Tienda

Esta obra ofrece una presentación comprensiva del derecho de bienes dividida en veinte capítulos. En ellos se aborda el concepto de cosa y de bien, la clasificación de los bienes, el régimen de los bienes públicos, el derecho de dominio o propiedad, la comunidad y copropiedad, los modos de adquirir el dominio en general, la ocupación, la accesión, la tradición, el Conservador de Bienes Raíces y las inscripciones, la posesión, la prescripción adquisitiva, las limitaciones al dominio, la propiedad fiduciaria, el usufructo, los derechos de uso y de habitación, las servidumbres, el derecho de conservación ambiental, la reivindicación y las acciones posesorias.

1. El concepto de “cosa” 2. Las características de la noción jurídica de cosa 3. La distinción entre cosas y bienes 4. La distinción entre cosa y objeto de derecho 5. Las cosas corporales e incorporales 6. Los derechos 7. Otros bienes inmateriales

CAPÍTULO II LAS CLASIFICACIONES

7 bis. Algunas cuestiones generales 8. La importancia de la clasificación de las cosas en corporales e incorporales 9. Las cosas incorporales 10. Los derechos reales y los derechos personales 11. Los elementos del derecho real 12. Los elementos del derecho personal o crédito 13. Las características del derecho real 14. Las características del derecho personal 15. La enumeración de los derechos reales 15 bis. La corporificación de derecho 16. Las acciones y su clasificación 17. La excepción. 18. La distinción entre cosas muebles e inmuebles 19. El alcance de la clasificación de las cosas en muebles e inmuebles 20. Los bienes corporales muebles e inmuebles 21. La clasificación de los bienes corporales inmuebles 22. Los inmuebles por naturaleza 23. Los inmuebles por adherencia 24. Algunos inmuebles por adherencia 25. Los inmuebles por destinación 26. Las condiciones que la ley exige para que muebles por naturaleza pasen a ser inmuebles por destinación 27. Las características de la enumeración que hace el art. 570 28. La situación de las máquinas y artefactos de un establecimiento industrial 29. Las cosas de comodidad u ornato 30. La situación de los inmuebles por destinación y los contratos 31. La clasificación de las cosas corporales muebles 32. La naturaleza jurídica de la electricidad 33. El concepto de cosas semovientes y de cosas inanimadas 34. Los muebles por anticipación 35. El contenido de la expresión “bienes muebles” 36. El contenido de la expresión “muebles de una casa” 37. Los bienes muebles registrados 38. La aplicación de los conceptos de mueble e inmueble a las cosas incorporales 39. La naturaleza jurídica de la obligación de entregar una cosa y del derecho a exigirla 40. La aplicación de las reglas anteriores respecto de ciertas acciones especiales 41. La importancia de la clasificación de los bienes en muebles e inmuebles 42. La distinción entre cosas simples y compuestas 43. La importancia de la distinción en cosas simples y compuestas 44. Las universalidades 45. Las clases de universalidades 46. Las universalidades de hecho 47. Las universalidades de derecho 48. La herencia 49. La empresa y el establecimiento del comercio 50. El patrimonio 51. La distinción entre cosas fungibles y no fungibles 52. La distinción entre cosas genéricas y cosas específicas 53. La distinción entre cosas consumibles y no consumibles 54. Las cosas deteriorables 55. Una crítica al art. 575 56. La distinción entre cosas divisibles e indivisibles 57. La distinción entre cosas presentes y futuras 58. La distinción entre cosas principales y accesorias 59. La distinción entre cosas apropiables e inapropiables 60. La distinción entre cosas comerciables e incomerciables 61. La distinción entre cosas alienables e inalienables 61 bis. La distinción entre bienes embargables e inembargables 62. La relación de las clasificaciones de las cosas que hemos analizado entre sí 63. Las cosas consagradas al culto divino 64. La clasificación de las cosas según quién pueda ser su dueño

