Sociedades comerciales – Tomo I y II
$52.990
Autor: Eduardo Jequier Lehuedé
Editorial: Tirant lo Blanch
Numero de Paginas: 852
Año de publicación: 2026
3 disponibles
SOCIEDADES COMERCIALES
Introducción al derecho de sociedades
Sociedad colectiva
Sociedad de responsabilidad limitada
Sociedades en comandita
Régimen simplificado, Ley nº 20.659
Sociedad anónima
Sociedad anónima de garantía recíproca
Sociedad por acciones
Grupos empresariales
Índice
TOMO I
Abreviaturas 1
PRIMERA PARTE
INTRODUCCIÓN AL DERECHO DE SOCIEDADES. ORIGEN, CLASIFICACIÓN Y ELEMENTOS DE LA SOCIEDAD COMERCIAL
Capítulo I
Antecedentes y nociones fundamentales
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA SOCIEDAD 7
1.1. La sociedad en el Derecho romano 7
1.1.1. Formas asociativas del Derecho romano: Consortium, societas omnium bonorum, societas unius negotiationis y societas universalis quaestum 8
1.1.2. Origen de la societas romana 9
1.2. La sociedad en el derecho medieval 10
2. CONCEPTO DE SOCIEDAD 12
2.1. La tesis institucionalista 13
2.2. La tesis contractualista 15
2.3. Contractualismo e institucionalismo en el derecho societario chileno 18
3. REGULACIÓN DEL CONTRATO DE SOCIEDAD EN EL DERECHO CHILENO 27
4. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD 27
4.1. Es generalmente un contrato plurilateral. El caso especial de la SpA unipersonal 27
4.2. Es un contrato solemne. Referencia a la Ley Nºâ?¯20.659 28
4.3. Es un contrato oneroso 29
4.4. Contrato intuitus personae 31
4.5. Contrato de carácter complejo o dualista en cuanto a sus efectos 32
4.6. Contrato típico, de tracto sucesivo 32
4.6.1. Contrato típico 33
4.6.2. Contrato de ejecución sucesiva 33
Capítulo II
Elementos y clasificación de la sociedad comercial
con personalidad jurídica
1. PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA SOCIEDAD MERCANTIL 37
1.1. La personalidad jurídica y la doctrina de la sociedad en mano común del derecho germánico 38
1.2. La personalidad jurídica de las sociedades comerciales en el derecho francés. Ventajas y falencias 40
1.3. Algunos aspectos de la personalidad jurídica en el derecho societario chileno 41
1.3.1. Personalidad jurídica de las sociedades anulables 41
1.3.2. Personalidad jurídica de las sociedades anónimas especiales 44
1.3.3 Alcances de la personalidad jurídica. La situación del daño moral de los socios individualmente considerados 44
1.3.4. Personalidad jurídica de la sociedad colectiva comercial disuelta y no liquidada 46
1.4. Las concepciones doctrinales sobre la personificación de la sociedad 47
1.4.1. Teoría de la personalidad ficticia 47
1.4.2. Teoría de la personalidad real 48
1.4.3. Teoría finalista o del patrimonio fin 49
1.5. La personalidad jurídica de sociedades unipersonales. El caso de la SpA 50
2. REQUISITOS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD 52
2.1. Requisitos comunes del contrato de sociedad 52
2.1.1. Consentimiento sin vicios 53
2.1.2. Capacidad para contratar 53
2.1.2.1. Situación de la mujer casada y no separada totalmente de bienes 53
2.1.2.2. Situación del menor adulto 55
2.1.3. Objeto lícito 56
2.1.4. Causa lícita 56
2.2. Requisitos especiales del contrato de sociedad 59
2.2.1. Primer requisito especial: El aporte de los socios 59
2.2.1.1. El aporte debe ser estipulado expresamente 60
2.2.1.2. El aporte puede hacerse en propiedad o en usufructo. Situación en caso de silencio 62
2.2.1.3. El aporte constituye un título de enajenación. Lesión enorme, saneamiento y aporte sujeto a condición 64
2.2.1.4. El aporte debe ser útil y apreciable en dinero; aporte de cosas y aporte de industria 69
2.2.1.5. Los aportes deben ser valorados. Omisión del requisito y formas de cumplirlo 73
2.2.1.6. El aporte debe ser especificado. Prohibición de las sociedades a título universal 76
2.2.1.7. Sanción en caso de incumplimiento de la obligación de aportar 77
2.2.1.8. Aumento de aportes por infracapitalización 78
2.2.1.9. Embargo del aporte y embargo del interés del socio 80
2.2.2. Segundo requisito esencial: Participación en las utilidades y pérdidas 85
2.2.3. Tercer requisito esencial: La intención de formar sociedad o affectio societatis 87
3. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES 93
3.1. Atendiendo a su objeto 93
3.1.1. Diferencias entre las sociedades civiles y mercantiles; relevancia de la distinción 94
3.1.2. Algunas consideraciones sobre la mercantilidad formal de la Sociedad Anónima 96
3.2. Atendiendo a su componente personalista o de capital 98
3.3. Atendiendo a la responsabilidad de los socios 99
3.4. Atendiendo a los tipos societarios reconocidos por la ley 100
3.5. Atendiendo a su nacionalidad 101
3.5.1. Principales teorías sobre la nacionalidad de la sociedad 101
3.5.2. La situación en el derecho chileno de sociedades 104
3.6. Atendiendo a los bienes que conforman el aporte 106
SEGUNDA PARTE
DE LAS SOCIEDADES COMERCIALES EN PARTICULAR. SOCIEDAD COLECTIVA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SOCIEDADES EN COMANDITA
Capítulo I
La sociedad colectiva
1. CONCEPTO DE SOCIEDAD COLECTIVA 110
2. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS 111
2.1. Situación del ex socio 112
2.2. Herederos del socio fallecido 113
2.3. Alcances de la solidaridad de los socios y su diferencia con la solidaridad pasiva como modalidad de los actos jurídicos 115
3. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA. RÉGIMEN GENERAL 117
3.1. Constitución de la sociedad colectiva según el Código de Comercio. Régimen general 118
3.1.1. El contrato debe otorgarse por escritura pública 118
3.1.1.1. La escritura pública es también prueba del contrato de sociedad 120
3.1.2. Extracto, inscripción y efecto retroactivo de la escritura pública de constitución y modificación estatutaria 120
3.1.3. Sanción por la falta de escritura pública e inscripción. Sociedades de hecho con y sin personalidad jurídica 121
3.1.3.1. Sociedades de hecho con personalidad jurídica 122
3.1.3.2. Sociedades de hecho sin personalidad jurídica. Relaciones internas y externas 122
3.2. Menciones del contrato de sociedad colectiva comercial 126
3.2.1. Análisis de las menciones que no pueden omitirse 126
3.2.1.1. “Los nombres, apellidos y domicilios de los socios” (art. 352 Nºâ?¯1). 126
3.2.1.2. “La razón o firma social” (art. 352 Nºâ?¯2). 127
3.2.1.3. “El capital que introduce cada uno de los socios, sea que consista en dinero, en créditos o en cualquiera otra clase de bienes; el valor que se asigne a los aportes que consistan en muebles o en inmuebles; y la forma en que deba hacerse el justiprecio de los mismos aportes en caso que no se les haya asignado valor alguno” (art. 352 Nºâ?¯4). 129
3.2.1.4. “Las negociaciones sobre que deba versar el giro de la sociedad” (art. 352 Nºâ?¯5). Análisis del objeto social. 129
3.3. Análisis de las menciones contractuales de incorporación legal supletoria 136
3.3.1. “Los socios encargados de la administración y del uso de la razón social” (art. 352 Nºâ?¯3). 137
3.3.2. “La parte de beneficios o pérdidas que se asigne a cada socio capitalista o industrial”. Situación del socio trabajador (art. 352 Nºâ?¯6). 137
3.3.3. “La época en que la sociedad debe principiar y disolverse” (art. 352 Nºâ?¯7) 143
3.3.4. “La cantidad que puede tomar anualmente cada socio para sus gastos particulares” (art. 352 Nºâ?¯8). 144
3.3.5. “La forma en que ha de verificarse la liquidación y división del haber social” (art. 352 Nºâ?¯9). 145
3.3.6. “Si las diferencias que les ocurran durante la sociedad deberán ser o no sometidas a la resolución de arbitradores, y en el primer caso, la forma en que deba hacerse el nombramiento”. Pacto arbitral estatutario y situaciones que pueden plantearse (arts. 352 Nºâ?¯10 y 415). 149
4. LAS RELACIONES EXTERNAS DE LA SOCIEDAD. ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL 154
4.1. Concepto de administración y de representación 154
4.2. Administración de la sociedad colectiva 156
4.2.1. Una aclaración previa; concepto y nociones de administración 156
4.2.1.1. Administración voluntaria y administración legal 158
4.2.1.2. Administración de bienes propios y administración de bienes ajenos 159
4.2.2. Naturaleza jurídica de la administración social. Teoría del mandato y teoría del órgano 161
4.2.2.1. Teoría del mandato 161
4.2.2.2. Teoría del órgano 164
4.2.3. Formas y facultades de administración de la sociedad colectiva comercial 166
4.2.3.1. Los socios no designan al administrador; mandato tácito y derecho de oposición 167
4.2.3.2. Los socios designan a la persona del administrador. Análisis de las situaciones posibles 170
4.2.3.4. Responsabilidad del administrador 178
4.2.3.5. La figura del administrador de hecho y sus variantes. Aproximación hacia un estatuto diferenciado de responsabilidad 179
4.3. La razón social 188
4.3.1. Uso de la razón social de una sociedad disuelta 189
4.3.2. Inclusión del nombre de un extraño en la razón social 190
4.3.3. Uso de la razón social por terceros extraños a la sociedad. Situación del socio no autorizado 191
4.3.4. Uso de la razón social y actos que no conciernen al giro 192
5. PROHIBICIONES LEGALES IMPUESTAS A LOS SOCIOS. RECUENTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES 193
5.1. Prohibición de extraer del fondo común mayor cantidad que la asignada para sus gastos particulares (art. 404 Nºâ?¯1 del C. de C.) 193
5.2. Prohibición de aplicar los fondos comunes a sus negocios particulares y usar en éstos de la firma social (art. 404 Nºâ?¯2 del C. de C.). La figura de la exclusión del socio 194
5.3. Prohibición de ceder a cualquier título su interés en la sociedad y hacerse sustituir en el desempeño de las funciones que le correspondan en la administración (art. 404 Nºâ?¯3 del C. de C.) 196
5.4. Prohibición de competir con la sociedad y deber de lealtad (art. 404 Nºâ?¯4 del C. de C.) 198
5.4.1. Prohibición de competir en su manifestación subjetiva 200
5.4.2. Prohibición de competir en su manifestación material 201
5.4.3. Prohibición de competir y sociedad en liquidación 202
5.4.4. Autorización de los consocios 203
5.4.5. Sanción por violación de la prohibición de competir 203
6. DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA 203
6.1. Causales de disolución que dependen de la voluntad de los socios 205
6.1.1. La llegada del plazo o el evento de la condición establecida para la vigencia de la sociedad. Prórroga automática y revocabilidad del aviso de término 205
6.1.2. La finalización del negocio para el cual se constituyó la sociedad 207
6.2. Causales de disolución que no dependen de la voluntad de los socios 210
6.2.1 La insolvencia de la sociedad 211
6.2.2. La extinción de todos los bienes que forman el objeto social 216
6.2.3. El incumplimiento de la obligación de enterar el aporte estipulado 218
6.2.4. La pérdida de la cosa aportada en usufructo 219
6.2.4.1. Reposición de la cosa. Análisis de los requisitos y situaciones posibles 219
6.2.4.2. Los socios determinan continuar la sociedad sin la cosa aportada en usufructo 221
6.2.5. La remoción sin justa causa del administrador estatutario 221
6.2.6. La renuncia de uno o más socios 222
6.2.6.1. Casos en que procede la renuncia. Renuncia prohibida 222
6.2.6.2. Requisitos de la renuncia 225
6.2.6.3. Renuncia del socio administrador 229
6.2.7. La incapacidad sobreviniente del socio 230
