesión regular 165.- 1.- Justo título 166.- Subclasificación 167.- Títulos injustos 168.- 2.- Buena fe 169.- 3.- Tradición 170.- Ventajas 171.- B.- Posesión irregular 172.- Posesiones viciosas 173.- Utilidad de la posesión viciosa 174.- La mera tenencia 175.- Algunas consecuencias jurídicas 176.- Transmisión de la posesión 177.- Transferencia de la posesión 178.- Agregación de posesiones 179.- Posesiones contiguas 180.- La disolución del título 181.- La interversión de la posesión 182.- Mutación de la mera tenencia en posesión 183.- Mutación de la posesión en mera tenencia 184.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 185.- a.- Capacidad para adquirir la posesión 186.- b.- Adquisición de la posesión por intermedio de otro 187.- Principio básico 188.- Bienes muebles 189.- Bienes inmuebles 190.- I.- Inmuebles no inscritos. A.- Adquisición 191.- B.- Conservación y pérdida 192.- II.- Inmuebles inscritos 193.- A.- Adquisición 194.- B.- Conservación y pérdida 195.- El fondo de la controversia 195 bis.- El debate antes expuesto, ahora con referencia al rol de la inscripción: si la inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de inmuebles 196.- Prueba Sección Segunda LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA 197.- Noción general; sistemática; justificación 197 bis.- La relación con la propiedad; el conflicto constitucional 198.- Las llamadas reglas comunes a toda prescripción 199.- A.- Debe ser alegada 200.- B.- No puede ser renunciada anticipadamente 201.- C.- Las reglas son iguales para todas las personas 202.- Algunas características 203.- Elementos 204.- Prescripción entre comuneros 205.- a.- Posesión 206.- b.- Plazo 207.- Interrupción de la prescripción 208.- Distinción 209.- 1.- Prescripción adquisitiva ordinaria 210.- 2.- Prescripción adquisitiva extraordinaria 211.- Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 212.- La adquisición del dominio por la prescripción 212 bis.- Efecto liberatorio. La usucapión liberatoria 213.- La sentencia 214.- Prescripción contra título inscrito Párrafo VI LA LEY COMO MODO DE ADQUIRIR 214 bis.- Descripción general Párrafo VII TÍTULOS DE DOMINIO 215.- Noción general 216.- a.- Títulos de dominio sobre muebles 217.- b.- Títulos de dominio sobre inmuebles 218.- El estudio y el informe TERCERA PARTE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS Capítulo I CARACTERES COMUNES 219.- Rasgos comunes y relación con el dominio Capítulo II LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 220.- Definición y origen 221.- Constitución del fideicomiso 222.- Elementos 223.- A.- Una cosa susceptible de ser dada en fideicomiso 224.- B.- Concurrencia de tres personas 225.- C.- Una condición 226.- Efectos del fideicomiso 227.- Extinción Capítulo III EL USUFRUCTO 228.- La concesión del uso y goce; definición y textos 229.- Características 230.- Elementos 231.- A.- Un bien susceptible de usufructo 232.- Usufructo y cuasiusufructo 233.- Cuasiusufructo y mutuo 234.- B.- Concurrencia de tres sujetos 235.- C.- Un plazo 236.- Constitución del usufructo 237.- Efectos 237 bis.- Estado en que el usufructuario recibe la cosa 238.- A.- Derechos del usufructuario 239.- B.- Obligaciones del usufructuario 240.- C.- Derechos del nudo propietario 241.- D.- Obligaciones del nudo propietario 242.- Extinción 243.- Usufructo y fideicomiso Capítulo IV EL USO O HABITACIÓN 244.- Advertencia 245.- Síntesis Capítulo V LAS SERVIDUMBRES 246.- Concepto 247.- Elementos 248.- Características 249.- Clasificación 250.- Ejercicio del derecho de servidumbre 251.- Las diversas clases de servidumbres según su origen 252.- 1.- Servidumbres naturales 253.- 2.- Servidumbres legales 254.- 3.- Servidumbres voluntarias 255.- Constitución 256.- Derechos y obligaciones de los dueños de los predios 257.- Extinción Capítulo VI EL DERECHO DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL 257 bis.- Concepto, constitución y contenido CUARTA PARTE ACCIONES PROTECTORAS Capítulo I DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN 258.- Advertencia 259.- A.- Medidas generales de protección al dominio 260.- B.- Protección en el Derecho privado 260 bis.- Las acciones confesoria y negatoria 260 ter.- La acción restitutoria innominada 260 quáter.- La acción declarativa de dominio 261.- C.- Acciones personales Capítulo II ACCIÓN REIVINDICATORIA 262.- Concepto 263.- Requisitos 264.- A.- Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables. Singularidad e individualización. Otros derechos reales. Reivindicación de cuota 265.- B.- Que el reivindicante sea dueño de ella. La prueba del dominio 265 bis.- La acción publiciana. 266.- C.- Que el reivindicante esté privado de la posesión 267.- Contra quién es dirigida la acción. El sujeto pasivo. 267 bis.- Actitudes del demandado 268.- Extinción por prescripción 269.- Algunas normas procesales 270.- Prestaciones mutuas 270 bis.