CAPÍTULO III LOS BIENES NACIONALES

64 bis. Los bienes nacionales 65 (67). Los bienes nacionales de uso público 66 (68). Las características de los bienes nacionales de uso público 67 (65). Los bienes del Estado o fiscales 68 (69). La tuición y administración de los bienes nacionales 69 (70). La desafectación de los bienes nacionales 70 (75). La utilización de los bienes públicos 71 (76). El permiso 72 (77). La concesión 72 bis. La extinción y caducidad de las concesiones y permisos 73 (66). Las minas y la energía geotérmica 73 bis. El dominio público 74 (71). El dominio público marítimo 75 (72). El dominio público terrestre 76 (73). El dominio público fluvial, lacustre y acuífero 77 (74). El dominio público aéreo 77 bis. Los territorios especiales 77 ter. El Territorio Chileno Antártico

78. El concepto de dominio 79. Las características del derecho de dominio 80. Los atributos o facultades del dominio 81. La facultad de disposición 82. La enajenación 83. La suspensión de la facultad de enajenar 84. Los casos en que la facultad de enajenar está suspendida por disposición de la ley 85. Los casos en que se suspende la facultad de enajenar por voluntad humana 86. La facultad y capacidad de disposición 87. Los requisitos para que la disposición de una cosa produzca pleno efecto 88. La renunciabilidad de la facultad de disposición 89 (93). La posición de la Iglesia católica frente al derecho de propiedad 90. Las limitaciones al derecho de propiedad 91. Las limitaciones derivadas de la función social 92. Las limitaciones derivadas de principios o teorías jurídicas 93 (89). El contenido pasivo de la propiedad 94. La protección constitucional del derecho de dominio 95. La clasificación de la propiedad 96. La extensión objetiva o espacial de la propiedad 96 bis. Las propiedades especiales 96 bis. La extinción del dominio 96 ter. El comiso

CAPÍTULO V LA COMUNIDAD Y LA COPROPIEDAD

97. Los nombres con los que se les designa 98. El concepto de copropiedad 99. El origen histórico y el contenido de la comunidad 100. Las consecuencias del concepto de copropiedad que tiene el Código Civil chileno 101. Las características de la copropiedad y sus diferencias con la sociedad 102. El origen de la comunidad 103. El cuasicontrato de comunidad 104. Los inconvenientes de la comunidad 105. La prescripción entre comuneros 106. Los derechos de los comuneros en la cosa común 107. La clasificación de la comunidad 108. La comunidad sobre una cosa universal 109. El derecho de los comuneros en la comunidad a título universal 110. La comunidad sobre una cosa singular 111. El derecho de cada comunero sobre su cuota 112. La situación de los comuneros frente a las deudas de la comunidad 113. La situación de los comuneros frente a las deudas de una comunidad sobre una universalidad 114. La situación de los comuneros respecto de las deudas comunes en una comunidad sobre una cosa singular 115. La administración de la comunidad
98. El término de la comunidad 116 bis. La copropiedad inmobiliaria

CAPÍTULO VI LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

117. Concepto 118. La enumeración y definición de los distintos modos de adquirir el dominio 119. El título mediato, el título inmediato y el modo de adquirir 120. La clasificación de los modos de adquirir el dominio 121. Los modos de adquirir originarios y derivativos 122. Los modos de adquirir a título universal y a título singular 123. Los modos de adquirir onerosos y gratuitos 124. Los modos de adquirir por acto entre vivos y por causa de muerte 125. Los derechos que se pueden adquirir mediante los diferentes modos de adquirir el dominio 126. La imposibilidad de adquirir el dominio por varios modos 127. Los modos de adquirir el dominio y la clasificación de los hechos

CAPÍTULO VII LA OCUPACIÓN

128. Concepto 129. Los requisitos de la ocupación 130. Que la cosa no pertenezca a nadie 131. Que la adquisición no esté prohibida por las leyes chilenas o por el derecho internacional 132. Que haya aprehensión material de la cosa 133. Que exista intención de adquirir el dominio 134. Las cosas que pueden adquirirse por ocupación en el derecho chileno 135. Las características de la ocupación como modo de adquirir el dominio 136. Las clases de ocupación 137. La caza y la pesca 138. La clasificación de los animales en relación con la ocupación 139. El caso de las palomas 140. El caso de las abejas 141. Algunas reglas relativas a la caza 142. Algunas reglas relativas a la pesca 143. La invención o hallazgo 144. El tesoro 145. Los monumentos nacionales 146. La ocupación de las especies muebles al parecer perdidas 147. La ocupación de las especies náufragas 148. La captura bélica