6.2.8. El fallecimiento de alguno de los socios 230
6.2.8.1. Muerte del socio persona natural 230
6.2.8.2. ¿Muerte ficta?; extinción de la personalidad jurídica del socio persona jurídica 234
6.2.9. Insolvencia de alguno de los socios 236
6.3. Formalidades de la disolución 237
6.4. Efectos de la disolución y momento en que opera 238
7. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA 239
7.1. Formas de liquidar 240
7.2. Facultades del liquidador 242
7.3. Obligaciones del liquidador 243
7.4. Renuncia y remoción del liquidador 243
7.5. Término de la liquidación y extinción de la sociedad 244
8. NORMAS ESPECIALES SOBRE PRESCRIPCIÓN 245
Capítulo II
La sociedad de responsabilidad limitada
1. ANTECEDENTES DE LA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA 249
2. NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS DE LA SRL EN EL DERECHO CHILENO 255
2.1. Legislación aplicable a la SRL 255
2.2. El contrato de sociedad de responsabilidad limitada es solemne 257
2.2.1. Régimen general 257
2.2.2. Régimen simplificado 258
2.3. Número de socios 259
2.4. Razón social 260
2.5. Responsabilidad de los socios 260
2.6. Cesibilidad de los derechos de socio e incorporación de nuevos socios 264
2.7. Giros sociales prohibidos 265
2.8. Administración 265
2.9. Disolución y liquidación 267
Capítulo III
La sociedad en comandita
1. SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE 269
1.1. Formalidades 271
1.2. Los socios 271
1.3. Razón social 274
1.4. Administración y responsabilidad de los socios 274
1.5. Cesibilidad de los derechos sociales 275
2. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES 276
2.1. Legislación aplicable 277
2.2. Constitución 277
2.3. Aportes según la naturaleza de los socios 278
2.4. Administración 280
2.5. Estatuto jurídico aplicable al socio comanditario 281
2.6. Órganos sociales 282
2.6.1. Asamblea General de Accionistas 282
2.6.2. La Junta de Vigilancia 283
2.7. Modelo de estatuto social 283
TERCERA PARTE
NORMAS SOBRE RÉGIMEN SIMPLIFICADO DE CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y DISOLUCIÓN DE SOCIEDADES, LEY Nºâ?¯20.659
Capítulo I
Análisis general de la Ley Nºâ?¯20.659
1. ÁMBITO DE APLICACIÓN. SOCIEDADES “COMERCIALES” Y LA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE GIRO CIVIL 294
2. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA ON LINE O POR MEDIOS ELECTRÓNICOS. CONCEPTOS DE “TITULAR”, “FORMULARIO” Y MECANISMOS DE SUSCRIPCIÓN 297
2.1. Suscripción de Formularios 298
2.1.1. Todos los titulares cuentan con firma electrónica avanzada. Suscripción directa 298
2.2. Sólo alguno(s) de los titulares cuenta(n) con firma electrónica avanzada. Suscripción directa y ante Notario 299
2.3. Suscripción ante Notario 299
2.4. Suscripción por representante legal o apoderado. 301
2.4.1. Suscripción mediante apoderado designado en el formulario 302
2.5. Plazo y fecha de suscripción 303
2.6. Suscripción fuera del sistema 303
2.7. Modificación, transformación, fusión, división, terminación y disolución de la sociedad 303
2.8. Obligación de aportar mediante suscripción de formularios. Aporte estipulado, aporte enterado e inoponibilidad a terceros 305
3. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA INTERCONECTADO E “INTEROPERACIONAL” 309
4. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA REGISTRAL TAMBIÉN DESMATERIALIZADO. EL REGISTRO DE EMPRESAS Y SOCIEDADES 310
5. COMPATIBILIDAD ESTRUCTURAL Y FLEXIBILIDAD DE LA NUEVA NORMATIVA. EL MECANISMO DE LA MIGRACIÓN 312
5.1. Migración voluntaria desde el régimen general al régimen simplificado 313
5.1.1. Consentimiento en el acto o acuerdo de migración 313
5.1.2. Certificado de Migración al sistema simplificado emitido por el Registro de Comercio. 314
5.1.3. Formulario de Migración al sistema simplificado y coherencia con el Certificado 315
5.1.4. Certificado digital de migración al régimen simplificado emitido por el Registro de Empresas y Sociedades 315
5.1.5. Notificación al Conservador de Bienes Raíces y anotación en el Registro de Comercio 316
6. MIGRACIÓN VOLUNTARIA DESDE EL RÉGIMEN SIMPLIFICADO HACIA EL RÉGIMEN GENERAL 316
7. MIGRACIÓN OBLIGATORIA DESDE EL RÉGIMEN SIMPLIFICADO HACIA EL RÉGIMEN GENERAL 317
8. MIGRACIÓN DE REGRESO 318
9. JUNTAS Y REGISTROS DE ACCIONISTAS 318
10. A MODO DE CONCLUSIÓN 319
Parte final
Aspectos generales de las sociedades mineras, en particular la sociedad contractual: origen, naturaleza jurídica y normativa aplicable
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LAS SOCIEDADES MINERAS. LA CONCEPCIÓN PERSONALISTA DE LA SOCIEDAD O COMPAÑÍA MINERA EN EL DERECHO CASTELLANO MEDIEVAL 323
2. NATURALEZA JURÍDICA DE LAS SOCIEDADES MINERAS 330
3. NORMATIVA APLICABLE A LA SOCIEDAD CONTRACTUAL MINERA 335
Bibliografía 337
TOMO II
Abreviaturas 349
Capítulo I
La sociedad anónima
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y EVOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA EN EL DERECHO CHILENO Y COMPARADO. 352
2. DEFINICIÓN LEGAL Y MERCANTILIDAD FORMAL DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. ALCANCES 360
2.1. Sociedad anónima, mercantilidad formal y ánimo de lucro. ¿Es este un elemento esencial? 368
2.1.1. Tesis de la “descausalización” del contrato de sociedad 369
2.1.2. Tesis intermedia. Concepción amplia del ánimo de lucro como elemento del contrato de sociedad 371
3. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS EN LA LEY CHILENA 373
3.1. Según el régimen de constitución y fiscalización 373
3.1.1. Sociedades anónimas abiertas 373
3.1.2. Sociedades anónimas cerradas 377
3.1.3. Sociedades anónimas especiales 378
3.2. Según la relación por capital o administración que exista entre ellas 379
3.3. Según la nacionalidad 380
4. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. RÉGIMEN COMÚN 381
4.1. Menciones que debe contener la escritura pública de constitución 382
5. MODIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. RÉGIMEN COMÚN 394
6. PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA SOCIEDAD ANULABLE Y SANEAMIENTO 395
7. EL CAPITAL DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 396
7.1. Una distinción previa: capital social y patrimonio social 396
7.2. Normas legales para la tutela del capital social 397
7.2.1. Entero efectivo y real del capital 398
7.2.2. Capital útil 399
7.2.3. Conservación e intangibilidad del capital 400
7.2.3.1. Revalorización de pleno derecho del capital social 401
7.2.3.2. Modificación de pleno derecho del capital por el mayor valor en la colocación de acciones de pago 402
7.2.3.3. Autocartera y reducción de pleno derecho del capital 403
7.2.3.4. Pago de dividendos con cargo a utilidades líquidas. 405
7.2.3.5. Reajustabilidad del saldo insoluto de las acciones suscritas y no pagadas 406
7.3. Capital nominal, capital suscrito y capital pagado 406
7.4. Aumento del capital 408
7.4.1. Aspectos formales 408
7.4.2. Saldos morosos del aumento de capital 408
7.4.3. Emisión de bonos convertibles 409
7.4.4. Planes de compensación o “stock option” 409
7.4.4.1. Plan de Compensación mediante aumento de capital 412
7.4.4.2. Plan de Compensación mediante autocartera 413
7.4.4.3. Etapas que componen la ejecución de un Plan de Compensación. 415
7.4.4. Formas de aumentar el capital. 417
7.4.4.1. Aumento de capital mediante la emisión de nuevas acciones y derecho de suscripción preferente 417
7.4.4.2. Aumento de capital mediante la capitalización total o parcial de las utilidades y fondos de reserva 418
7.5. Disminución del capital 419
8. LAS ACCIONES 420
8.1. Características de las acciones 420
8.1.1. La acción como objetivación del carácter capitalista de la sociedad anónima. 420
8.1.2. Acción y título accionario 420
8.1.3. Transferibilidad de la acción 422
8.1.3.1. Pactos de accionistas y limitaciones a la libre cesibilidad 423
8.1.3.2. Sistema y regulación de la “oferta pública de adquisición de acciones” como mecanismo de transferencia. Aspectos principales 429
8.1.3.3. Transacción de acciones chilenas en el extranjero: El sistema de ADR’s (American Depositary Receipts) 436
8.1.4. La acción es autónoma, indivisible e inescindible. Copropiedad sobre acciones 446
8.2. Tipos de acciones y criterios de clasificación 448
8.2.1. Según la función que cumplen 448
8.2.2. En cuanto al valor de las acciones: acciones con y sin valor nominal; valor de libros; valor comercial o de mercado 449
8.2.3. En cuanto al estado de emisión, suscripción y pago de las acciones: acciones emitidas, acciones en reserva y acciones pagadas 452
8.2.4. En cuanto a los derechos que confieren al accionista. Acciones ordinarias y acciones preferidas, preferentes o privilegiadas 452
8.2.4.1. Características y requisitos de las preferencias 454
8.2.4.2. Preferencias reguladas o típicas: Acciones sin derecho a voto o con voto limitado; acciones de control; canje de acciones 454
8.2.4.3. Preferencias prohibidas 458
8.2.5. Acciones de pago y acciones liberadas de pago o “crías” 459
8.2.6. Acciones al portador y acciones nominativas 460
8.2.7. Acciones rescatables y no rescatables 461
8.2.8. Acciones sectoriales o por unidad de negocio 461
8.3. Suscripción de acciones 463
8.3.1. Requisitos formales del contrato de suscripción 464
8.4. Cesión o transferencia de acciones 464
8.4.1. Traspaso de acciones 465
8.4.2. Formalidades del traspaso 468
8.4.3. Inscripción del traspaso y sus efectos 470
8.5. Transmisibilidad de las acciones 473
8.6. Gravámenes sobre acciones 474
8.6.1. Oponibilidad de los gravámenes y embargos a la sociedad 474
8.6.2. Embargo de acciones 475
8.6.3. Usufructo sobre acciones 475
8.6.4. Prenda de acciones 477
8.7. Derechos que confiere la acción y el deber de lealtad del accionista. 479
8.7.1. Derechos políticos o administrativos 481
8.7.1.1. Derecho a voz y voto 481
8.7.1.2. Derecho a ser informado. Algunas consideraciones sobre la información esencial, reservada y privilegiada 483
8.7.1.3. Otros derechos políticos o administrativos 498
8.7.2. Derechos patrimoniales 498
8.7.2.1. Derecho a participar en las utilidades sociales 498
8.7.2.2. Derecho a la restitución del aporte y a los eventuales remanentes del patrimonio, al liquidarse la sociedad. 505
8.7.3. Otros derechos: opción preferente de suscripción de acciones, derecho de retiro y derecho al saneamiento de la sociedad 506
8.7.3.1. Aumento de capital y opción de suscripción preferente 506
8.7.3.2. Derecho a retiro 509
9. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 523
9.1. Concepto de administración 524
9.2. Sistema de administración de la sociedad anónima en el derecho chileno 526
9.3. Definición del interés tutelado por la administración 528
9.3.1. Concepto de interés jurídico 531
9.3.2. El interés social y el interés de los socios 534
9.3.2.1. La tesis institucionalista 536
9.3.2.2. La tesis contractualista 538
9.3.2.3. Contractualismo e institucionalismo en el derecho chileno 542
9.3.3. Interés social e interés de los administradores; primera aproximación a los deberes fiduciarios en la legislación chilena sobre sociedades anónimas 550
9.3.4. Conclusiones preliminares sobre los intereses involucrados en la administración de la sociedad 554
9.4. El Directorio 555
9.4.1. Concepto 555
9.4.2. Naturaleza jurídica del directorio 556
9.4.3. Designación provisional y definitiva del directorio 556
9.4.4. Aceptación del cargo de director 557
