Tratado de Derecho Civil, De los Bienes

El libro Tratado de Derecho Civil. De los bienes trata, en el Capítulo I, acerca del concepto de cosa y bien. Asimismo, realiza una clasificación de los bienes, con algunas notas de derecho comparado. El Capítulo II versa sobre el derecho de dominio o propiedad. Se revisa su concepto, justificación, historia, atributos y modos de adquirirlo. El Capítulo III aborda acerca de los diversos sistemas registrales y las reglas que regulan el sistema de registro conservatorio nacional. El Capítulo IV examina las disposiciones aplicables a algunos tipos de propiedad: la propiedad indígena, la propiedad austral y las concesiones mineras, entre otras. El Capítulo V se refiere a un tema extremadamente relevante para el Derecho Civil: la posesión, que es la antesala del dominio. Se estudia su concepto, elementos, caracteres, tipos o clases y la teoría de la posesión inscrita, entre otras materias. Por último, el Capítulo VI analiza los derechos reales limitativos de la propiedad.

CAPÍTULO I
GENERALIDADES

1. Cosa y bien

2. La cuestión de la patrimonialidad de las cosas
Jurisprudencia nacional menor

3. Clasificaciones de las cosas
3.1. Primera clasificación. Atendiendo a si la cosa tiene o no un ser real
3.2. Segunda clasificación. Atendiendo a la posibilidad de trasladar o no la cosa
3.3. Tercera clasificación. Atendiendo a si se pueden intercambiar los unos por los otros
3.4. Cuarta clasificación. Atendiendo a si se destruyen o no con su uso
3.5. Quinta clasificación. Atendiendo a si subsisten o no sin necesidad de una cosa principal
3.6. Sexta Clasificación. Atendiendo a si pueden o no fraccionarse
3.7. Séptima clasificación. Cosas Singulares y cosas universales
3.8. Octava clasificación. Atendiendo a si se encuentran o no dentro del comercio humano
3.9. Novena clasificación. Atendiendo a si son susceptibles o no del derecho de propiedad o dominio
3.10. Décima clasificación. Cosas de dominio público y cosas de dominio privado
3.11. Undécima clasificación. Cosas presentes y cosas futuras
3.12. Duodécima clasificación. Bienes de producción y bienes de consumo
3.13. Décima tercera clasificación. Bienes específicos y bienes genéricos

4. De las acciones

CAPÍTULO II
DEL DERECHO DE PROPIEDAD O DOMINIO

1. Concepto

2. Origen etimológico de las palabras “dominio” y “propiedad”

3. Críticas a la definición legal de dominio

4. De la propiedad y sus especies

5. Justificación del dominio
5.1. Liberalismo económico
5.2. La concepción marxista del dominio
5.3. Doctrina Social de la Iglesia y derecho de propiedad

6. Breve referencia histórica en torno a la propiedad o dominio
6.1. Salvajismo y barbarie
6.2. Derecho Romano
6.3. Derecho Medieval
6.4. Derecho Francés
6.5. Encíclicas Papales

7. Caracteres
7.1. El dominio es un derecho real
7.2. El dominio es un derecho absoluto o general
7.3. El dominio es un derecho exclusivo y excluyente
7.4. El dominio es un derecho perpetuo o permanente
7.5. El dominio es un derecho abstracto
7.6. El dominio es un derecho elástico

8. Objeto del dominio

9. Atributos del dominio
9.1. De la facultad de usar (ius utendi)
9.2. De la facultad de gozar (ius fruendi)
9.3. De la facultad de disponer (ius abutendi)

10. De la extensión del dominio
10.1. Planteamiento
10.2. Bienes muebles
10.3. Bienes raíces

11. Contenido pasivo del dominio
11.1. Las obligaciones reales, ambulatorias o derechos reales “propter rem”
11.2. La responsabilidad civil extracontractual o aquiliana

12. De las restricciones al dominio
12.1. Generalidades
12.2. Clases de restricciones al dominio

13. De las diversas clasificaciones del dominio o propiedad
13.1. Primera clasificación. Propiedad individual y propiedad colectiva
13.2. Segunda clasificación. Propiedad civil y propiedad especial
13.3. Tercera clasificación. Propiedad plena y nuda o mera propiedad
13.4. Cuarta clasificación. Propiedad absoluta y propiedad fiduciaria
13.5. Quinta clasificación. Propiedad directa y propiedad indirecta o útil

14. De la extinción del dominio o propiedad
14.1. Modos absolutos
14.2. Modos relativos

15. De la copropiedad
15.1. Planteamiento
15.2. Conceptos de comunidad y copropiedad
15.3. Naturaleza jurídica de la comunidad
15.4. Teorías respecto de la comunidad
15.5. Fuentes de la comunidad
15.6. De la administración de la cosa común
15.7. De los derechos de los copropietarios
15.8. De las obligaciones de los copropietarios
15.9. De la responsabilidad de los copropietarios
15.10. De las formas de extinción de la copropiedad

16. De la propiedad horizontal
16.1. Generalidades en torno a la propiedad de edificios, pisos o departamentos
16.2. Brevísima nota histórica
16.3. Naturaleza jurídica de la propiedad de edificios, pisos o departamentos
16.4. De la administración de las copropiedades
16.5. Obligaciones de los copropietarios
16.6. Seguro de incendio
16.7. Algunas notas sobre la regulación de los cementerios

17. ¿Cómo se adquiere el dominio?
17.1. Primera consideración
17.2. Sistemas de adquisición de la propiedad en el Derecho Comparado