CAPÍTULO VIII LA ACCESIÓN

149. Concepto 150. Las clases de accesión 151. La naturaleza jurídica de la accesión 152. Las características de la accesión como modo de adquirir el dominio 153. La accesión de frutos o discreta 154. La accesión propiamente tal o continua 155. El aluvión 156. La avulsión 157. La mutación del cauce o álveo de un río, y la división de éste en dos brazos que no vuelven a juntarse 158. La formación de nueva isla 159. La adjunción 160. Los efectos de la adjunción 161. Para los efectos de la adjunción, ¿qué se entiende por cosa principal? 162. La especificación 163. Los efectos de la especificación 164. La mezcla 165. Los efectos de la mezcla 166. La accesión de cosa mueble a inmueble, o industrial 167. Las indemnizaciones debidas al dueño de los materiales, semillas o plantas 168. El caso en que se edifica, planta o siembre con materiales ajenos en suelo propio 169. El caso en que se edifica, planta o siembre con materiales propios en suelo ajeno

CAPÍTULO IX LA TRADICIÓN

170. Concepto 171. La distinción entre entrega y tradición 172. Las características de la tradición 173. Las cosas que se puede adquirir por tradición 174. Los requisitos de la tradición 175. La concurrencia de dos partes 176. Los requisitos del tradente para que pueda transferir el dominio 177. Los requisitos del adquirente para que pueda adquirir por tradición 178. Los efectos de la tradición cuando el tradente no es dueño de la cosa que se pretende transferir 179. El consentimiento del tradente y del adquirente 180. La tradición hecha por mandatarios o por representantes legales 181. El error en la tradición 182. El título traslaticio de dominio 183. La entrega de la cosa 184. La tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal mueble 185. La tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble 186. La tradición de un derecho de servidumbre 187. La tradición del derecho de herencia 188. La tradición de los derechos personales 189. Los efectos de la tradición 190. ¿Cuándo puede exigirse la tradición? 191. La tradición bajo condición resolutoria 192. La reserva de dominio y la contradicción entre los arts. 680, inc. 2° y 1874CAPÍTULO X EL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES Y LAS INSCRIPCIONES

192 bis. Los sistemas registrales y el régimen chileno 193. Las normas por las que se rigen el Conservador de Bienes Raíces y las inscripciones 193 bis. Los principios registrales 194. Los Conservadores 195. Los libros que lleva el Conservador de Bienes Raíces 196. El Repertorio 197. El Registro de Propiedad 198. El Registro de Hipotecas y Gravámenes 199. El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar 200. El Índice General 200 bis. El Repositorio digital 201. Los títulos que deben inscribirse 202. Los títulos que pueden inscribirse 203. Las inscripciones 204. Las finalidades de la inscripción 205. El Conservador en que deben hacerse las inscripciones 206. La forma en que deben pedirse y hacerse las inscripciones 207. La negativa del Conservador a hacer una inscripción 208. ¿Qué debe contener una inscripción? 209. Las faltas u omisiones en los títulos 210. La sanción a la omisión de los requisitos que la ley exige en las inscripciones 211. La inscripción sin previa anotación en el Repertorio 213. Las subinscripciones y cancelaciones 214. La publicidad de los Registros conservatorios 215. El certificado de gravámenes, prohibiciones y litigios 216. La responsabilidad del Conservador 217. Las inscripciones que da lugar la sucesión por causa de muerte 218. Las inscripciones que deben practicar los herederos 219. La posesión de la herencia 220. La sanción a la infracción del art. 688 221. La inscripción y entrega de legados 222. La inscripción de la sentencia que declara la prescripción adquisitiva 222 bis. El catastro 222 ter. Los regímenes de saneamiento de la propiedad raíz