9.4.5. Renovación del directorio 557
9.4.6. Revocación del directorio 558
9.4.7. Naturaleza del vínculo jurídico entre los directores y la sociedad 559
9.4.8. Clasificación de los directores: titulares, suplentes, reemplazantes e independientes 560
9.4.9. Presidente del directorio 566
9.4.10. Inhabilidades para ser designado director, contempladas en la LSA 568
9.4.11. Renuncia del director 570
9.4.12. Funcionamiento del directorio 571
9.4.13. Funciones de representación y facultades del directorio 575
10. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES: LOS DEBERES FIDUCIARIOS Y EN ESPECIAL EL DEBER DE DILIGENCIA 577
10.1. Algunas consideraciones previas: la OCDE y su impacto en la regulación de los gobiernos corporativos 578
10.2. La función de gestión de los negocios sociales en su manifestación interna y externa. Aproximación a los deberes fiduciarios 583
10.3. Algunas precisiones sobre el concepto de “deberes fiduciarios” 585
10.4. El deber de lealtad y el deber de cuidado o diligencia en la normativa chilena. El estándar exigible 588
10.4.1. Deber de lealtad 589
10.4.2. Deber de diligencia o cuidado 595
10.4.2.1. Aspectos relevantes del deber de diligencia o cuidado 605
10.4.2.2. Deber de informar y de informarse 606
10.4.2.3. Deber de asistencia y de vigilancia 609
10.5. Breve referencia a la figura del gerente general en la LSA 610
10.5.1. Concepto y naturaleza jurídica del vínculo entre la sociedad y el gerente general 610
10.5.2. Deberes y obligaciones del gerente 612
10.5.3. Responsabilidad civil del gerente general 615
10.6. Operaciones entre partes relacionadas y conflictos de interés. Breve reseña jurisprudencial 618
11. LA JUNTA DE ACCIONISTAS 623
11.1. Clasificación y competencia de la junta de accionistas 625
11.1.1. Juntas ordinarias 625
11.1.2. Juntas extraordinarias 627
11.2. Convocatoria y autoconvocatoria de la junta 630
11.3. Aviso de citación y formalidades 631
11.4. Asistencia 632
11.5. Poderes de representación 633
11.6. Calificación de poderes 634
11.7. Quórum de constitución de la junta 636
11.8. Quórum para adoptar acuerdos 636
11.8.1. Reglas especiales para las votaciones y elecciones 636
11.9. Suspensión de la junta 638
12. FISCALIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 638
12.1. Régimen de fiscalización de la administración en la sociedad anónima cerrada 640
12.2. Régimen de fiscalización interna de la sociedad anónima abierta 641
12.3. Reglas comunes 641
12.4. Responsabilidad de los fiscalizadores 643
13. ARBITRAJE 644
14. DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. CAUSALES DEL ART. 103 654
14.1. Otras causales de disolución 662
14.2. Formalidades de la disolución 663
14.2.1. Formalidades en el régimen simplificado 664
14.2.2. Formalidades en el régimen tradicional 664
14.3. Disolución y personalidad jurídica 665
15. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 666
15.1. Efectos y formalidades del proceso de liquidación 667
15.2. Naturaleza jurídica de la relación entre la sociedad y sus liquidadores 671
15.3. Inicio y término de la liquidación 671
15.4. Liquidación, sociedad y empresa 673
16. DIVISIÓN, TRANSFORMACIÓN Y FUSIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. BREVE SÍNTESIS 674
16.1. División o escisión 676
16.2. Transformación 680
16.3. Fusión 683
16.3.1. Sucesión universal y transmisibilidad de las inhabilidades que afectan a las sociedades disueltas en el proceso de fusión 686
Capítulo II
La sociedad anónima de garantía recíproca
1. EL PROBLEMA DEL FINANCIAMIENTO DE LA PYME 691
2. LA SGR EN CHILE. DEL SISTEMA MUTUALISTA PURO A LA EXTERNALIZACIÓN DE GARANTÍAS PERSONALES 695
3. LA SGR COMO SOCIEDAD ANÓNIMA 698
4. CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS DE LA SGR EN EL MODELO CHILENO 701
4.1. El objeto en la SGR 701
4.1.1. Otorgamiento de garantías personales (y divisibilidad y portabilidad de garantías reales) 701
4.1.2. Asesoramiento técnico, económico, legal y financiero de la PyME 705
4.1.3. Administración de fondos de reafianzamiento 706
4.2. El capital de la SGR 707
4.2.1. Capital mínimo 707
4.2.2. En cuanto a la forma de enterar el capital social 712
4.2.3. Capital suscrito y capital pagado 713
4.2.4. Infracapitalización sobrevenida e insolvencia de la SGR 715
4.3. Derechos y obligaciones de los accionistas 716
4.3.1. Derecho a ser afianzado por la sociedad y proporcionalidad entre el monto garantizado y el capital aportado 716
4.3.2. Derecho a voz y voto en Junta 718
5. ÓRGANOS SOCIALES DE LA SGR 720
6. DISOLUCIÓN DE LA SGR POR UNIPERSONALIDAD SOBREVENIDA 721
6.1. El art. 28 de la LSGR y su aplicación a la causal de disolución del art. 103 N° 2 de la LSA 722
6.2. Autorización administrativa de disolución por unipersonalidad sobrevenida (art. 107 de la LSA) 726
7. FISCALIZACIÓN DE LA SGR Y SISTEMA DE CLASIFICACIÓN 727
7.1. Fiscalización de la administración por auditores externos independientes 728
7.2. Sistema especial de clasificación de la SGR 729
7.2.1. Asimilación relativa de la SGR a las instituciones financieras 729
7.2.2. Categorización de la SGR y evaluación especial externa 731
Capítulo III
La sociedad por acciones
1. ORÍGENES DE LA UNIPERSONALIDAD EN EL DERECHO EUROPEO 735
1.1. La sociedad de capital en el siglo XIX 736
1.1.1. La sociedad de capital a fines del siglo XVIII 737
1.1.2. Un nuevo concepto; sociedad de capital y liberalismo 737
1.1.3. La influencia del derecho alemán de sociedades y la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada de 1892 738
1.2. La unipersonalidad en sus primeras manifestaciones positivas: empresa individual de responsabilidad limitada, “anstalt” y sociedad de un solo socio en el principado de Liechstenstein. 740
1.2.1. La Empresa Individual de Responsabilidad Limitada —EIRL— 740
1.2.2. El “Anstalt” como patrimonio con personalidad jurídica 742
1.2.3. Sociedades de capital o personales de un solo socio 743
1.3. De la EIRL a la unipersonalidad sobrevenida en el derecho europeo de sociedades; antesala de la sociedad de un solo socio originaria 743
1.4. La revisión del derecho tradicional de sociedades y la opción por la sociedad unipersonal originaria 748
1.4.1. Los primeros reconocimientos positivos de la sociedad unipersonal originaria 748
1.4.2. La 12ª Directiva 89/667/CEE del Consejo en materia de sociedades, de 21 de diciembre de 1989 751
2. LA UNIPERSONALIDAD EN EL DERECHO CHILENO DE SOCIEDADES 752
2.1. La empresa individual de responsabilidad limitada como primer acercamiento hacia la unipersonalidad originaria 753
2.1.1. La personificación del patrimonio de afectación: una controversial opción de la ley chilena sobre EIRL 753
2.1.2. EIRLs y patrimonio dotacional en el derecho chileno; ¿situaciones asimilables? 758
3. LA UNIPERSONALIDAD AB ORIGINE DE LA SPA; ¿FIGURA ATÍPICA? 761
3.1. Unipersonalidad originaria y concepción plurisubjetiva de la sociedad; un análisis pendiente en el proceso de formación de la Ley N° 20.190 761
3.2. La definición de sociedad del art. 2503 del C.C. ante la nueva figura societaria unipersonal; ¿derogación tácita del concepto o superación de la concepción tradicional de la sociedad de capital? 765
3.2.1. Lex speciales, lex posterior e inconsistencia normativa parcial como criterios de interpretación. 765
3.2.2. La SpA como manifestación evolutiva de la noción tradicional de la sociedad de capital 768
3.2.2.1. Consideraciones en torno al concepto de sociedad del Código Civil. 768
3.2.2.2. La noción corporativa tradicional de la sociedad de capital frente a la figura unipersonal originaria 770
3.2.2.3. El comienzo de la organización societario-capitalista también debe entenderse según el fin 774
3.2.3. Unipersonalidad originaria y sobrevenida en la sociedad de capital; una revisión también pendiente el derecho chileno de sociedades 776
4. ESTUDIO PARTICULAR DE LA SOCIEDAD POR ACCIONES (SPA) 778
4.1 La SpA como vehículo societario flexible 779
4.2. Normativa aplicable a la SpA 781
4.3. La autonomía de la voluntad y sus manifestaciones en la SpA 784
4.3.1. Constitución y modificación de la SpA 784
4.3.1.1. Constitución 784
4.3.1.2. Modificación de estatutos 786
4.3.2. Capital, emisión administrativa de acciones, suscripción preferente y política de dividendos 787
4.3.2.1. Suscripción y pago del capital sociall 787
4.3.2.2. Aumento de capital y emisión de acciones por parte de la administración 788
4.3.2.3. Derecho de suscripción preferente de las acciones de pago provenientes de un aumento de capital 788
4.3.2.4. Acciones preferidas y derecho a voto 789
4.3.2.5. Dividendos fijos, dividendos por unidades de negocios y régimen tributario 789
4.3.3. Administración y fiscalización de la sociedad 794
4.3.4. Juntas de accionistas. 794
4.3.5. Libertad de pactos: Pactos estatutarios sobre límites de concentración accionaria y pactos sobre enajenación forzada de acciones 795
4.3.6. Adquisición y posesión de acciones de propia emisión 796
4.3.7. Efectos de la unipersonalidad sobrevenida 797
4.4. Arbitraje 798
4.4.1. Naturaleza del arbitraje, composición del tribunal arbitral y revisión jurisdiccional del laudo 798
4.4.2. Designación de los árbitros 799
4.4.2.1. Designación directa 799
4.4.2.2. Designación indirecta. La relevancia de la cláusula compromisoria idónea 800
4.4.3. Derecho de opción competencial y normas supletorias 801
5. TRANSFORMACIÓN DE PLENO DERECHO DE LA SPA EN SOCIEDAD ANÓNIMA 801
Capítulo IV
Consideraciones sobre los grupos empresariales
en el derecho chileno y comparado
1. RECONOCIMIENTO NORMATIVO DE LOS GRUPOS EMPRESARIALES Y SU REGULACIÓN EN EL DERECHO CHILENO 804
2. UNA DISTINCIÓN NECESARIA: GRUPOS EMPRESARIALES Y CONTROL 806
3. CLASIFICACIÓN DEL GRUPO EMPRESARIAL 807
3.1. Grupos de empresas de integración vertical 808
3.1.1. Grupos de sociedades subordinadas 808
3.1.2. Grupos piramidales 808
3.2. Grupos de integración horizontal y radial 809
4. ELEMENTOS DISTINTIVOS DEL GRUPO EMPRESARIAL 810
4.1. Influencia dominante (o relación de dependencia) 810
4.2. Política coordinada de dirección unitaria 812
Bibliografía consultada 815