18. Sistema nacional
18.1. ¿Cómo se adquiere el dominio o propiedad en Chile?
18.2. Título y modo de adquirir
18.3. De los modos de adquirir el dominio
18.4. De la ocupación
18.5. De la accesión
18.6. De la tradición
18.7. De la sucesión por causa de muerte como modo de adquirir el dominio
18.8. De la prescripción adquisitiva o usucapión

CAPÍTULO III
DEL SISTEMA REGISTRAL CHILENO

1. Del sistema registral chileno

2. Finalidades de la inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces respectivo

3. Clases de registros

4. Sistemas a nivel de Derecho comparado

5. El Conservador de Bienes Raíces

6. Libros que lleva el Conservador de Bienes Raíces

7. Las inscripciones

8. Títulos que deben inscribirse

9. Títulos que pueden inscribirse
9.1. Planteamiento
9.2. Desarrollo

10. Las subinscripciones

11. Las cancelaciones

12. Las reinscripciones

13. De la reconstitución de los registros
13.1. Marco regulatorio
13.2. Procedimiento
13.3. D.F.L. Nº 89, de 22 de enero de 2021, sobre regularización de Registros y Procedimientos relativos a inscripciones, subinscripciones y certificados

14. De la responsabilidad del Conservador de Bienes Raíces

CAPÍTULO IV
DE LAS PROPIEDADES ESPECIALES

1. De la propiedad indígena
1.1. Planteamiento
1.2. Calidad de indígena

2. De la propiedad austral
2.1. Marco regulatorio
2.2. Objeto del D.F.L. Nº 1.600 de 1931
2.3. Acotaciones

3. Concesiones mineras

4. Derecho de aprovechamiento de aguas

CAPÍTULO V
DE LA POSESIÓN

Corolario Primero. Cuestiones generales

1. Definición legal de posesión

2. Ventajas de la posesión

3. Elementos de la posesión
3.1. El corpus
3.2. El animus

4. Naturaleza jurídica de la posesión
4.1. Teoría subjetiva (Friedrich Karl von Savigny)
4.2. Teoría objetiva (Teoría de Rudolf von Ihering)

5. Cosas susceptibles de posesión

6. Paralelo entre la posesión y el dominio
6.1. Semejanzas
6.2. Diferencias

Corolario Segundo. Clasificaciones de la posesión

1. Primera Clasificación. Posesión regular y posesión irregular
1.1. Posesión regular
1.2. Posesión irregular

2. Segunda Clasificación. Posesión viciosa y posesión no viciosa
2.1. Posesión viciosa
2.2. Posesión no viciosa

3. Tercera Clasificación. Posesión interrumpida y posesión ininterrumpida
3.1. Posesión interrumpida
3.2. Posesión ininterrumpida

4. Cuarta Clasificación. Posesión individual y posesión proindiviso
4.1. Posesión individual o exclusiva
4.2. Posesión proindiviso

5. Quinta Clasificación. Posesión verdadera y cuasiposesión
5.1. Posesión verdadera
5.2. Cuasiposesión
1. De la transferencia de la posesión
2. De la transmisión de la posesión

Corolario Tercero. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión

1. Planteamiento

2. Bienes muebles

2.1. Capacidad para adquirir la posesión de una cosa mueble
2.2. Adquisición de la posesión de los bienes muebles
2.3. Conservación de la posesión de los bienes muebles
2.4. Pérdida de la posesión de los bienes muebles

3. Bienes inmuebles
3.1. Capacidad para adquirir la posesión de una cosa inmueble
3.2. Adquisición de la posesión de los bienes inmuebles
3.3. Conservación de la posesión de los bienes inmuebles
3.4. Pérdida de la posesión de los bienes inmuebles

CAPÍTULO VI
DE LAS LIMITACIONES AL DOMINIO

1. Generalidades

2. Derechos reales limitativos de goce y derechos reales limitativos de garantía
2.1. Derechos reales limitativos de goce
2.2. Derechos reales limitativos de garantía

3. De la propiedad fiduciaria
3.1. Concepto
3.2. Origen etimológico
3.3. Breve apunte histórico
3.4. Situación de la propiedad fiduciaria en el Código de Bello
3.5. Requisitos de la propiedad fiduciaria
3.6. De la caducidad de la condición de la que pende el fideicomiso
3.7. Derechos y obligaciones del fiduciario
3.8. Derechos y obligaciones del fideicomisario
3.9. De la extinción del fideicomiso

4. Del usufructo
4.1. Concepto
4.2. Breve referencia histórica
4.3. Caracteres del usufructo
4.4. Tipos de usufructo
4.5. Formas de constituir el usufructo
4.6 Obligaciones del usufructuario
4.7 Derechos del usufructuario
4.8 Obligación del nudo propietario de pagar las expensas o refacciones mayores de la cosa usufructuaria
4.9 Derechos del nudo propietario
4.10 Causales de terminación del usufructo

5. Del uso o habitación
5.1 Concepto
5.2 ¿El uso y la habitación son derechos distintos?
5.3 Caracteres del derecho de uso o habitación
5.4 Constitución del uso o habitación
5.5 Paralelo entre el derecho de uso o habitación y el derecho de usufructo

6. De las servidumbres activas
6.1 Concepto de servidumbres activas
6.2 Ubicación
6.3 Brevísimo apunte histórico
6.4 Caracteres de las servidumbres activas
6.5 Requisitos de las servidumbres activas
6.6 Formas de constituir las servidumbres activas
6.7 Clases de servidumbres activas
6.8 Forma de ejercer las servidumbres activas
6.9 Extinción de las servidumbres activas