CAPÍTULO XI LA POSESIÓN

223. El concepto de posesión 224. La posesión y el derecho de dominio 225. Los elementos de la posesión 226. Las semejanzas entre el dominio y la posesión 227. Las diferencias entre el dominio y la posesión 228. Las utilidades que presta la posesión 229. Las cosas susceptibles de posesión 230. Las clases de posesión 231. La posesión regular 232. El título 233. Los títulos justos e injustos 234. El justo título 235. Los títulos injustos 236. El título falsificado (art. 704, núm. 1°) 237. El título inoponible (art. 704, núm. 2°) 238. El título nulo (art. 704, núm. 3°) 239. El título putativo (art. 704, núm. 4°) 240. La buena fe 241. El error y la buena fe 242. La presunción de la buena fe 243. La tradición 244. La posesión irregular 245. Las posesiones viciosas 246. La posesión violenta 247. La posesión clandestina 248. La distinción entre posesión viciosa y posesión inútil 249. La mera tenencia 250. La posesión no se transmite ni se transfiere 251. La adquisición, observación y pérdida de la posesión 252. La adquisición de la posesión de las cosas muebles 253. La conservación de la posesión de las cosas muebles 254. La pérdida de la posesión de las cosas muebles 255. La adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los inmuebles 256. La adquisición de la posesión de los inmuebles no inscritos 257. La adquisición de la posesión de los inmuebles no inscritos cuando se invoca el simple apoderamiento con ánimo de señor o dueño 258. La adquisición de la posesión de los inmuebles no inscritos cuando se invoca un título no traslaticio de dominio 259. La adquisición de la posesión de los inmuebles no inscritos cuando se invoca a un título traslaticio de dominio 260. La adquisición de la posesión de los inmuebles inscritos 261. La conservación de la posesión de los inmuebles no inscritos 262. La pérdida de la posesión de los inmuebles no inscritos 263. La conservación y pérdida de la posesión inscrita 264. La cancelación de una inscripción 265. La cancelación de la inscripción por voluntad de las partes 266. La cancelación de la inscripción por decreto judicial 267. La cancelación de la inscripción por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro 267 bis. Las cancelaciones virtuales 268. La recuperación de la posesión 269. Las presunciones en la prueba de la posesión 270. La naturaleza jurídica de la posesión 271. La posesión y la comunidad 272. La accesión de posesiones 273. La posesión de los bienes hereditarios y de las especias legadas

CAPÍTULO XII LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

274. Concepto 275. ¿Se justifica la prescripción? 276. Las normas de carácter general aplicables a la prescripción adquisitiva y a la extintiva 277. La necesidad de alegar la prescripción 278. La renuncia de la prescripción 279. Las personas que pueden prescribir y contra las cuales se puede prescribir 280. El concepto de prescripción adquisitiva 281. Las características de la prescripción adquisitiva 282. Los requisitos de la prescripción adquisitiva 283. Las cosas que pueden ganarse por prescripción 284. Las cosas que no pueden ganarse por prescripción 285. La prescripción de la cuota de un comunero por otro comunero 286. La posesión 287. El transcurso del plazo y la accesión de posesiones 288. La coposesión y la accesión de posesiones 289. Las reglas aplicables a la accesión de posesiones 290. La interrupción de la prescripción 291. La interrupción natural de la prescripción 292. La interrupción civil de la prescripción 293. Las personas que pueden invocar la interrupción de la prescripción 294. Las clases de prescripción adquisitiva 295. La prescripción adquisitiva ordinaria 296. El transcurso del plazo 297. La suspensión de la prescripción ordinaria 298. La prescripción adquisitiva extraordinaria 299. La prescripción de derechos reales que no son el dominio 300. La prescripción del derecho de censo 301. La prescripción del derecho de herencia 302. La prescripción de las servidumbres 303. Los efectos de la prescripción adquisitiva 304. ¿Cómo puede hacerse valer la prescripción? 305. La inscripción de la sentencia que declara una prescripción adquisitiva

CAPÍTULO XIII LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO

306. Los derechos reales limitados 307. La clasificación de los derechos reales limitados 308. Los derechos reales limitativos del dominio 309. Las limitaciones del dominio 309 bis. La modificación de los derechos reales 309 ter. La extinción de los derechos reales