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| Description | SOCIEDADES COMERCIALES Introducción al derecho de sociedades Sociedad colectiva Sociedad de responsabilidad limitada Sociedades en comandita Régimen simplificado, Ley nº 20.659 Sociedad anónima Sociedad anónima de garantía recíproca Sociedad por acciones Grupos empresariales Índice TOMO I Abreviaturas 1 PRIMERA PARTE INTRODUCCIÓN AL DERECHO DE SOCIEDADES. ORIGEN, CLASIFICACIÓN Y ELEMENTOS DE LA SOCIEDAD COMERCIAL Capítulo I Antecedentes y nociones fundamentales 1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA SOCIEDAD 7 1.1. La sociedad en el Derecho romano 7 1.1.1. Formas asociativas del Derecho romano: Consortium, societas omnium bonorum, societas unius negotiationis y societas universalis quaestum 8 1.1.2. Origen de la societas romana 9 1.2. La sociedad en el derecho medieval 10 2. CONCEPTO DE SOCIEDAD 12 2.1. La tesis institucionalista 13 2.2. La tesis contractualista 15 2.3. Contractualismo e institucionalismo en el derecho societario chileno 18 3. REGULACIÓN DEL CONTRATO DE SOCIEDAD EN EL DERECHO CHILENO 27 4. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD 27 4.1. Es generalmente un contrato plurilateral. El caso especial de la SpA unipersonal 27 4.2. Es un contrato solemne. Referencia a la Ley Nºâ?¯20.659 28 4.3. Es un contrato oneroso 29 4.4. Contrato intuitus personae 31 4.5. Contrato de carácter complejo o dualista en cuanto a sus efectos 32 4.6. Contrato típico, de tracto sucesivo 32 4.6.1. Contrato típico 33 4.6.2. Contrato de ejecución sucesiva 33 Capítulo II Elementos y clasificación de la sociedad comercial con personalidad jurídica 1. PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA SOCIEDAD MERCANTIL 37 1.1. La personalidad jurídica y la doctrina de la sociedad en mano común del derecho germánico 38 1.2. La personalidad jurídica de las sociedades comerciales en el derecho francés. Ventajas y falencias 40 1.3. Algunos aspectos de la personalidad jurídica en el derecho societario chileno 41 1.3.1. Personalidad jurídica de las sociedades anulables 41 1.3.2. Personalidad jurídica de las sociedades anónimas especiales 44 1.3.3 Alcances de la personalidad jurídica. La situación del daño moral de los socios individualmente considerados 44 1.3.4. Personalidad jurídica de la sociedad colectiva comercial disuelta y no liquidada 46 1.4. Las concepciones doctrinales sobre la personificación de la sociedad 47 1.4.1. Teoría de la personalidad ficticia 47 1.4.2. Teoría de la personalidad real 48 1.4.3. Teoría finalista o del patrimonio fin 49 1.5. La personalidad jurídica de sociedades unipersonales. El caso de la SpA 50 2. REQUISITOS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD 52 2.1. Requisitos comunes del contrato de sociedad 52 2.1.1. Consentimiento sin vicios 53 2.1.2. Capacidad para contratar 53 2.1.2.1. Situación de la mujer casada y no separada totalmente de bienes 53 2.1.2.2. Situación del menor adulto 55 2.1.3. Objeto lícito 56 2.1.4. Causa lícita 56 2.2. Requisitos especiales del contrato de sociedad 59 2.2.1. Primer requisito especial: El aporte de los socios 59 2.2.1.1. El aporte debe ser estipulado expresamente 60 2.2.1.2. El aporte puede hacerse en propiedad o en usufructo. Situación en caso de silencio 62 2.2.1.3. El aporte constituye un título de enajenación. Lesión enorme, saneamiento y aporte sujeto a condición 64 2.2.1.4. El aporte debe ser útil y apreciable en dinero; aporte de cosas y aporte de industria 69 2.2.1.5. Los aportes deben ser valorados. Omisión del requisito y formas de cumplirlo 73 2.2.1.6. El aporte debe ser especificado. Prohibición de las sociedades a título universal 76 2.2.1.7. Sanción en caso de incumplimiento de la obligación de aportar 77 2.2.1.8. Aumento de aportes por infracapitalización 78 2.2.1.9. Embargo del aporte y embargo del interés del socio 80 2.2.2. Segundo requisito esencial: Participación en las utilidades y pérdidas 85 2.2.3. Tercer requisito esencial: La intención de formar sociedad o affectio societatis 87 3. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES 93 3.1. Atendiendo a su objeto 93 3.1.1. Diferencias entre las sociedades civiles y mercantiles; relevancia de la distinción 94 3.1.2. Algunas consideraciones sobre la mercantilidad formal de la Sociedad Anónima 96 3.2. Atendiendo a su componente personalista o de capital 98 3.3. Atendiendo a la responsabilidad de los socios 99 3.4. Atendiendo a los tipos societarios reconocidos por la ley 100 3.5. Atendiendo a su nacionalidad 101 3.5.1. Principales teorías sobre la nacionalidad de la sociedad 101 3.5.2. La situación en el derecho chileno de sociedades 104 3.6. Atendiendo a los bienes que conforman el aporte 106 SEGUNDA PARTE DE LAS SOCIEDADES COMERCIALES EN PARTICULAR. SOCIEDAD COLECTIVA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SOCIEDADES EN COMANDITA Capítulo I La sociedad colectiva 1. CONCEPTO DE SOCIEDAD COLECTIVA 110 2. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS 111 2.1. Situación del ex socio 112 2.2. Herederos del socio fallecido 113 2.3. Alcances de la solidaridad de los socios y su diferencia con la solidaridad pasiva como modalidad de los actos jurídicos 115 3. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA. RÉGIMEN GENERAL 117 3.1. Constitución de la sociedad colectiva según el Código de Comercio. Régimen general 118 3.1.1. El contrato debe otorgarse por escritura pública 118 3.1.1.1. La escritura pública es también prueba del contrato de sociedad 120 3.1.2. Extracto, inscripción y efecto retroactivo de la escritura pública de constitución y modificación estatutaria 120 3.1.3. Sanción por la falta de escritura pública e inscripción. Sociedades de hecho con y sin personalidad jurídica 121 3.1.3.1. Sociedades de hecho con personalidad jurídica 122 3.1.3.2. Sociedades de hecho sin personalidad jurídica. Relaciones internas y externas 122 3.2. Menciones del contrato de sociedad colectiva comercial 126 3.2.1. Análisis de las menciones que no pueden omitirse 126 3.2.1.1. “Los nombres, apellidos y domicilios de los socios” (art. 352 Nºâ?¯1). 126 3.2.1.2. “La razón o firma social” (art. 352 Nºâ?¯2). 127 3.2.1.3. “El capital que introduce cada uno de los socios, sea que consista en dinero, en créditos o en cualquiera otra clase de bienes; el valor que se asigne a los aportes que consistan en muebles o en inmuebles; y la forma en que deba hacerse el justiprecio de los mismos aportes en caso que no se les haya asignado valor alguno” (art. 352 Nºâ?¯4). 129 3.2.1.4. “Las negociaciones sobre que deba versar el giro de la sociedad” (art. 352 Nºâ?¯5). Análisis del objeto social. 129 3.3. Análisis de las menciones contractuales de incorporación legal supletoria 136 3.3.1. “Los socios encargados de la administración y del uso de la razón social” (art. 352 Nºâ?¯3). 137 3.3.2. “La parte de beneficios o pérdidas que se asigne a cada socio capitalista o industrial”. Situación del socio trabajador (art. 352 Nºâ?¯6). 137 3.3.3. “La época en que la sociedad debe principiar y disolverse” (art. 352 Nºâ?¯7) 143 3.3.4. “La cantidad que puede tomar anualmente cada socio para sus gastos particulares” (art. 352 Nºâ?¯8). 144 3.3.5. “La forma en que ha de verificarse la liquidación y división del haber social” (art. 352 Nºâ?¯9). 145 3.3.6. “Si las diferencias que les ocurran durante la sociedad deberán ser o no sometidas a la resolución de arbitradores, y en el primer caso, la forma en que deba hacerse el nombramiento”. Pacto arbitral estatutario y situaciones que pueden plantearse (arts. 352 Nºâ?¯10 y 415). 149 4. LAS RELACIONES EXTERNAS DE LA SOCIEDAD. ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL 154 4.1. Concepto de administración y de representación 154 4.2. Administración de la sociedad colectiva 156 4.2.1. Una aclaración previa; concepto y nociones de administración 156 4.2.1.1. Administración voluntaria y administración legal 158 4.2.1.2. Administración de bienes propios y administración de bienes ajenos 159 4.2.2. Naturaleza jurídica de la administración social. Teoría del mandato y teoría del órgano 161 4.2.2.1. Teoría del mandato 161 4.2.2.2. Teoría del órgano 164 4.2.3. Formas y facultades de administración de la sociedad colectiva comercial 166 4.2.3.1. Los socios no designan al administrador; mandato tácito y derecho de oposición 167 4.2.3.2. Los socios designan a la persona del administrador. Análisis de las situaciones posibles 170 4.2.3.4. Responsabilidad del administrador 178 4.2.3.5. La figura del administrador de hecho y sus variantes. Aproximación hacia un estatuto diferenciado de responsabilidad 179 4.3. La razón social 188 4.3.1. Uso de la razón social de una sociedad disuelta 189 4.3.2. Inclusión del nombre de un extraño en la razón social 190 4.3.3. Uso de la razón social por terceros extraños a la sociedad. Situación del socio no autorizado 191 4.3.4. Uso de la razón social y actos que no conciernen al giro 192 5. PROHIBICIONES LEGALES IMPUESTAS A LOS SOCIOS. RECUENTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES 193 5.1. Prohibición de extraer del fondo común mayor cantidad que la asignada para sus gastos particulares (art. 404 Nºâ?¯1 del C. de C.) 193 5.2. Prohibición de aplicar los fondos comunes a sus negocios particulares y usar en éstos de la firma social (art. 404 Nºâ?¯2 del C. de C.). La figura de la exclusión del socio 194 5.3. Prohibición de ceder a cualquier título su interés en la sociedad y hacerse sustituir en el desempeño de las funciones que le correspondan en la administración (art. 404 Nºâ?¯3 del C. de C.) 196 5.4. Prohibición de competir con la sociedad y deber de lealtad (art. 404 Nºâ?¯4 del C. de C.) 198 5.4.1. Prohibición de competir en su manifestación subjetiva 200 5.4.2. Prohibición de competir en su manifestación material 201 5.4.3. Prohibición de competir y sociedad en liquidación 202 5.4.4. Autorización de los consocios 203 5.4.5. Sanción por violación de la prohibición de competir 203 6. DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA 203 6.1. Causales de disolución que dependen de la voluntad de los socios 205 6.1.1. La llegada del plazo o el evento de la condición establecida para la vigencia de la sociedad. Prórroga automática y revocabilidad del aviso de término 205 6.1.2. La finalización del negocio para el cual se constituyó la sociedad 207 6.2. Causales de disolución que no dependen de la voluntad de los socios 210 6.2.1 La insolvencia de la sociedad 211 6.2.2. La extinción de todos los bienes que forman el objeto social 216 6.2.3. El incumplimiento de la obligación de enterar el aporte estipulado 218 6.2.4. La pérdida de la cosa aportada en usufructo 219 6.2.4.1. Reposición de la cosa. Análisis de los requisitos y situaciones posibles 219 6.2.4.2. Los socios determinan continuar la sociedad sin la cosa aportada en usufructo 221 6.2.5. La remoción sin justa causa del administrador estatutario 221 6.2.6. La renuncia de uno o más socios 222 6.2.6.1. Casos en que procede la renuncia. Renuncia prohibida 222 6.2.6.2. Requisitos de la renuncia 225 6.2.6.3. Renuncia del socio administrador 229 6.2.7. La incapacidad sobreviniente del socio 230 6.2.8. El fallecimiento de alguno de los socios 230 6.2.8.1. Muerte del socio persona natural 230 6.2.8.2. ¿Muerte ficta?; extinción de la personalidad jurídica del socio persona jurídica 234 6.2.9. Insolvencia de alguno de los socios 236 6.3. Formalidades de la disolución 237 6.4. Efectos de la disolución y momento en que opera 238 7. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD COLECTIVA 239 7.1. Formas de liquidar 240 7.2. Facultades del liquidador 242 7.3. Obligaciones del liquidador 243 7.4. Renuncia y remoción del liquidador 243 7.5. Término de la liquidación y extinción de la sociedad 244 8. NORMAS ESPECIALES SOBRE PRESCRIPCIÓN 245 Capítulo II La sociedad de responsabilidad limitada 1. ANTECEDENTES DE LA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA 249 2. NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS DE LA SRL EN EL DERECHO CHILENO 255 2.1. Legislación aplicable a la SRL 255 2.2. El contrato de sociedad de responsabilidad limitada es solemne 257 2.2.1. Régimen general 257 2.2.2. Régimen simplificado 258 2.3. Número de socios 259 2.4. Razón social 260 2.5. Responsabilidad de los socios 260 2.6. Cesibilidad de los derechos de socio e incorporación de nuevos socios 264 2.7. Giros sociales prohibidos 265 2.8. Administración 265 2.9. Disolución y liquidación 267 Capítulo III La sociedad en comandita 1. SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE 269 1.1. Formalidades 271 1.2. Los socios 271 1.3. Razón social 274 1.4. Administración y responsabilidad de los socios 274 1.5. Cesibilidad de los derechos sociales 275 2. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES 276 2.1. Legislación aplicable 277 2.2. Constitución 277 2.3. Aportes según la naturaleza de los socios 278 2.4. Administración 280 2.5. Estatuto jurídico aplicable al socio comanditario 281 2.6. Órganos sociales 282 2.6.1. Asamblea General de Accionistas 282 2.6.2. La Junta de Vigilancia 283 2.7. Modelo de estatuto social 283 TERCERA PARTE NORMAS SOBRE RÉGIMEN SIMPLIFICADO DE CONSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y DISOLUCIÓN DE SOCIEDADES, LEY Nºâ?¯20.659 Capítulo I Análisis general de la Ley Nºâ?¯20.659 1. ÁMBITO DE APLICACIÓN. SOCIEDADES “COMERCIALES” Y LA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE GIRO CIVIL 294 2. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA ON LINE O POR MEDIOS ELECTRÓNICOS. CONCEPTOS DE “TITULAR”, “FORMULARIO” Y MECANISMOS DE SUSCRIPCIÓN 297 2.1. Suscripción de Formularios 298 2.1.1. Todos los titulares cuentan con firma electrónica avanzada. Suscripción directa 298 2.2. Sólo alguno(s) de los titulares cuenta(n) con firma electrónica avanzada. Suscripción directa y ante Notario 299 2.3. Suscripción ante Notario 299 2.4. Suscripción por representante legal o apoderado. 301 2.4.1. Suscripción mediante apoderado designado en el formulario 302 2.5. Plazo y fecha de suscripción 303 2.6. Suscripción fuera del sistema 303 2.7. Modificación, transformación, fusión, división, terminación y disolución de la sociedad 303 2.8. Obligación de aportar mediante suscripción de formularios. Aporte estipulado, aporte enterado e inoponibilidad a terceros 305 3. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA INTERCONECTADO E “INTEROPERACIONAL” 309 4. LA LEY Nºâ?¯20.659 CREA UN SISTEMA REGISTRAL TAMBIÉN DESMATERIALIZADO. EL REGISTRO DE EMPRESAS Y SOCIEDADES 310 5. COMPATIBILIDAD ESTRUCTURAL Y FLEXIBILIDAD DE LA NUEVA NORMATIVA. EL MECANISMO DE LA MIGRACIÓN 312 5.1. Migración voluntaria desde el régimen general al régimen simplificado 313 5.1.1. Consentimiento en el acto o acuerdo de migración 313 5.1.2. Certificado de Migración al sistema simplificado emitido por el Registro de Comercio. 314 5.1.3. Formulario de Migración al sistema simplificado y coherencia con el Certificado 315 5.1.4. Certificado digital de migración al régimen simplificado emitido por el Registro de Empresas y Sociedades 315 5.1.5. Notificación al Conservador de Bienes Raíces y anotación en el Registro de Comercio 316 6. MIGRACIÓN VOLUNTARIA DESDE EL RÉGIMEN SIMPLIFICADO HACIA EL RÉGIMEN GENERAL 316 7. MIGRACIÓN OBLIGATORIA DESDE EL RÉGIMEN SIMPLIFICADO HACIA EL RÉGIMEN GENERAL 317 8. MIGRACIÓN DE REGRESO 318 9. JUNTAS Y REGISTROS DE ACCIONISTAS 318 10. A MODO DE CONCLUSIÓN 319 Parte final Aspectos generales de las sociedades mineras, en particular la sociedad contractual: origen, naturaleza jurídica y normativa aplicable 1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LAS SOCIEDADES MINERAS. LA CONCEPCIÓN PERSONALISTA DE LA SOCIEDAD O COMPAÑÍA MINERA EN EL DERECHO CASTELLANO MEDIEVAL 323 2. NATURALEZA JURÍDICA DE LAS SOCIEDADES MINERAS 330 3. NORMATIVA APLICABLE A LA SOCIEDAD CONTRACTUAL MINERA 335 Bibliografía 337 TOMO II Abreviaturas 349 Capítulo I La sociedad anónima 1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y EVOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA EN EL DERECHO CHILENO Y COMPARADO. 352 2. DEFINICIÓN LEGAL Y MERCANTILIDAD FORMAL DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. ALCANCES 360 2.1. Sociedad anónima, mercantilidad formal y ánimo de lucro. ¿Es este un elemento esencial? 368 2.1.1. Tesis de la “descausalización” del contrato de sociedad 369 2.1.2. Tesis intermedia. Concepción amplia del ánimo de lucro como elemento del contrato de sociedad 371 3. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS EN LA LEY CHILENA 373 3.1. Según el régimen de constitución y fiscalización 373 3.1.1. Sociedades anónimas abiertas 373 3.1.2. Sociedades anónimas cerradas 377 3.1.3. Sociedades anónimas especiales 378 3.2. Según la relación por capital o administración que exista entre ellas 379 3.3. Según la nacionalidad 380 4. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. RÉGIMEN COMÚN 381 4.1. Menciones que debe contener la escritura pública de constitución 382 5. MODIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. RÉGIMEN COMÚN 394 6. PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA SOCIEDAD ANULABLE Y SANEAMIENTO 395 7. EL CAPITAL DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 396 7.1. Una distinción previa: capital social y patrimonio social 396 7.2. Normas legales para la tutela del capital social 397 7.2.1. Entero efectivo y real del capital 398 7.2.2. Capital útil 399 7.2.3. Conservación e intangibilidad del capital 400 7.2.3.1. Revalorización de pleno derecho del capital social 401 7.2.3.2. Modificación de pleno derecho del capital por el mayor valor en la colocación de acciones de pago 402 7.2.3.3. Autocartera y reducción de pleno derecho del capital 403 7.2.3.4. Pago de dividendos con cargo a utilidades líquidas. 405 7.2.3.5. Reajustabilidad del saldo insoluto de las acciones suscritas y no pagadas 406 7.3. Capital nominal, capital suscrito y capital pagado 406 7.4. Aumento del capital 408 7.4.1. Aspectos formales 408 7.4.2. Saldos morosos del aumento de capital 408 7.4.3. Emisión de bonos convertibles 409 7.4.4. Planes de compensación o “stock option” 409 7.4.4.1. Plan de Compensación mediante aumento de capital 412 7.4.4.2. Plan de Compensación mediante autocartera 413 7.4.4.3. Etapas que componen la ejecución de un Plan de Compensación. 415 7.4.4. Formas de aumentar el capital. 417 7.4.4.1. Aumento de capital mediante la emisión de nuevas acciones y derecho de suscripción preferente 417 7.4.4.2. Aumento de capital mediante la capitalización total o parcial de las utilidades y fondos de reserva 418 7.5. Disminución del capital 419 8. LAS ACCIONES 420 8.1. Características de las acciones 420 8.1.1. La acción como objetivación del carácter capitalista de la sociedad anónima. 420 8.1.2. Acción y título accionario 420 8.1.3. Transferibilidad de la acción 422 8.1.3.1. Pactos de accionistas y limitaciones a la libre cesibilidad 423 8.1.3.2. Sistema y regulación de la “oferta pública de adquisición de acciones” como mecanismo de transferencia. Aspectos principales 429 8.1.3.3. Transacción de acciones chilenas en el extranjero: El sistema de ADR’s (American Depositary Receipts) 436 8.1.4. La acción es autónoma, indivisible e inescindible. Copropiedad sobre acciones 446 8.2. Tipos de acciones y criterios de clasificación 448 8.2.1. Según la función que cumplen 448 8.2.2. En cuanto al valor de las acciones: acciones con y sin valor nominal; valor de libros; valor comercial o de mercado 449 8.2.3. En cuanto al estado de emisión, suscripción y pago de las acciones: acciones emitidas, acciones en reserva y acciones pagadas 452 8.2.4. En cuanto a los derechos que confieren al accionista. Acciones ordinarias y acciones preferidas, preferentes o privilegiadas 452 8.2.4.1. Características y requisitos de las preferencias 454 8.2.4.2. Preferencias reguladas o típicas: Acciones sin derecho a voto o con voto limitado; acciones de control; canje de acciones 454 8.2.4.3. Preferencias prohibidas 458 8.2.5. Acciones de pago y acciones liberadas de pago o “crías” 459 8.2.6. Acciones al portador y acciones nominativas 460 8.2.7. Acciones rescatables y no rescatables 461 8.2.8. Acciones sectoriales o por unidad de negocio 461 8.3. Suscripción de acciones 463 8.3.1. Requisitos formales del contrato de suscripción 464 8.4. Cesión o transferencia de acciones 464 8.4.1. Traspaso de acciones 465 8.4.2. Formalidades del traspaso 468 8.4.3. Inscripción del traspaso y sus efectos 470 8.5. Transmisibilidad de las acciones 473 8.6. Gravámenes sobre acciones 474 8.6.1. Oponibilidad de los gravámenes y embargos a la sociedad 474 8.6.2. Embargo de acciones 475 8.6.3. Usufructo sobre acciones 475 8.6.4. Prenda de acciones 477 8.7. Derechos que confiere la acción y el deber de lealtad del accionista. 479 8.7.1. Derechos políticos o administrativos 481 8.7.1.1. Derecho a voz y voto 481 8.7.1.2. Derecho a ser informado. Algunas consideraciones sobre la información esencial, reservada y privilegiada 483 8.7.1.3. Otros derechos políticos o administrativos 498 8.7.2. Derechos patrimoniales 498 8.7.2.1. Derecho a participar en las utilidades sociales 498 8.7.2.2. Derecho a la restitución del aporte y a los eventuales remanentes del patrimonio, al liquidarse la sociedad. 505 8.7.3. Otros derechos: opción preferente de suscripción de acciones, derecho de retiro y derecho al saneamiento de la sociedad 506 8.7.3.1. Aumento de capital y opción de suscripción preferente 506 8.7.3.2. Derecho a retiro 509 9. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 523 9.1. Concepto de administración 524 9.2. Sistema de administración de la sociedad anónima en el derecho chileno 526 9.3. Definición del interés tutelado por la administración 528 9.3.1. Concepto de interés jurídico 531 9.3.2. El interés social y el interés de los socios 534 9.3.2.1. La tesis institucionalista 536 9.3.2.2. La tesis contractualista 538 9.3.2.3. Contractualismo e institucionalismo en el derecho chileno 542 9.3.3. Interés social e interés de los administradores; primera aproximación a los deberes fiduciarios en la legislación chilena sobre sociedades anónimas 550 9.3.4. Conclusiones preliminares sobre los intereses involucrados en la administración de la sociedad 554 9.4. El Directorio 555 9.4.1. Concepto 555 9.4.2. Naturaleza jurídica del directorio 556 9.4.3. Designación provisional y definitiva del directorio 556 9.4.4. Aceptación del cargo de director 557 9.4.5. Renovación del directorio 557 9.4.6. Revocación del directorio 558 9.4.7. Naturaleza del vínculo jurídico entre los directores y la sociedad 559 9.4.8. Clasificación de los directores: titulares, suplentes, reemplazantes e independientes 560 9.4.9. Presidente del directorio 566 9.4.10. Inhabilidades para ser designado director, contempladas en la LSA 568 9.4.11. Renuncia del director 570 9.4.12. Funcionamiento del directorio 571 9.4.13. Funciones de representación y facultades del directorio 575 10. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES: LOS DEBERES FIDUCIARIOS Y EN ESPECIAL EL DEBER DE DILIGENCIA 577 10.1. Algunas consideraciones previas: la OCDE y su impacto en la regulación de los gobiernos corporativos 578 10.2. La función de gestión de los negocios sociales en su manifestación interna y externa. Aproximación a los deberes fiduciarios 583 10.3. Algunas precisiones sobre el concepto de “deberes fiduciarios” 585 10.4. El deber de lealtad y el deber de cuidado o diligencia en la normativa chilena. El estándar exigible 588 10.4.1. Deber de lealtad 589 10.4.2. Deber de diligencia o cuidado 595 10.4.2.1. Aspectos relevantes del deber de diligencia o cuidado 605 10.4.2.2. Deber de informar y de informarse 606 10.4.2.3. Deber de asistencia y de vigilancia 609 10.5. Breve referencia a la figura del gerente general en la LSA 610 10.5.1. Concepto y naturaleza jurídica del vínculo entre la sociedad y el gerente general 610 10.5.2. Deberes y obligaciones del gerente 612 10.5.3. Responsabilidad civil del gerente general 615 10.6. Operaciones entre partes relacionadas y conflictos de interés. Breve reseña jurisprudencial 618 11. LA JUNTA DE ACCIONISTAS 623 11.1. Clasificación y competencia de la junta de accionistas 625 11.1.1. Juntas ordinarias 625 11.1.2. Juntas extraordinarias 627 11.2. Convocatoria y autoconvocatoria de la junta 630 11.3. Aviso de citación y formalidades 631 11.4. Asistencia 632 11.5. Poderes de representación 633 11.6. Calificación de poderes 634 11.7. Quórum de constitución de la junta 636 11.8. Quórum para adoptar acuerdos 636 11.8.1. Reglas especiales para las votaciones y elecciones 636 11.9. Suspensión de la junta 638 12. FISCALIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 638 12.1. Régimen de fiscalización de la administración en la sociedad anónima cerrada 640 12.2. Régimen de fiscalización interna de la sociedad anónima abierta 641 12.3. Reglas comunes 641 12.4. Responsabilidad de los fiscalizadores 643 13. ARBITRAJE 644 14. DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. CAUSALES DEL ART. 103 654 14.1. Otras causales de disolución 662 14.2. Formalidades de la disolución 663 14.2.1. Formalidades en el régimen simplificado 664 14.2.2. Formalidades en el régimen tradicional 664 14.3. Disolución y personalidad jurídica 665 15. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA 666 15.1. Efectos y formalidades del proceso de liquidación 667 15.2. Naturaleza jurídica de la relación entre la sociedad y sus liquidadores 671 15.3. Inicio y término de la liquidación 671 15.4. Liquidación, sociedad y empresa 673 16. DIVISIÓN, TRANSFORMACIÓN Y FUSIÓN DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA. BREVE SÍNTESIS 674 16.1. División o escisión 676 16.2. Transformación 680 16.3. Fusión 683 16.3.1. Sucesión universal y transmisibilidad de las inhabilidades que afectan a las sociedades disueltas en el proceso de fusión 686 Capítulo II La sociedad anónima de garantía recíproca 1. EL PROBLEMA DEL FINANCIAMIENTO DE LA PYME 691 2. LA SGR EN CHILE. DEL SISTEMA MUTUALISTA PURO A LA EXTERNALIZACIÓN DE GARANTÍAS PERSONALES 695 3. LA SGR COMO SOCIEDAD ANÓNIMA 698 4. CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS DE LA SGR EN EL MODELO CHILENO 701 4.1. El objeto en la SGR 701 4.1.1. Otorgamiento de garantías personales (y divisibilidad y portabilidad de garantías reales) 701 4.1.2. Asesoramiento técnico, económico, legal y financiero de la PyME 705 4.1.3. Administración de fondos de reafianzamiento 706 4.2. El capital de la SGR 707 4.2.1. Capital mínimo 707 4.2.2. En cuanto a la forma de enterar el capital social 712 4.2.3. Capital suscrito y capital pagado 713 4.2.4. Infracapitalización sobrevenida e insolvencia de la SGR 715 4.3. Derechos y obligaciones de los accionistas 716 4.3.1. Derecho a ser afianzado por la sociedad y proporcionalidad entre el monto garantizado y el capital aportado 716 4.3.2. Derecho a voz y voto en Junta 718 5. ÓRGANOS SOCIALES DE LA SGR 720 6. DISOLUCIÓN DE LA SGR POR UNIPERSONALIDAD SOBREVENIDA 721 6.1. El art. 28 de la LSGR y su aplicación a la causal de disolución del art. 103 N° 2 de la LSA 722 6.2. Autorización administrativa de disolución por unipersonalidad sobrevenida (art. 107 de la LSA) 726 7. FISCALIZACIÓN DE LA SGR Y SISTEMA DE CLASIFICACIÓN 727 7.1. Fiscalización de la administración por auditores externos independientes 728 7.2. Sistema especial de clasificación de la SGR 729 7.2.1. Asimilación relativa de la SGR a las instituciones financieras 729 7.2.2. Categorización de la SGR y evaluación especial externa 731 Capítulo III La sociedad por acciones 1. ORÍGENES DE LA UNIPERSONALIDAD EN EL DERECHO EUROPEO 735 1.1. La sociedad de capital en el siglo XIX 736 1.1.1. La sociedad de capital a fines del siglo XVIII 737 1.1.2. Un nuevo concepto; sociedad de capital y liberalismo 737 1.1.3. La influencia del derecho alemán de sociedades y la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada de 1892 738 1.2. La unipersonalidad en sus primeras manifestaciones positivas: empresa individual de responsabilidad limitada, “anstalt” y sociedad de un solo socio en el principado de Liechstenstein. 740 1.2.1. La Empresa Individual de Responsabilidad Limitada —EIRL— 740 1.2.2. El “Anstalt” como patrimonio con personalidad jurídica 742 1.2.3. Sociedades de capital o personales de un solo socio 743 1.3. De la EIRL a la unipersonalidad sobrevenida en el derecho europeo de sociedades; antesala de la sociedad de un solo socio originaria 743 1.4. La revisión del derecho tradicional de sociedades y la opción por la sociedad unipersonal originaria 748 1.4.1. Los primeros reconocimientos positivos de la sociedad unipersonal originaria 748 1.4.2. La 12ª Directiva 89/667/CEE del Consejo en materia de sociedades, de 21 de diciembre de 1989 751 2. LA UNIPERSONALIDAD EN EL DERECHO CHILENO DE SOCIEDADES 752 2.1. La empresa individual de responsabilidad limitada como primer acercamiento hacia la unipersonalidad originaria 753 2.1.1. La personificación del patrimonio de afectación: una controversial opción de la ley chilena sobre EIRL 753 2.1.2. EIRLs y patrimonio dotacional en el derecho chileno; ¿situaciones asimilables? 758 3. LA UNIPERSONALIDAD AB ORIGINE DE LA SPA; ¿FIGURA ATÍPICA? 761 3.1. Unipersonalidad originaria y concepción plurisubjetiva de la sociedad; un análisis pendiente en el proceso de formación de la Ley N° 20.190 761 3.2. La definición de sociedad del art. 2503 del C.C. ante la nueva figura societaria unipersonal; ¿derogación tácita del concepto o superación de la concepción tradicional de la sociedad de capital? 765 3.2.1. Lex speciales, lex posterior e inconsistencia normativa parcial como criterios de interpretación. 765 3.2.2. La SpA como manifestación evolutiva de la noción tradicional de la sociedad de capital 768 3.2.2.1. Consideraciones en torno al concepto de sociedad del Código Civil. 768 3.2.2.2. La noción corporativa tradicional de la sociedad de capital frente a la figura unipersonal originaria 770 3.2.2.3. El comienzo de la organización societario-capitalista también debe entenderse según el fin 774 3.2.3. Unipersonalidad originaria y sobrevenida en la sociedad de capital; una revisión también pendiente el derecho chileno de sociedades 776 4. ESTUDIO PARTICULAR DE LA SOCIEDAD POR ACCIONES (SPA) 778 4.1 La SpA como vehículo societario flexible 779 4.2. Normativa aplicable a la SpA 781 4.3. La autonomía de la voluntad y sus manifestaciones en la SpA 784 4.3.1. Constitución y modificación de la SpA 784 4.3.1.1. Constitución 784 4.3.1.2. Modificación de estatutos 786 4.3.2. Capital, emisión administrativa de acciones, suscripción preferente y política de dividendos 787 4.3.2.1. Suscripción y pago del capital sociall 787 4.3.2.2. Aumento de capital y emisión de acciones por parte de la administración 788 4.3.2.3. Derecho de suscripción preferente de las acciones de pago provenientes de un aumento de capital 788 4.3.2.4. Acciones preferidas y derecho a voto 789 4.3.2.5. Dividendos fijos, dividendos por unidades de negocios y régimen tributario 789 4.3.3. Administración y fiscalización de la sociedad 794 4.3.4. Juntas de accionistas. 794 4.3.5. Libertad de pactos: Pactos estatutarios sobre límites de concentración accionaria y pactos sobre enajenación forzada de acciones 795 4.3.6. Adquisición y posesión de acciones de propia emisión 796 4.3.7. Efectos de la unipersonalidad sobrevenida 797 4.4. Arbitraje 798 4.4.1. Naturaleza del arbitraje, composición del tribunal arbitral y revisión jurisdiccional del laudo 798 4.4.2. Designación de los árbitros 799 4.4.2.1. Designación directa 799 4.4.2.2. Designación indirecta. La relevancia de la cláusula compromisoria idónea 800 4.4.3. Derecho de opción competencial y normas supletorias 801 5. TRANSFORMACIÓN DE PLENO DERECHO DE LA SPA EN SOCIEDAD ANÓNIMA 801 Capítulo IV Consideraciones sobre los grupos empresariales en el derecho chileno y comparado 1. RECONOCIMIENTO NORMATIVO DE LOS GRUPOS EMPRESARIALES Y SU REGULACIÓN EN EL DERECHO CHILENO 804 2. UNA DISTINCIÓN NECESARIA: GRUPOS EMPRESARIALES Y CONTROL 806 3. CLASIFICACIÓN DEL GRUPO EMPRESARIAL 807 3.1. Grupos de empresas de integración vertical 808 3.1.1. Grupos de sociedades subordinadas 808 3.1.2. Grupos piramidales 808 3.2. Grupos de integración horizontal y radial 809 4. ELEMENTOS DISTINTIVOS DEL GRUPO EMPRESARIAL 810 4.1. Influencia dominante (o relación de dependencia) 810 4.2. Política coordinada de dirección unitaria 812 Bibliografía consultada 815 | Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Editorial: Thomson Reuters Numero de Paginas: 376 Año de publicación: 2022 | Autor: Felipe Silva Urra Editorial: Hammurabi Numero de Paginas: 131 Año de publicación: 2022 | Autor: Editorial Hammurabi Editorial: Hammurabi Numero de Paginas: 209 Año de publicación: 2022 | Autor: Carlos López Díaz Editorial : Metropolitana Año de Publicación : 2022 Paginas :288 | |||
| Content | Autor: Eduardo Jequier Lehuedé Editorial: Tirant lo Blanch Numero de Paginas: 852 Año de publicación: 2026 | Descripción«Este texto es un Manual sobre Derechos Reales; y constituye una síntesis para la docencia de pre-grado de la versión ampliada que ha publicado esta misma editorial. Comprende los conceptos fundamentales, las principales clasificaciones de los bienes, una teoría general de los derechos reales, el derecho de propiedad y la posesión, los principales derechos reales limitados de goce y las acciones protectoras. De los temas examinados merecen especial mención: a.- Las nuevas influencias al derecho de propiedad debido a preocupaciones ambientales, al conservacionismo cultural y al desarrollo urbanístico, extendiéndose así la función social de la propiedad. b.- Las bases para una teoría general de los derechos reales, incluyendo las diferencias entre derechos reales y personales y la disyuntiva entre reserva legal o libertad de creación. c.- El Registro inmobiliario, con la denuncia de sus defectos y las bases para su necesaria reforma (con la introducción del folio real y la constancia electrónica). d.- Una teoría general de los derechos reales restringidos, con los varios problemas que plantea. e.- El derecho real de conservación ambiental, de reciente ingreso al ordenamiento jurídico chileno. Con una previa y breve referencia histórica cuando es conveniente, en cada institución es consignada la estructura en sus rasgos más universalmente aceptados y la regulación en el Derecho chileno, su crítica y eventualmente alguna proposición de enmienda. En el acopio de las fuentes, la recepción de cada una es determinada por su influencia en la respectiva materia; y la casuística es convocada con frecuencia para averiguar la calidad de propuestas teóricas mediante su puesta en obra.» Autor: Daniel Peñailillo Arévalo Thomson ReutersÍNDICE Advertencia Abreviaturas Bibliografía elemental PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan 1 bis.- Denominación 2.- Límites 3.- Función 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental 3 ter.- Relación con la contratación y la responsabilidad civil 4.