- La acción contra el “injusto detentador” (art. 915) y la “acción” de precario (art. 2195) Capítulo III ACCIONES POSESORIAS 271.- Concepto. El fundamento de la protección posesoria 272.- Características y requisitos 273.- 1.- Es necesario ser poseedor. Las acciones posesorias en la coposesión 274.- 2.- El objeto debe ser susceptible de acción posesoria 275.- 3.- Debe ser interpuesta en tiempo oportuno 276.- Normas procesales 277.- Prueba 278.- 1.- Prueba de la posesión 279.- 2.- Prueba de la turbación o privación de la posesión 280.- Diversas acciones posesorias 281.- La querella de amparo 282.- La querella de restitución 283.- La querella de restablecimiento 284.- Acciones posesorias especiales. Denuncia de obra nueva; denuncia de obra ruinosa; otras 285.- Reglas comunes de las acciones posesorias especiales 286.- Denuncia de obra nueva 287.- Denuncia de obra ruinosa 288.- La acción popular PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan.- Esta sección del Derecho civil trata de los principios de doctrina y preceptos legales aplicables a los bienes, tanto en su contemplación estática como en ciertos aspectos de su dinámica, al ser objeto de negociaciones jurídicas. Implica, pues: formular el concepto de bien, clasificar los bienes sobre la base de su naturaleza material y de otros factores (que originan diferenciados estatutos jurídicos), analizar el poder –pleno o parcial– que es posible tener sobre ellos, establecer los modos de lograr esa potestad y decidir la protección que a ese poder es conferido. 1 bis.- Denominación.- En el lenguaje jurídico, el tema así reseñado es conocido con varias denominaciones: Derecho de los bienes, Derecho de cosas, Derechos reales. Las dos primeras parecen ser las más difundidas en el medio nacional (y, sobre todo, cuando son usadas abreviadas: “bienes,” “cosas,” lo que es frecuente, evocan la distinción tripartita de Gayo: personas, cosas y acciones). Pero no son muy descriptivas de la materia que incluyen. Más bien aluden a la primera parte, en la cual son examinados los conceptos de cosa y bien y son clasificados. En la doctrina extranjera es bastante empleada la expresión “derechos reales” que, aunque también parcial, es más comprensiva, y está centrada precisamente en el sector jurídicamente más relevante. 2.- Límites.- Pertenece al ámbito de las ciencias de la naturaleza (física, química, biología, etc.) el examen de la estructura material de las cosas; empero, la separación no implica ausencia de relación; por el contrario, tal como ya ha sido insinuado, la estructura física condiciona con frecuencia los principios jurídicos que las gobiernan, al punto que muchas evoluciones de la regulación tienen su explicación en los progresos del conocimiento y de las aplicaciones de las cosas como materialidades. 3.- Función.- En apreciación integral, externa, el rol que cumple la disciplina de los derechos reales puede ser resumida en los términos siguientes. Mientras el Derecho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisfacción de las necesidades de los individuos, la materia jurídica de los derechos reales: a.- fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo (regulando los procesos o mecanismos para que esa radicación sea producida); y b.- determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos (describiéndolos y regulando su ejercicio). Con lo dicho es fácil percatarse de la estrecha vinculación entre estos dos capítulos. Las dos funciones están relacionadas: el intercambio es producido a partir de bienes radicados en dos patrimonios; y llegaron una vez a radicarse en cada uno, por un intercambio anterior. Esa relación de las funciones provoca la vinculación entre las regulaciones respectivas. Un ejemplo de esa relación lo proporciona el contrato más frecuente, la compraventa la cual, por una parte, es el instrumento típico para la realización del intercambio y, por otra, solo o con la ayuda de un modo de adquirir (según el sistema elegido por el legislador del respectivo ordenamiento), conduce a la radicación del objeto vendido en un nuevo patrimonio (el del comprador). Irán siendo percibidas muchas demostraciones de esta vinculación, que termina conformando la estructura del denominado Derecho patrimonial. La mencionada fijación de cosas en patrimonios, con la determinación de poderes sobre ellas, está precedida por una decisión fundamental: el campo de aplicación de la propiedad privada (que será tratada más adelante, en infra Nº 57). 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental.- La advertencia precedente conduce a constatar la estrecha vinculación que esta sección jurídica presenta con la disciplina de la Economía. Tal como acontece en otras materias jurídicas, es evidente la incidencia de las alternativas económicas; la visión económica de los bienes, determinada por su aprovechamiento o utilidad, impone decisiones que afectan y simplemente invaden el ambiente del Derecho privado. Desde luego, la consideración del rol económico que a los distintos bienes corresponde ha influído decisivamente en el surgimiento de las llamadas “formas de propiedad” las cuales, con sus especiales estatutos jurídicos, continúan perfilándose con incesante intensidad, hasta el extremo de casi atomizar la universal noción del dominio. Entre otros rasgos de esa vinculación pueden ser mencionados los siguientes. a.- Las alternativas económicas fundamentales que sean adoptadas en un momento determinado en un país, como de economía más libre o más dirigida, son las que a su vez gradúan la apropiabilidad de bienes, de modo que el derecho de propiedad será extendido a un mayor número de bienes, o quedará contraído, según aquellas decisiones. b.- Las medidas económicas de control público a la producción y comercialización de ciertos bienes (como los productos que satisfacen directamente necesidades elementales de las personas), van imponiendo la revisión de la dogmática del Derecho privado que, desde luego, ha de hacer lugar a nuevas clasificaciones y subclasificaciones de los bienes. c.- En fin, recíproca influencia es observada entre la organización jurídica de la propiedad territorial y el crédito, en el sector que es cubierto por la garantía territorial (hipotecaria). Es que al estar muchos sectores de la economía regulados por textos legales, las relaciones son inevitables (v. además infra Nº 57). | DescripciónTranscurridos casi seis años de la segunda edición del libro Urbanismo y construcción, el autor se ha visto impulsado, por muchos abogados y académicos, a poner al día esta obra, la que, sin lugar a dudas, constituye un valioso apoyo para los alumnos de los programas de postgrado en materia de derecho urbanístico y también para la judicatura y todos los profesionales del sector público y privado que se desempeñan en la industria inmobiliaria en nuestro país. Han sido muchos los cambios legislativos y jurisprudenciales, tanto en sede administrativa como judicial, que justifican plenamente y hacen muy necesaria esta nueva y actualizada edición, la que analiza en detalle las diversas modificaciones normativas y reglamentarias en estos últimos años. En particular, es posible destacar el análisis de la nueva normativa urbanística y pronunciamientos recientes de la Contraloría, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, así como también las sentencias de los tribunales superiores de justicia y Tribunal Constitucional que vienen a regular e interpretar importantes temáticas propias del derecho urbanístico. Autor: Juan Eduardo Figueroa Valdés Ediciones DER | Vigésima quinta Edición Oficial aprobada por Decreto exento N° 1592, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Apéndice actualizado al 10 enero de 2022
Texto completo del Código de Procedimiento Civil, más un Apéndice con las siguientes normas complementarias especialmente seleccionadas para la utilidad de los alumnos:
| DescripciónEl Código Civil de Bello no es sólo un conjunto de disposiciones a ser interpretadas abstractamente, es también una tradición que cristaliza en normas, una dinámica histórica que florece y madura conforme la experiencia de dos milenios cuaja en un enunciado, el que es vivido por más de ciento sesenta años de vigencia. Este Comentario Histórico Dogmático es el fruto del esfuerzo conjunto de una cuarentena de profesores de Derecho privado que tomaron sobre sus hombros la misión de animar las disposiciones de nuestro Código Civil, de manera que ya no parezcan fotografías de un momento jurídico determinado, sino que se presenten como una imagen cinematográfica, donde el presente se entiende desde el pasado para proyectarse al futuro. Éste es el primer comentario completo al Libro IV de las Obligaciones de el Código Civil Chileno, con la particularidad que elegimos la mirada histórica para acompañar la dogmática. Seguramente a este texto seguirán otros, que contribuirán a dar profundidad a las aguas de nuestro Derecho. | DescripciónSéptima Edición Oficial. Aprobada por Decreto Exento Nº 3653, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos Apéndice Actualizado al 25 de Septiembre de 2021 Esta Edición Oficial ha sido preparada por la Comisión Permanente de Códigos de la República de la Editorial Jurídica de Chile, presidida por el profesor don Juan Colombo Campbell e integrada además por los siguientes profesores: Juan Manuel Baraona Sainz Enrique Barros Bourie Jun Colombo Campbell Alfredo Etcheberry Orthusteguy Ana María García Barzelatto Rafael Gómez Balmaceda Héctor Humeres Noguer María Teresa Infante Caffi Cristían Maturana Miquel Arturo Prado Puga Domingo Valdés Prieto Paulino Varas Alfonso En representación del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos: Paula Recabarren Lewin Editorial Jurídica de Chile | ||
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