CAPÍTULO XIV LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

310. Concepto 311. Las personas que intervienen en la propiedad fiduciaria 312. El derecho de dominio en la propiedad fiduciaria 313. Los requisitos del fideicomiso 314. Las cosas sobre las cosas se puede constituir fideicomiso 315. El propietario fiduciario 316. Los sustitutos del propietario fiduciario 317. El fideicomisario 318. Los fideicomisos sucesivos 319. La constitución a la vez de un usufructo y de un fideicomiso 320. La existencia de una condición de la que dependa la restitución 321. Las formalidades del fideicomiso 322. La función de la inscripción conservatoria en el fideicomiso 323. La restitución 324. Los derechos y obligaciones del fiduciario 325. Los derechos de fiduciario 326. Las obligaciones del propietario fiduciario 327. El pago de las expensas 328. El derecho de retención del fiduciario 329. Los derechos y obligaciones del fideicomisario 330. Los derechos del fideicomisario 331. Las obligaciones del fideicomisario 332. La muerte del fideicomisario antes de cumplirse la condición 333. La extinción del fideicomiso 334. El tenedor fiduciario 335. El fiduciario con derecho de gozar de la propiedad a su arbitrio 336. El fideicomiso de residuo 337. Las sustituciones fideicomisarias

CAPÍTULO XV EL USUFRUCTO

338. Algunas generalidades 339. El concepto de usufructo 340. Las personas y los derechos que se distinguen del usufructo 341. Las características del derecho de usufructo 342. Las cosas sobre las que se puede constituir usufructo 343. El usufructo de cosas fungibles (cuasiusufructo) 344. Las diferencias entre el usufructo y el cuasiusufructo 345. Las diferencias entre el cuasiusufructo y el mutuo 346. ¿Cómo se puede constituir el usufructo? 347. El usufructo legal 348. El usufructo voluntario 349. El usufructo voluntario constituido por acto entre vivos 350. El usufructo voluntario otorgado por testamento 351. El usufructo constitutivo por prescripción 352. La constitución del usufructo por sentencia judicial 353. Las limitaciones que impone la ley en la constitución del usufructo 354. La duración del usufructo 355. La existencia de usufructuarios simultáneo 356. Los derechos del usufructuario 357. Las obligaciones del usufructuario 358. Las obligaciones del usufructuario anteriores al goce de la cosa 359. Las obligaciones del usufructuario durante el goce de la cosa fructuaria 360. Las obligaciones del usufructuario una vez extinguido el usufructuario 361. Los derechos del nudo propietario 362. Las obligaciones del nudo propietario 363. La situación de las mejoras útiles y voluptuarias hechas por el usufructuario 364. La extinción del usufructo 365. El caso de la finca inundada

CAPÍTULO XVI EL DERECHO DE USO Y EL DE HABITACIÓN

366. Concepto 367. Las características 368. La constitución de los derechos de uso y de habitación 369. Las cosas sobre las que pueden recaer los derechos de uso y de habitación 370. El contenido y la extensión de los derechos de uso y habitación 371. Las obligaciones del usuario y del habitador 372. El concepto de familia para los efectos de los derechos de uso y de habitación 373. La extinción de los derechos de uso y habitación

CAPÍTULO XVII LAS SERVIDUMBRES

374. Concepto 375. La predialidad de las servidumbres 376. La naturaleza del gravamen que imponen las servidumbres 377. Las características del derecho de servidumbre 378. La clasificación de las servidumbres 379. El ejercicio de las servidumbres 380. Las servidumbres naturales 381. Concepto 382. La servidumbre de libre descenso o escurrimiento de las aguas 383. Las servidumbres legales 384. Concepto 385. Clasificación 386. Las servidumbres relativas al uso público o de interés público 387. Las servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares o de interés privado 388. La demarcación 389. El cerramiento 390. La medianería 391. Las medidas para proteger las construcciones 392. La servidumbre de tránsito 393. Las servidumbres de luz y vista 394. La servidumbre de acueducto 395. Las servidumbres voluntarias 396. La adquisición de la servidumbre voluntaria por sentencia judicial 397. La adquisición de la servidumbre voluntaria por un título 398. La destinación del padre de familia 399. La prescripción 400. ¿Cómo se determinan la extensión y forma de los derechos y obligaciones de los dueños de los predios dominante y sirviente en las servidumbres voluntarias? 401. La adquisición y pérdida por la prescripción de un modo particular de ejercer la servidumbre 402. La extinción de las servidumbres 403. La resolución del derecho del constituyente 404. La llegada del día o el cumplimiento de la condición 405. La confusión 406. La renuncia del dueño del predio dominante 407. El no uso 408. La imposibilidad de ejercer la servidumbre por el estado en que se encuentran las cosas

CAPÍTULO XVIII EL DERECHO REAL DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL

408 bis. Algunas generalidades 408 ter. Concepto y normativa aplicable 408 quater. Las características 408 quinquies. Los sujetos que intervienen 408 sexies. Las formalidades para su constitución 408 septies. La transferencia del derecho real de conservación y la modificación del contrato constitutivo 408 octies. Los derechos y obligaciones de las partes 408 nonies. La concurrencia de derechos reales sobre un mismo inmueble 408 decies. La terminación del derecho real de conservación 408 undecies. El procedimiento aplicable a la resolución de los conflictos derivados del derecho de conservación ambiental

CAPÍTULO XIX LA ACCIÓN REIVINDICATORIA O DE DOMINIO

409. Concepto 410. Los requisitos para que se pueda reivindicar 411. Primer requisito: que el que intenta la acción sea dueño de la cosa que reivindica 412. La acción publicana 413. Segundo requisito: que el que intenta la acción haya perdido la posesión de la cosa 414. Tercer requisito: que se trate de una cosa singular 415. Las cosas que pueden reivindicarse 415. La reivindicación de cuotas 417. La reivindicación de cosas muebles compradas en un establecimiento comercial 418. Las cosas en que no procede la acción reivindicatoria 419. Contra quién se puede reivindicar 420. La confirmación de la enajenación 421. La naturaleza de la acción cuando el reivindicador nopide restitución de la cosa sino su precio 422. La improcedencia de la acción reivindicatoria contrael que se apodera de un inmueble inscrito 423. La acción reivindicatoria contra el mero tenedor o detentador de la cosa 424. Los aspectos procesales de la acción reivindicatoria 425. Los supuestos que debe probar el reivindicador 426. Las excepciones que puede oponer el demandad 427. La extensión de la acción reivindicatoria al embargo, o en manos de tercero, de lo que por este se deba como precio o permuta al poseedor que enajenó la cosa 428. La prescripción de la acción reivindicatoria 429. Las prestaciones mutuas 430. Las prestaciones del poseedor vencido en favor del reivindicador 431. Las prestaciones del reivindicador al poseedor vencido 432. El pago de las mejoras o expensas necesarias 433. El pago de las mejoras o expensas útiles 434. El pago de las mejoras o expensas voluptuarias 435. El reivindicador no está obligado a pagar intereses 436. El derecho legal de retención del poseedor vencido

CAPÍTULO XX LAS ACCIONES POSESORIAS

437. Concepto 438. La enumeración de las querellas posesorias 439. El fundamento de las acciones posesorias 440. La naturaleza de las acciones posesorias 441. Los juicios posesorios y la excepción de cosa juzgada 442. La acción posesoria ordinaria 443. La citación de evicción en los juicios posesorios 444. El dominio en los juicios posesorios 445. La acción reivindicatoria y las acciones posesorias 446. Las cosas que se protegen con las acciones posesorias 447. Quiénes pueden intentar acciones posesorias 448. Los requisitos necesarios para intentar una acción posesoria 449. La posesión tranquila y no interrumpida 450. ¿Cómo se cuenta el año de posesión tranquila y no interrumpida? 451. El despojo, molestia o embarazo de la posesión 452. Los plazos en que se deben intentar las acciones posesorias 453. ¿Contra quiénes se puede intentar acciones posesorias? 454. La acción criminal contra el usurpador 455. Las acciones posesorias entre comuneros 456. Las acciones posesorias contra la autoridad 457. El objeto de las acciones posesorias 458. La prueba en las acciones posesorias 459. La prueba de la posesión 460. La prueba de la molestia, embarazo o despojo de la posesión 461. Las acciones posesorias comunes u ordinarias 462. Las querellas de amparo y restitución 463. Las personas obligadas a indemnizar los perjuicios en las querellas de amparo y de restitución 464. La reserva de acciones ordinarias 465. La querella de restablecimiento 466. Los inmuebles no inscritos y las acciones posesorias 467. Las acciones posesorias y los inmuebles inscritos 468. Las acciones posesorias especiales 469. La naturaleza jurídica de las acciones posesorias especiales 470. Las características de las acciones posesorias especiales 471. Para entablar una querella posesoria especial no es necesario haber estado en posesión tranquila e ininterrumpida de la cosa por un año completo 472. La denuncia de obra nueva 473. La denuncia de obra ruinosa 474. Otras acciones posesorias especiales 475. La acción popular y la acción municipal