- Las nociones de cosa y bien. La dispersión conceptual. Las cosas materiales 4 bis.- La expansión. 4 ter.- Las características de la cosa. La patrimonialidad 5.- Las energías como cosas 6.- El cuerpo humano como cosa 7.- Los animales como cosas 8.- Cosa y objeto de derecho 9.- Continua expansión de los conceptos 10.- Conceptos primarios 10 bis.- Legislación Capítulo II CLASIFICACIONES 11.- Advertencia Párrafo I BIENES CORPORALES E INCORPORALES 12.- Conceptos 13.- Cosificación y propietarización de los derechos 14.- Aplicación 15.- Referencia 16.- Bienes incorporales 17.- A.-Derechos reales. Bases de una teoría general 18.- B.-Derechos personales 19.- Las acciones 20.- Referencia a una clasificación Párrafo II BIENES MUEBLES E INMUEBLES 21.- Advertencia 22.- Formulación 23.- Aplicación 24.- A) Bienes muebles 25.- B) Bienes inmuebles 26.- Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales Párrafo III BIENES MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y BIENES DE CONSUMO 27.- Conceptos Párrafo IV BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES 28.- Conceptos Párrafo V BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES 29.- Conceptos 30.- Consumibilidad y fungibilidad 31.- Fungibilidad subjetiva Párrafo VI BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS 32.- Conceptos 33.- Cosas accesorias Párrafo VII BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES 34.- Conceptos Párrafo VIII BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES 35.- Conceptos 36.- Las universalidades 37.- Universalidades de hecho (universitas facti) 38.- Universalidades de Derecho (universitas juris) 39.- Diferencias Párrafo IX BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS 40.- Conceptos Párrafo X BIENES PRESENTES Y FUTUROS 41.- Conceptos Párrafo XI BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES 42.- Conceptos Párrafo XII BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES 43.- Conceptos 44.- A.- Bienes apropiados e inapropiados 45.- B.- Bienes susceptibles de apropiación por los particulares y no susceptibles de apropiación por los particulares 46.- Nomenclatura Párrafo XIII BIENES PRIVADOS Y PÚBLICOS (O NACIONALES) 47.- Conceptos 48.- A.- Bienes nacionales de uso público 48 bis.- El acceso al mar, a los ríos y lagos 49.- B.-Bienes fiscales SEGUNDA PARTE LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN Capítulo I LA PROPIEDAD. CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES 50.- Advertencia 51.- Legislación 52.- Concepto 53.- Evolución 54.- Evolución; continuación 55.- Evolución; estructura 56.- Evolución; final 57.- Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores: equidad en el reparto y en el aprovechamiento 57 bis.- La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las restricciones y privaciones y la afectación de la esencia; la privación o afectación sin indemnización y su consecuencia 57 ter.- La conservación natural y cultural 57 quáter.– La regulación del suelo 58.- Las llamadas formas de propiedad 59.- Caracteres 60.- Atributos (o facultades). Uso, goce (el entorno), disposición (las zonas fronterizas) 61.- La estipulación restrictiva de la facultad de disposición 62.- Algunas clasificaciones 63.- Extensión material. El subsuelo 64.- Las relaciones de vecindad 65.- La propiedad familiar 65 bis.- La extinción del dominio Capítulo II LA COPROPIEDAD 66.- Descripción general 67.- Textos 68.- Las dos concepciones 69.- Clases de indivisión 70.- La cuota 71.- La coposesión 72.- La copropiedad inmobiliaria 72 bis.- Situaciones semejantes (tiempo compartido y cementerios) Capítulo III LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Párrafo I DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 73.- Conceptos y alternativas 74.- Clasificaciones 75.- Aplicación 76.- La adquisición es lograda por un solo modo 77.- La exigencia del título en todos los modos de adquirir Párrafo II LA OCUPACIÓN 78.- Concepto 79.- Elementos 79 bis.- Requisitos y campo de aplicación 80.- Reglas particulares Párrafo III LA ACCESIÓN 81.- Concepto 82.- A.- Accesión de frutos 83.- Frutos y productos 84.- 1.- Frutos naturales 85.- 2.- Frutos civiles 86.- El dominio de los frutos 87.- Reglas especiales. Los frutos en la comunidad 88.- B.- Accesión continua 89.- 1.- Accesión de inmueble a inmueble 90.- 2.- Accesión de mueble a mueble 91.- 3.- Accesión de mueble a inmueble 92.- Indemnizaciones Párrafo IV LA TRADICIÓN I. Descripción general 93.- Concepto y textos 94.- Caracteres 95.- Aplicación 96.- Entrega y tradición II. Requisitos 97.- 1.- Presencia de dos personas, tradente y adquirente 98.- Tradición y pago 99.- 2.- Consentimiento de ambas partes 100.- Reglas sobre el error 101.- Tradición por representantes 102.- La tradición en las enajenaciones forzadas 103.- 3.- Título traslaticio de dominio 104.- El título debe ser válido 104 bis.- La falta o nulidad del título y su influencia en la tradición. Tradición causada o abstracta 105.- El conflicto teórico con la noción de contrato real 106.- 4.- Entrega III. Efectos 107.- a.- El efecto normal de la tradición 108.- b.- Si el tradente no era dueño y tenía otros derechos 109.- c.- Si el tradente no era dueño; el efecto posesorio 110.- d.- Otras particularidades 111.- Retroactividad 112.- Época para exigir la tradición 113.- Tradición sujeta a modalidades. La reserva del dominio IV. Formas de efectuar la tradición 114.- Distinción 115.- Referencia a la evolución 116.- A.- Tradición de derechos reales sobre muebles 117.- 1.- Tradición real 118.- 2.- Tradición ficta o simbólica 119.- Principio 119 bis.- Prueba 120.- Tradición de muebles por anticipación 121.- Reserva legal de las formas fictas 122.- Valor comparativo 123.- B.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 124.- El Registro. Descripción. La naturaleza de la función registral 125.- Características, principios y seguridad registral 126.- El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces 127.- Organización, estructura y funcionamiento 128.- Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse 128 bis.- Del modo de proceder a la inscripción, de su forma y su solemnidad 129.- Comuna (o agrupación de Comunas) en que debe ser practicada la inscripción 130.- Quién puede requerir la inscripción. Necesidad de la petición 131.- Instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las minutas 132.- La anotación en el Repertorio 133.- Obligación de inscribir y causales de negativa 133 bis.- Plazo para inscribir 134.- Inscripción por avisos 135.- Inscripción de títulos anteriores a la vigencia del Reglamento 136.- Exigencias de orden y forma en la confección de las inscripciones 137.- Contenido de la inscripción 137 bis.- Ausencia de menciones en el título 137 ter.- Qué es lo inscrito (títulos, predios o derechos) 138.- Subinscripciones 139.- Cancelaciones 139 bis.- La conexión de las inscripciones y la historia de la titularidad de los inmuebles 139 ter.- Inscripciones anómalas (o irregulares). Inscripciones paralelas; inscripciones por minutas; inscripciones de papel 140.- Reinscripciones (fusión de inscripciones) 141.- Consecuencias por defectos de la inscripción 142.- Reconstitución de inscripciones 143.- Saneamiento de títulos 144.- Calificación 145.- Crítica y proyecto de reforma 146.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles 147.- Tradición de cuota 148.- Tradición de muebles registrables. Los vehículos motorizados 149.- Inscripciones a que da lugar la sucesión por causa de muerte 150.- Sanción por infracción 151.- La inscripción en la prescripción 152.- C.- La tradición del derecho real de herencia 152 bis.- Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios, en relación con la disposición de los derechos de herencia y legado 153.- D.- Tradición de los derechos personales 154.- Tradición de derechos litigiosos 154 bis.- Síntesis de funciones Párrafo V LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN Sección Primera La Posesión 155.- Apreciaciones generales 156.- Definición y elementos (estructura) 157.- La naturaleza de la posesión (hecho o derecho) y su relación con el dominio 158.- Mera tenencia 159.- Precedencia 160.- Ventajas 161.- Cosas susceptibles de posesión 162.- Cosas no susceptibles de posesión. La posesión de los derechos 163.- Clases de posesión 164.- A.- Posesión regular 165.- 1.- Justo título 166.- Subclasificación 167.- Títulos injustos 168.- 2.- Buena fe 169.- 3.- Tradición 170.- Ventajas 171.- B.- Posesión irregular 172.- Posesiones viciosas 173.- Utilidad de la posesión viciosa 174.- La mera tenencia 175.- Algunas consecuencias jurídicas 176.- Transmisión de la posesión 177.- Transferencia de la posesión 178.- Agregación de posesiones 179.- Posesiones contiguas 180.- La disolución del título 181.- La interversión de la posesión 182.- Mutación de la mera tenencia en posesión 183.- Mutación de la posesión en mera tenencia 184.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 185.- a.- Capacidad para adquirir la posesión 186.- b.- Adquisición de la posesión por intermedio de otro 187.- Principio básico 188.- Bienes muebles 189.- Bienes inmuebles 190.- I.- Inmuebles no inscritos. A.- Adquisición 191.- B.- Conservación y pérdida 192.- II.- Inmuebles inscritos 193.- A.- Adquisición 194.- B.- Conservación y pérdida 195.- El fondo de la controversia 195 bis.- El debate antes expuesto, ahora con referencia al rol de la inscripción: si la inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de inmuebles 196.- Prueba Sección Segunda LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA 197.- Noción general; sistemática; justificación 197 bis.- La relación con la propiedad; el conflicto constitucional 198.- Las llamadas reglas comunes a toda prescripción 199.- A.- Debe ser alegada 200.- B.- No puede ser renunciada anticipadamente 201.- C.- Las reglas son iguales para todas las personas 202.- Algunas características 203.- Elementos 204.- Prescripción entre comuneros 205.- a.- Posesión 206.- b.- Plazo 207.- Interrupción de la prescripción 208.- Distinción 209.- 1.- Prescripción adquisitiva ordinaria 210.- 2.- Prescripción adquisitiva extraordinaria 211.- Prescripción adquisitiva de otros derechos reales 212.- La adquisición del dominio por la prescripción 212 bis.- Efecto liberatorio. La usucapión liberatoria 213.- La sentencia 214.- Prescripción contra título inscrito Párrafo VI LA LEY COMO MODO DE ADQUIRIR 214 bis.- Descripción general Párrafo VII TÍTULOS DE DOMINIO 215.- Noción general 216.- a.- Títulos de dominio sobre muebles 217.- b.- Títulos de dominio sobre inmuebles 218.- El estudio y el informe TERCERA PARTE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS Capítulo I CARACTERES COMUNES 219.- Rasgos comunes y relación con el dominio Capítulo II LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 220.- Definición y origen 221.- Constitución del fideicomiso 222.- Elementos 223.- A.- Una cosa susceptible de ser dada en fideicomiso 224.- B.- Concurrencia de tres personas 225.- C.- Una condición 226.- Efectos del fideicomiso 227.- Extinción Capítulo III EL USUFRUCTO 228.- La concesión del uso y goce; definición y textos 229.- Características 230.- Elementos 231.- A.- Un bien susceptible de usufructo 232.- Usufructo y cuasiusufructo 233.- Cuasiusufructo y mutuo 234.- B.- Concurrencia de tres sujetos 235.- C.- Un plazo 236.- Constitución del usufructo 237.- Efectos 237 bis.- Estado en que el usufructuario recibe la cosa 238.- A.- Derechos del usufructuario 239.- B.- Obligaciones del usufructuario 240.- C.- Derechos del nudo propietario 241.- D.- Obligaciones del nudo propietario 242.- Extinción 243.- Usufructo y fideicomiso Capítulo IV EL USO O HABITACIÓN 244.- Advertencia 245.- Síntesis Capítulo V LAS SERVIDUMBRES 246.- Concepto 247.- Elementos 248.- Características 249.- Clasificación 250.- Ejercicio del derecho de servidumbre 251.- Las diversas clases de servidumbres según su origen 252.- 1.- Servidumbres naturales 253.- 2.- Servidumbres legales 254.- 3.- Servidumbres voluntarias 255.- Constitución 256.- Derechos y obligaciones de los dueños de los predios 257.- Extinción Capítulo VI EL DERECHO DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL 257 bis.- Concepto, constitución y contenido CUARTA PARTE ACCIONES PROTECTORAS Capítulo I DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN 258.- Advertencia 259.- A.- Medidas generales de protección al dominio 260.- B.- Protección en el Derecho privado 260 bis.- Las acciones confesoria y negatoria 260 ter.- La acción restitutoria innominada 260 quáter.- La acción declarativa de dominio 261.- C.- Acciones personales Capítulo II ACCIÓN REIVINDICATORIA 262.- Concepto 263.- Requisitos 264.- A.- Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables. Singularidad e individualización. Otros derechos reales. Reivindicación de cuota 265.- B.- Que el reivindicante sea dueño de ella. La prueba del dominio 265 bis.- La acción publiciana. 266.- C.- Que el reivindicante esté privado de la posesión 267.- Contra quién es dirigida la acción. El sujeto pasivo. 267 bis.- Actitudes del demandado 268.- Extinción por prescripción 269.- Algunas normas procesales 270.- Prestaciones mutuas 270 bis.- La acción contra el “injusto detentador” (art. 915) y la “acción” de precario (art. 2195) Capítulo III ACCIONES POSESORIAS 271.- Concepto. El fundamento de la protección posesoria 272.- Características y requisitos 273.- 1.- Es necesario ser poseedor. Las acciones posesorias en la coposesión 274.- 2.- El objeto debe ser susceptible de acción posesoria 275.- 3.- Debe ser interpuesta en tiempo oportuno 276.- Normas procesales 277.- Prueba 278.- 1.- Prueba de la posesión 279.- 2.- Prueba de la turbación o privación de la posesión 280.- Diversas acciones posesorias 281.- La querella de amparo 282.- La querella de restitución 283.- La querella de restablecimiento 284.- Acciones posesorias especiales. Denuncia de obra nueva; denuncia de obra ruinosa; otras 285.- Reglas comunes de las acciones posesorias especiales 286.- Denuncia de obra nueva 287.- Denuncia de obra ruinosa 288.- La acción popular PRIMERA PARTE CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES Capítulo I CONCEPTOS FUNDAMENTALES 1.- Referencia al plan.- Esta sección del Derecho civil trata de los principios de doctrina y preceptos legales aplicables a los bienes, tanto en su contemplación estática como en ciertos aspectos de su dinámica, al ser objeto de negociaciones jurídicas. Implica, pues: formular el concepto de bien, clasificar los bienes sobre la base de su naturaleza material y de otros factores (que originan diferenciados estatutos jurídicos), analizar el poder –pleno o parcial– que es posible tener sobre ellos, establecer los modos de lograr esa potestad y decidir la protección que a ese poder es conferido. 1 bis.- Denominación.- En el lenguaje jurídico, el tema así reseñado es conocido con varias denominaciones: Derecho de los bienes, Derecho de cosas, Derechos reales. Las dos primeras parecen ser las más difundidas en el medio nacional (y, sobre todo, cuando son usadas abreviadas: “bienes,” “cosas,” lo que es frecuente, evocan la distinción tripartita de Gayo: personas, cosas y acciones). Pero no son muy descriptivas de la materia que incluyen. Más bien aluden a la primera parte, en la cual son examinados los conceptos de cosa y bien y son clasificados. En la doctrina extranjera es bastante empleada la expresión “derechos reales” que, aunque también parcial, es más comprensiva, y está centrada precisamente en el sector jurídicamente más relevante. 2.- Límites.- Pertenece al ámbito de las ciencias de la naturaleza (física, química, biología, etc.) el examen de la estructura material de las cosas; empero, la separación no implica ausencia de relación; por el contrario, tal como ya ha sido insinuado, la estructura física condiciona con frecuencia los principios jurídicos que las gobiernan, al punto que muchas evoluciones de la regulación tienen su explicación en los progresos del conocimiento y de las aplicaciones de las cosas como materialidades. 3.- Función.- En apreciación integral, externa, el rol que cumple la disciplina de los derechos reales puede ser resumida en los términos siguientes. Mientras el Derecho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisfacción de las necesidades de los individuos, la materia jurídica de los derechos reales: a.- fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo (regulando los procesos o mecanismos para que esa radicación sea producida); y b.- determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos (describiéndolos y regulando su ejercicio). Con lo dicho es fácil percatarse de la estrecha vinculación entre estos dos capítulos. Las dos funciones están relacionadas: el intercambio es producido a partir de bienes radicados en dos patrimonios; y llegaron una vez a radicarse en cada uno, por un intercambio anterior. Esa relación de las funciones provoca la vinculación entre las regulaciones respectivas. Un ejemplo de esa relación lo proporciona el contrato más frecuente, la compraventa la cual, por una parte, es el instrumento típico para la realización del intercambio y, por otra, solo o con la ayuda de un modo de adquirir (según el sistema elegido por el legislador del respectivo ordenamiento), conduce a la radicación del objeto vendido en un nuevo patrimonio (el del comprador). Irán siendo percibidas muchas demostraciones de esta vinculación, que termina conformando la estructura del denominado Derecho patrimonial. La mencionada fijación de cosas en patrimonios, con la determinación de poderes sobre ellas, está precedida por una decisión fundamental: el campo de aplicación de la propiedad privada (que será tratada más adelante, en infra Nº 57). 3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental.- La advertencia precedente conduce a constatar la estrecha vinculación que esta sección jurídica presenta con la disciplina de la Economía. Tal como acontece en otras materias jurídicas, es evidente la incidencia de las alternativas económicas; la visión económica de los bienes, determinada por su aprovechamiento o utilidad, impone decisiones que afectan y simplemente invaden el ambiente del Derecho privado. Desde luego, la consideración del rol económico que a los distintos bienes corresponde ha influído decisivamente en el surgimiento de las llamadas “formas de propiedad” las cuales, con sus especiales estatutos jurídicos, continúan perfilándose con incesante intensidad, hasta el extremo de casi atomizar la universal noción del dominio. Entre otros rasgos de esa vinculación pueden ser mencionados los siguientes. a.- Las alternativas económicas fundamentales que sean adoptadas en un momento determinado en un país, como de economía más libre o más dirigida, son las que a su vez gradúan la apropiabilidad de bienes, de modo que el derecho de propiedad será extendido a un mayor número de bienes, o quedará contraído, según aquellas decisiones. b.- Las medidas económicas de control público a la producción y comercialización de ciertos bienes (como los productos que satisfacen directamente necesidades elementales de las personas), van imponiendo la revisión de la dogmática del Derecho privado que, desde luego, ha de hacer lugar a nuevas clasificaciones y subclasificaciones de los bienes. c.- En fin, recíproca influencia es observada entre la organización jurídica de la propiedad territorial y el crédito, en el sector que es cubierto por la garantía territorial (hipotecaria). Es que al estar muchos sectores de la economía regulados por textos legales, las relaciones son inevitables (v. además infra Nº 57). | DescripciónLA OBJECIÓN DE CONCIENCIA COMO DERECHO FUNDAMENTAL Historia, doctrina y jurisprudencia La presente investigación tiene por objeto sistematizar la historia, doctrina y jurisprudencia sobre el derecho a la objeción de conciencia como un derecho fundamental del ser humano emanado del derecho a la libertad de conciencia. Se analiza desde diferentes perspectivas, ya que la objeción de conciencia es parte intrínseca del ser humano en su factor espiritual, moral, religioso, social, cultura, su papel en la historia y sobre todo en su relación con el derecho público, tanto internacional, a través de los diversos órganos y tratados internacionales de derechos humanos, como su desarrollo a nivel nacional (constitucional y administrativo) en un análisis de los más importantes órganos, instancias y jurisprudencia tanto judicial como administrativa. Se trata en definitiva, de una monografía destinada principalmente a estudiantes, académicos, como también una base doctrinal para la catedra de filosofía del derecho, derechos humanos o fundamentales y la catedra de libertad de conciencia. | IndiceDescripciónVisión Jurisprudencial de las SERVIDUMBRES ELÉCTRICAS | Indice El presente libro está destinado a las personas que trabajan o se ven involucradas en materia de arrendamiento de propiedades, sea como arrendadores, arrendatarios, o corredores, y todos aquellos que necesitan orientación legal al respecto. La presente edición se encuentra actualizada con la Ley Nº 21.325, de migración y extranjería, publicada en el Diario Oficial el 20 de abril de 2021, que regula el arrendamiento o subarrendamiento abusivo. El presente libro proporciona las explicaciones básicas en contratos de arrendamiento, en los numerosos temas como la capacidad para contratar, el arriendo a extranjeros, las cláusulas de uso común, tributación, efectos del contrato, incumplimiento, desahucio, etc., entre otros numerosos aspectos. Asimismo se explica el procedimiento y tramitación que se sigue ante los tribunales, para los que se incluyen diferentes modelos de escritos. Se incluyen también diversos modelos de contrato de arrendamiento, que pueden ser adaptados a las necesidades de las partes. Finalmente se acompañan las diversas leyes que tratan del tema, tales como la Ley Nº 18.101, que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, de 1982, las normas pertinentes del Código Civil, y la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, entre otras. | Vigésima quinta Edición Oficial aprobada por Decreto exento N° 1592, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Apéndice actualizado al 10 enero de 2022
Texto completo del Código de Procedimiento Civil, más un Apéndice con las siguientes normas complementarias especialmente seleccionadas para la utilidad de los alumnos:
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